Myytävät asunnotTampereKämmenniemi
OT1393170TampereEUR595000Tampere Ratina
225 / 3415mh, oh, k, rh, takkah., 3x wc, 2x kph, khh, psh/s

Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere

595 000,00 €Velaton hinta
595 000,00 €Myyntihinta
225Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Asunnon pohjakuva
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Asunnon pohjakuva
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Tapoonlahdenkuja 8, Kämmenniemi, Tampere
Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV Tommi Luosmala

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

    Tervetuloa Kämmenniemeen, Tampereen maantieteelliseen keskipisteeseen Näsijärven rantaan. Kämmenniemi on ehkäpä tunnetuin Tampereen maaseutumaisista kylistä, eikä suotta; nykyään tämä perinteinen "huvilarannikko" pitää sisällään myös runsaasti asumista - heille jotka haluavat asua rauhallisessa maisemassa vain 25 minuutin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta. Palveluina löytyvät niin koulu, päiväkoti, lähikauppa kuin legendaarinen Kessan baari juhannustansseineen - niitä Näsijärven rantoja unohtamatta. Nyt tarjolle on tullut vuonna 2007 valmistunut upea, tilava kivitalo varustettuna kauniilla järvinäkymällä. Heti sisään astuttua on helppo ihastua korkeaan olohuoneeseen näköaloineen ja olohuoneen vieressä oleva keittiö on viimeisen päälle varustettu kvartsiittitasoin sekä laadukkain konein. Makuuhuoneita on peräti viisi joiden lisäksi talosta löytyy runsaasti erilaisia harraste- tai varastotilaksi soveltuvia tiloja. Isolta takapihalta ja suurelta terassiparvekkeelta on kaunis näköala Mikkolanlammiin, josta on vesiyhteys Näsijärveen - siihen Tampereen alueen halutuimpaan vesistöön moninaisine mahdollisuuksineen. Nykyaikainen talo on myös energiatehokas ja asumiskulut ovatkin vain samaa luokkaa kuin pienemmässä kerrostaloasunnossa. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin käydään paikan päällä tutustumassa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1393170
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliKivi (Lecaharkko)
    SijaintiTapoonlahdenkuja 8, 34240 Tampere
    KaupunginosaKämmenniemi
    Huoneluku5mh, oh, k, rh, takkah., 3x wc, 2x kph, khh, psh/s
    Asuinpinta-ala225 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala341 m²
    Kerroksia3
    Rakennusvuosi2007
    Käyttöönottovuosi2007
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkötoiminen lattialämmitys, lisäksi 2 kpl ilmalämpöpumppuja sekä takka.
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo ja poisto lämmön talteenotolla
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetAla-ja keskikerroksen 60x60cm laattalattia sekä samojen kerrosten makuuhuoneiden parketti asennettu v. 2020. Yläpohjan lisälämmöneristys 2014. Räystäslautojen maalaus 2023. Terassilautojen öljyäminen 2024. Astianpesukone uusittu 2024, liesi uusittu 2017.
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Tontti

    Tontin pinta-ala929 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra969 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.10.2053
    KaavoitusAsemakaava
    Rakennusoikeus260+40
    AutopaikkaAutokatos
    Maapohjan pinta-ala929 m²

    Varustus

    KeittiöTyylikäs, vaaleasävyinen keittiö jossa Festivon kylmiö, astianpesukone, liesitaso, liesituuletin, uuni ja mikroaaltouuni
    SaniteettitilatAlakerrassa pesuhuoneosasto, jossa kylpyamme, tuplasuihkut, sauna. Tilava kodinhoitohuone kaapistoineen. Kaikissa kerroksissa erillinen wc, lisäksi ylimmässä kerroksessa kylpyhuone.
    OlohuoneKorkea olohuone jossa suuret ikkunat Näsijärven vesistöön
    MakuuhuoneViisi makuuhuonetta
    Muuta kauppaan kuuluvaaUlkoporeamme

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Keittiön seinätMaalattu, kaapistojen ja työtason välitila laatoitettu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaatta
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaKahdessa vaaleasävyinen parketti, kolmessa ruskea laminaatti.
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta595 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta595 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)24.625 kwh / vuosi kuluneen 12 vuoden keskiarvo
    Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuolto 127 € / v. 2024
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan. Toteutunut v. 2024: 1042 €
    Muut maksutHulevesimaksu 63 €, nuohous n. 50 € (v. 2024)
    Kiinteistövero1153 €

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKämmenniemen koulu (n. 0.6 km)
    PäiväkotiKämmenniemen päiväkoti (n. 0.6 km)
    LiikenneyhteydetLinjat 90 ja 92 (n. 0.4 km), Linja 93 (n. 0.55 km)
    RuokakaupatSale Kämmenniemi (n. 0.9 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu50 kertaa
    Vastuullista välittämistä