Myytävät asunnotTampereKoivistonkylä
OT1391970TampereEUR429000Tampere Ratina
240 / 2924h, k, s, tkh, työh.

Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere

429 000,00 €Velaton hinta
429 000,00 €Myyntihinta
240Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Asunnon pohjakuva
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Asunnon pohjakuva
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
Viinikankatu 52, Koivistonkylä, Tampere
yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Kimmo Ärlig

Kimmo Ärlig

yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

kimmo.arlig@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 516 4066

    Hyväkuntoinen omakotitalo Koivistonkylässä – tilaa ja toimivuutta kolmessa kerroksessa Tervetuloa tutustumaan tähän kuntotarkastettuun ja hyväkuntoiseen omakotitaloon Tampereen halutulla Koivistonkylän alueella! Tämä monipuolinen koti tarjoaa asumismukavuutta ja tilaa isommallekin perheelle. Keskeiset tiedot: - Sijainti: Koivistonkylä, Tampere - Talotyyppi: Omakotitalo - Rakennusvuosi: 1955 - Kerroksia: 3 - Kunto: Hyvä (kuntotarkastettu) - Tontti: Vuokratontti, 1343 m² - Autotalli: Erillinen rakennus, tilaa kahdelle autolle Talon tilat jakautuvat käytännöllisesti kolmeen kerrokseen, mikä mahdollistaa monipuoliset käyttömahdollisuudet – esimerkiksi rauhallisen työtilan alakertaan tai viihtyisän oleskelualueen yläkertaan. Rakennus on vuodelta 1955 ja sitä on pidetty vuosien varrella hyvässä kunnossa. Erillinen autotallirakennus kahdelle autolle tuo lisämukavuutta ja säilytystilaa. Vuokratontti on tilava, 1343 neliömetriä, ja tarjoaa runsaasti tilaa niin leikeille, puutarhalle kuin vapaa-ajan viettoon. Koivistonkylä on rauhallinen ja perheystävällinen asuinalue, josta löytyy erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja Tampereen keskustaan ajaa autolla muutamassa minuutissa. Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1391970
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliBetoni
    SijaintiViinikankatu 52, 33820 Tampere
    KaupunginosaKoivistonkylä
    Huoneluku4h, k, s, tkh, työh.
    Asuinpinta-ala240 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala292 m²
    Kerroksia1,5 + alakerta
    Käyttöönottovuosi1955
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoKunnan.
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoVesi-ilmalämpöjärjestelmä (2021), Lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys, lisäksi olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset- Viemärin sukitus 2018. - Radon mittaus 2019. - Ilmanvaihdoin tehostaminen 2019. - Katon pesu ja maalaus 2020. - Ilmavesilämpöpumppu 2021. - Sähkötaulun uusinta ja syöttö 3x35 2022. - Öljysäiliön poisto 2022. - Osittainen keittiöremontti 2024 - Piipun hattu lisätty 2025 - Liesituulettimen putki uusittu 2025 - Kattoikkunan tiivistys 2025 - Yläkerran märkätilan ovikynnyksen korjaus 2025. - Keittiön allaskaapissa putkien läpiviennit tiivistetty nykysuosituksen mukaiseksi.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 2-3 kuukautta kaupanteosta

    Tontti

    Tontin pinta-ala1343 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra1910.16 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2051
    KaavoitusAsemakaava
    Rakennusoikeus167 m² Kaavamääräyksien mukaan rakennusoikeus on 1/8 tontin pinta-alasta.
    Muut tontilla olevat rakennuksetAutotallirakennus (lämmin) 55,25 m².
    AutopaikkaLämmin autotalli kahdelle autolle, pihassa tilaa useammalle autolle.
    Maapohjan pinta-ala1343 m²

    Varustus

    KeittiöIso vaaleasävyinen keittiö missä on runsaasti laskutilaa. Keittiöön mahtuu hyvin myös arkiruokapöytä. Kaapinovet vaihdettu ja lattia uusittu 2024. Varustus: Jääkaappi/pakastin (2024), kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin hormiin, kaapistot
    Saniteettitilat3*wc (jokaisessa kerroksessa on wc). Sauna, pesuhuone ja kodinhoitohuone löytyvät talon kellarikerroksesta. Kodinhoitohuoneesta on kulku pihalle. Yläkerran isossa kylpyhuoneessa on myös suihku ja pesukoneliitäntä. Vesikiertoinen lattialämmitys pesuhuoneessa, saunassa, pukuhuoneessa ja yläkerran wc:ssä.
    OlohuoneTodella tilava olohuone minne mahtuu myös iso ruokapöytä. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
    MakuuhuoneYläkerrassa 2, keskikerroksessa 1, kellarissa 1 (työhuone)
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    SäilytystilatTalon alakerrassa pieni talli polkupyörille tms. ja erillinen lämmin 2 auton autotallirakennus. Muut säilytystilat talossa: vaatehuone, kaapistot sekä muita varastotiloja.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyyli
    Keittiön seinätTapetti
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, tapetti
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaParketti, laminaatti
    Makuuhuoneen seinätTapetti
    Muut huoneetYläkerrassa aulatila, kattoikkuna. Kellarissa takkahuone.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta429 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta429 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)14000-15000 kWh/ 2 henkilön talous
    Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuollon taksat
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan
    Kiinteistövero282,49€ (2024)

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutHatanpään koulu (n. 0.5 km), Koiviston koulu (n. 0.9 km)
    PäiväkotiKoivistonkylän päiväkoti (n. 0.8 km)
    LiikenneyhteydetTKL 14 (n. 0.03 km)
    RuokakaupatPrisma Koivistonkylä (n. 0.9 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Kimmo Ärlig LKV, KiAT, 050 516 4066 kimmo.arlig@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu99 kertaa
    Vastuullista välittämistä