Myytävät asunnotTampereRanta-Kaarila
RT1316569TampereEUR288000Tampere Ratina
86 / 863h, avok, 2x wc, kph, s, vaateh, lasit. parv. + terassi

Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere

288 000,00 €Velaton hinta
218 365,26 €Myyntihinta
86Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Asunnon pohjakuva
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Myyjän kuva
Myyjän kuva
Myyjän kuva
Myyjän kuva
Myyjän kuva
Myyjän kuva
Myyjän kuva
Myyjän kuva
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Asunnon pohjakuva
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Myyjän kuva
Myyjän kuva
Myyjän kuva
Myyjän kuva
Myyjän kuva
Myyjän kuva
Myyjän kuva
Myyjän kuva
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
Simolankatu 71, Ranta-Kaarila, Tampere
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Pekka Salo

Pekka Salo

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

pekka.salo@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 243 4240

    Ranta-Kaarila on asuinalueena rauhallinen, viihtyisä, sopivasti sivussa, silti lyhyen matkan päässä peruspalveluista. Asunto Oy Elvalanpuisto sijaitsee Simolankadun loppupäässä – yhtiö koostuu 16 samankokoisesta kodista, yhtiössä on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella, viimeisenä LVIS vuoden 2021 aikana. Yhtiöllä on oma laituri – siitä voit pulahtaa Pyhäjärveen. Myytävä koti on C-talon päätyasunto, kodin mukavan kokoinen piha-alue on idän suuntaan, reilun kokoinen terassilla on mukava nauttia aamukahvi ja sadepäivien varalle löytyy markiisi. Bonuksen arkeen löytyy myös lasitettu parveke – koko asunnon levyinen – kelpaa istua saunan jälkeen. Koti on 86 m2 ja kahdessa tasossa: alakerrassa erillinen wc, toimiva avokeittiö, ruokailutila ja olohuone, josta käynti viihtyisälle takapihan terassille – portaat johtavat yläkertaan – erillinen wc, kylpyhuone, laadukas ikkunalla varustettu sauna, kaksi makuuhuonetta – toisesta käynti parvekkeelle. Tähän kotiin on helppo ihastua – rauhallinen sijainti – hyväkuntoinen yhtiö – yhtiön oma laituri – kahdelle autolle paikka ja reilu varastotila asunnon edessä. Tähän kotiin vain yksityisesittelyt

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1316569
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiSimolankatu 71, 33270 Tampere
    KaupunginosaRanta-Kaarila
    Huoneluku3h, avok, 2x wc, kph, s, vaateh, lasit. parv. + terassi
    Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala86 m²
    Kerros1/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaMakuuhuoneiden ja keittiön ikkunasta aukeaa puistomainen näkymä
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaitä
    Pihan suuntaitä
    AutopaikkaPistokepaikka asunnon edessä kahdelle autolle, katos- ja avopaikka
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötAiempien omistajien toimesta tehty pintoja, keittiön kalusteet ja koneet, poistettu seinä ja muutettu avokeittiöksi, wc:n kalusteet, kylpyhuone, saunan uudistaminen, terassin uusiminen.
    VapautuminenSopimuksen mukaan
    Lisätietoja huoneistostaHienolla paikalla rannan läheisyydessä muuttovalmis mukavan kokoinen 86 m2 saunallinen kolmio.

    Varustus

    KeittiöKeittiön varusteet: Jääkaappi, pakastin (2021) , induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Keittiön kaapistot ja koneet (pakastin 2021) uusittu 2014.
    SaniteettitilatErillis wc:t: 2 kpl lattia laatoitettu ja seinät maalattu / laatoitettu. Kylpyhuonekalusteet. Kylpyhuoneen seinät ja lattiat laatoitettu, lattialämmitys sähkövastuksin. Suihku, kylpyhuonekaapisto. Saunassa ikkuna ja sähkökiuas.
    OlohuoneKäynti viihtyisälle idän suuntaan olevalle viihtyisälle terassille.
    MakuuhuoneMh 1: kaapistot, mh2: vaatehuone + käynti lasitetulle asunnon levyiselle parvekkeelle.
    Muuta kauppaan kuuluvaaMarkiisi, naulakko, sälekaihtimet, terassi.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätMaalattu / tapetoitu
    Makuuhuone lattiaLaminaatti
    Makuuhuone seinätTapetoitu
    Muut huoneetYläkerran aula: seinät maalattu, lattia laminaattia. Alakerran aula: seinät maalattu, kaapisto, lattia laminaattia.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta218 365,26 €
    Velkaosuus69 634,74 €
    Velaton hinta288 000,00 €
    Hoitovastike266,60 €/kk
    Rahoitusvastike277,75 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä544,35 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Elvalanpuisto
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala5671 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1975
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoiset seinäpatterit
    KattotyyppiPulpetti
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Pirkan Talohuolto Oy
    Taloyhtiössä onKaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjauksetHuopakatteen uusinta 1989, räystäskourujen uusinta 1993, alakerran ulko-ovien uusinta 1994, maalämpöjärjestelmän asentaminen 2009, päätyjen tiilielementtien korjaukset ja katon reunojen tiivisteiden tarkastus 2013, sadevesijärjestelmän korjaus 2014, maalämpöputkien eristys ja pihan sähkökaapelit 2013-2014, takapihojen aitojen uusinta 2015, IV-nuohous 2017julkisivun kuntotutkimus, putkiston ja viemäreiden kuntotutkimus 2018, ikkunat, ovet, lukitusjärjestelmä, katon kuntokartoitus 2020, uusi harjakatto, uudet kylpyhuoneet, putket, lämmin vesikierto, autokatokset maalattu, julkisivua rapatu (yksi pääty) 2021
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Sadevesijärjestelmän pesu ja huuhtelu 2022 - 2025.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia, isännöitsijän haastattelu 2.2.2022
    MuutaMaalämmön lämmönluovutus heikentynyt, tämän toimivuutta tarkastellaan lähivuosina.
    Huoneistot yhteensä16 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1364 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKaarilan koulu (n. 2.5 km)
    PäiväkotiUseita päiväkoteja (n. 2.5 km)
    LiikenneyhteydetTKL (n. 0.4 km)
    RuokakaupatTesoman palvelut (n. 4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu351 kertaa