92 m²3, k, erill.wc, kph/wc, s, kellaritilaa.

Vaunukatu 1, Vehmainen, Tampere

173 000,00 €Velaton hinta

173 000,00 €Myyntihinta

Minna-Liisa Mäkisalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 500 8855

Konesaumattu peltikatto v.2017 - Vaskisepät Oy!

Omatonttinen!
Kuntotarkastettu!
Pihapiirissä idyllinen pihasauna!

Kuntotarkastettu rintamamiestalo omalla tontilla Vehmaisissa! Vehmaisten vehreällä pientaloalueella sijaitsee tämä viehättävä, vuonna 1937 rakennettu puolitoistakerroksinen rintamamiestalo. Kodissa yhdistyvät perinteinen arkkitehtuuri ja kodikkuus. Sisääntulokerroksessa on kaksi huonetta, keittiö, erillinen wc sekä valoisa lasikuisti. Olohuoneessa lämpöä ja tunnelmaa luo kaakeliuuni. Yläkerta on avointa tilaa, joka mukautuu helposti esimerkiksi makuuhuoneeksi, työtilaksi tai harrastehuoneeksi. Lisäksi ylhäältä löytyy runsaasti säilytystilaa. Kellarikerroksessa on vuonna 2010 remontoidut kylpyhuone/wc sekä sauna. Kellarista löytyy myös hyvin tilaa säilytykseen. Pihapiirissä on myös idyllinen pihasauna sekä vuonna 2000 rakennettu autotalli. Remontteja on tehty vuosien varrella, ja merkittävin niistä on vuonna 2017 Vaskisepät Oy:n toteuttama konesaumattu peltikatto – laadukas ja ajaton ratkaisu, joka tuo taloon arvokkuutta ja kestävyyttä vuosiksi eteenpäin. Tässä talossa historia kohtaa mahdollisuudet – tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto(Kalevan Kodit Oy)Hämeenpuisto 33, 33200 Tampere044 7700 470

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1390910

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu, betoni.

SijaintiVaunukatu 1, 33730 Tampere

KaupunginosaVehmainen

Huoneluku3, k, erill.wc, kph/wc, s, kellaritilaa.

Asuinpinta-ala92 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia1 1/2 + Kellari

Rakennusvuosi1937

Käyttöönottovuosi1937

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan. Liittymäsopimusten siirrosta mahdollisesti aiheutuvista siirtomaksuista vastaa ostaja.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys.

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KateKonesaumapeltikate.

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKellarikerroksen tilamuutos: Rakennettu sähkösauna ja pesuhuone (loppukatselmus 7/1988). Keittiöremontti v.1995. Ulkovuori ja ikkunat v.2000. Sauna, pesuhuoneremontti v.2010. Vesijohtoremontti (materiaali kuparia ja muovia) v.2012. Osittainen viemäriremontti (materiaali näkyviltä osin muovi ja alkuperäiseltä osin valurauta) v.2012. Rännien ja rännikaivojen putsaus v.2024.

EnergiatehokkuusluokkaEnergiatodistus on tilattu.

Huoneiston kuntoVälttävä, Märkätilan osalle on betonilaatan alle asennettu polystyreenieristys. Märkätilan osalla maanvaraisille seinille on asennettu siporex-harkkomuuraus, ja saunan osalle uretaanilevy.

VapautuminenViimeistään 1 kuukausi kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala859 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus170 m² ,170 + V40. Erillispientalojen korttelialue AO.

Muut tontilla olevat rakennuksetTalousrakennus missä pihasauna (puukiuas) ja pukuhuone. Pihasaunan ulkomitat (3250mm x 5300mm)

AutopaikkaAutotalli v.2000 (ulkomitat 3300mm x 6000mm) pihapaikka.

Maapohjan pinta-ala859 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi (2023), astianpesukone (2015), astianpesukoneliitäntä, liesituuletin hormiin (2010), kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu v.1995.

SaniteettitilatErillinen wc: wc-istuin, allas, peilikaappi, allaskaapisto, kiinteät valaisimet. Pesuhuone: suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Sähkösauna. Piharakennuksessa puusauna ja pukuhuone missä tulisija.

OlohuoneKaakeliuuni (varaava, nuohottu 3/2025).

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja (kellarikerros), kaakeliuuni (varaava), istutukset.

SäilytystilatKaapistot, vinttitilaa, kellaritilaa.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätTapetti, maalattu. Välitila laatoitettu.

Kylpyhuoneen lattiaErillinen wc: laminaatti. Pesuhuone: Laatta.

Kylpyhuoneen seinätErillinen wc: Maalattu, välitila laatoitettu. Pesuhuone: laatta.

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattia1krs. Parketti. 2krs. Muovi.

Makuuhuoneen seinät1krs. Tapetti, maalattu. 2krs. Tapetti, maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta173 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta173 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)12.000 kWh/ 2hlö/ 2024

Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuolto tyhjennyskertojen mukaan.

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Käytön mukaan.

Muut maksutHulevesimaksu Tampereen kaupungin hinnaston mukainen.

Kiinteistövero417,14€/ vuosi 2025

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSaunaranta (n. 0.85 km)

KoulutVehmaisten koulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiVehmaisten Päiväkoti (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Vehmainen (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto
Kalevan Kodit Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. 044 7700 470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA-LIISA MÄKISALO kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT 0505008855, minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu89 kertaa