130 m² / 184 m²4h,k,2 wc,khh,kph,s,kuisti,vaatehuoneita,varasto+talousrakennus(pihasauna ja varastoa)

Lankkukatu 6, Niemi, Tampere

359 000,00 €Velaton hinta

359 000,00 €Myyntihinta

Pihasauna

Misa Roito

toimitusjohtaja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV

misa.roito@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1539

TUNNELMALLINEN HIRSITALO JA UPEA PUUTARHATONTTI Tervetuloa Niemen sydämeen. Myynnissämme nyt kokonaisuus, jossa aika tuntuu pysähtyneen ja joka huokuu vanhan ajan tunnelmaa. Tämä alunperin 1930-luvulla rakennettu ja 2000-luvulla teknisesti modernisoitu ja laajennettu hirsitalo seisoo vehreällä ja suojaisalla puutarhatontilla, joka tarjoaa juuri nyt parastaan. Tontilla sijaitseva perinteinen pihasauna viimeistelee kokonaisuuden. Piha on vehreä ja tarjoaa monipuoliset käyttömahdollisuudet. Vanhat omenapuut ja luonnonläheinen tunnelma tekevät pihasta todellisen keitaan. Niemi on Luoteis-Tampereen helmi – pientalovaltainen, vehreä kaupunginosa, jossa asut luonnon äärellä mutta silti lähellä kaikkea. Lielahden monipuoliset palvelut ovatkin vain noin 1,5 kilometrin päässä. Lapsiperheille arkea helpottavat päiväkodit ja koulut sijaitsevat myös noin kilometrin säteellä. Jos asumisen osalta haussa on hirsitalon tunnelma ja vanhan ajan henki, niin tämä kokonaisuus on juuri sinulle. Tästä kiinnostuu varmasti muutkin, joten ole nopea.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1393784

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliHirsi, osin puurunko

SijaintiLankkukatu 6, 33400 Tampere

KaupunginosaNiemi

Huoneluku4h,k,2 wc,khh,kph,s,kuisti,vaatehuoneita,varasto+talousrakennus(pihasauna ja varastoa)

Asuinpinta-ala130 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala184 m²

Kerroksia1,5

Rakennusvuosi1936

Käyttöönottovuosi1936

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoÖljylämmitys, vesikeskuslämmitys patterein. Laajennusosassa ja wc-tiloissa lattialämmmitys sähköllä. Ilmalämpöpumppu- kaksi sisäyksikköä.

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, laajennusosassa koneellinen poisto

KattotyyppiHarjakatto

Katetiilikate, laajennusosassa huopakate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTiilikate n. 2000 (edellinen omistaja), alkuperäisen osan ikkunat uusittu 2000-luvun alussa (edellinen omistaja),pintaremontointia 2007-2009, sähköt 2007-2009, käyttövesiputkisto uusittu 2007-2009, talon sisäinen viemäröinti uusittu 2007-2009, ilmalämpöpumppu 2008 (sisä- ja ulkoyksikön vaihto 2010, huolto 2022), keittiö 2008 (ovet vaihdettu 2022)keittiön kodinkoneet 2008, astianpesukone 2021, ölyjkattila uusittu 2010 (asennettu käytettynä vm. 2001), öljysäiliö uusittu 2017, laajennusosa 2018, tv-antenni uusittu 2019, 4/5G antenni asennettu 2021, katona sammaleen poisto ja pintakäsittely 2023, ikkunoiden ja ovien tiivistys 2024

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan, esimerkiksi 2-3 kk

Tontti

Tontin pinta-ala812 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus180 m²

Muut tontilla olevat rakennuksetTalousrakennus, jossa varastotilaa, pukuhuone ja sauna.

AutopaikkaPihapaikkoja

Piha-alueetTodella idyllinen ja vehreä piha-alue terassialueineen ja pihasaunoineen.

Maapohjan pinta-ala812 m²

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja liesitaso, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone. Mukavan tilava vanhan ajan keittiö, johon mahtuu ruokapöytä. Ikkuna on Lankkukadun puolelle. Lattia laminaattia.

SaniteettitilatKylpyhuone, sauna, 2 x erillinen wc. Kylpyhuone kokonaan laatoitettu, kaksi suihkua, lattialämmitys sähköllä, kaksi ikkunaa. Saunassa sähkökiuas. Wc-tilojen lattiat laattaa, yläkerran wc:ssa peuskoneliitännät. Pihasaunassa puulämmitteinen kiuas.

OlohuoneTunnelmallinen olohuone, joka jatkuu ruokailutilan puolelle. Laminaattilattia. Ruokailutilassa vanha lankkulatttia.

MakuuhuoneYläkerrassa on tilavat makuuhuoneet, joissa molemmissa on lautalattiat.

Laajakaistayhteys4/5 G antenni

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatVaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Muut huoneetKuistissa laattalattia, lattialämmitys sähköllä. Saunaosaston pukeutumistilassa laattalattia, kaapistoja, vesipiste ja käynti ulos.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta359 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta359 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Öljyn kulutus noin 1200 litraa vuodessa

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Sähkönkulutus noin 12.000 kwh / 3 hlöä

Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuollon taksat

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan, oma mittari

Muut maksutHulevesimaksu noin 60 euroa/vuosi

Kiinteistövero531,96 e / 2025

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutNiemen uimaranta (n. 0.8 km), Niemenrannan alueella frisbeegolf-rata ja paljon muita ulkoharrastusmahdollisuuksia (n. 2 km)

KoulutLentävänniemen koulu 0-6 lk. (n. 1 km), Lielahden koulu 0-9 lk (n. 1 km)

PäiväkotiLielahden päiväkoti (n. 0.5 km), Niemenrannan päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km), Ratikkapysäkki (n. 1.3 km)

RuokakaupatLähikauppa K-market (n. 0.2 km), Lielahden palvelut (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MISA ROITO 0505971539

Ilmoitusta on katsottu82 kertaa