140 m² / 197 m²5 mh, oh, k, khh/kph, s, erill wc, 2 kpl vh, ak, var, ter.

Tyvikatu 31, Haukiluoma, Tampere

248 000,00 €Velaton hinta

248 000,00 €Myyntihinta

Autokatos ja sen takana varastot

Valoisa ja viihtyisä olohuone on vaalean sävyinen

Varaava takka luo tunnelmaa talvisin

Eteisessä on runsaasti säilytystilaa, tuulikaappi oikealla, vasemmalla vaatehuone ja kaapisto

Takapiha ja terassi lännen suuntaan, iltapäivän ja illan aurinkoon

Tilava keittiö on uusittu v. 2006

Keittiöön mahtuu kunnon kokoinen ruokapöytä

Makuuhuoneita on yhteensä viisi

Uudemman puolen käytävää. Vasemmalla vaatehuone, oikealla ja päädyssä yhteensä kolme makuuhuonetta

erillien wc

Kodinhoitotilassa on myös wc ja käynti takapihalle

Jatkuu kylpyhuoneena ja oikealla saunan ovi

Uusittu suihkukaappi pitää kosteuden ja suihkuvedet kätevästi aisoissa

Tunnelmallinen sauna, lauteet lämpökäsiteltyä puuta ja Harvian pilarikiuas

Lapsille mieluisat kylpyleikit tai äidille rentouttava vaahtokylpyhetki

Tervetuloa kotiin!

Trampoliinillekin on oma paikkansa

Autokatoksessa sähköauton latauspiste kuuluu kauppaan

Autokatos ja sen takana varastot

Valoisa ja viihtyisä olohuone on vaalean sävyinen

Varaava takka luo tunnelmaa talvisin

Eteisessä on runsaasti säilytystilaa, tuulikaappi oikealla, vasemmalla vaatehuone ja kaapisto

Takapiha ja terassi lännen suuntaan, iltapäivän ja illan aurinkoon

Tilava keittiö on uusittu v. 2006

Keittiöön mahtuu kunnon kokoinen ruokapöytä

Makuuhuoneita on yhteensä viisi

Uudemman puolen käytävää. Vasemmalla vaatehuone, oikealla ja päädyssä yhteensä kolme makuuhuonetta

erillien wc

Kodinhoitotilassa on myös wc ja käynti takapihalle

Jatkuu kylpyhuoneena ja oikealla saunan ovi

Uusittu suihkukaappi pitää kosteuden ja suihkuvedet kätevästi aisoissa

Tunnelmallinen sauna, lauteet lämpökäsiteltyä puuta ja Harvian pilarikiuas

Lapsille mieluisat kylpyleikit tai äidille rentouttava vaahtokylpyhetki

Tervetuloa kotiin!

Trampoliinillekin on oma paikkansa

Autokatoksessa sähköauton latauspiste kuuluu kauppaan

Tiina Laulainen

kiinteistönvälittäjä, LKV

tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1532

Ilmavesilämpöpumppu viilennyksellä

5 makuuhuonetta
Autokatos sähköauton latauspisteellä
Rauhaisa sijainti, päättyvä katu
Upeat lenkkimaastot vieressä

Lämpimästi tervetuloa Haukiluomaan! Uusi Vuosi uudessa kodissa? Haaveiletko kodista, jossa on jokaiselle lapselle oma huone ja vieläpä työhuone etätöitä varten? Tämä kodikas talo saattaa olla juuri etsimänne! Tarjolla on peräti viisi makuuhuonetta, tilava olohuone ja erillinen keittiö. Käytännöllinen kodinhoitotila, kylpyhuone suihkukaapilla ja kylpyammeella, sekä remontoitu tunnelmallinen sauna. Runsaasti varasto- ja säilytystilaa, vaatehuoneissa ja varastotiloissa talon sisällä ja ulkovarastoissa, sekä autokatos sähköauton latauspisteellä. Taloa on rakkaudella vuosien varrella asuttu ja kunnossapidetty. Kiinteistö on rakennettu vuonna 1982 ja laajennettu vuonna 2002. Lämmityksestä pitää huolen taloudellinen ilmavesilämpöpumppu viilennysyksiköllä (asennettu vuonna 2022). Todella edullista tontin vuokraa on jäljellä vielä peräti 8 vuotta. Bussipysäkki löytyy alle parin sadan metrin päässä, lähikauppaan ja päiväkotiin on alle puoli kilometriä ja kouluun tulee matkaa reilu kilometri. Lenkkeilemään, hiihtämään ja luistelemaan pääset Haukiluoman upeaan puistoon. Tämä koti vapautuu tarvittaessa nopeasti ja muuttamaan voit päästä jopa vuoden vaihteessa. Ota rohkeasti yhteyttä kohteen välittäjään ja sovitaan teidän perheelle sopiva esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1382664

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliUlkoseinät: Puurakenteisia Julkisivupinnoite: Puuverhous, Tiiliverhous Väliseinät: Puu-/ levyrakenteiset, Kiviainesrakenteiset

SijaintiTyvikatu 31, 33340 Tampere

KaupunginosaHaukiluoma

Huoneluku5 mh, oh, k, khh/kph, s, erill wc, 2 kpl vh, ak, var, ter.

Asuinpinta-ala140 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala197 m²

Kerroksia1

Rakennusvuosi1982

Käyttöönottovuosi1982

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan. Liittymäsopimusten siirrosta mahdollisesti menevistä maksuista vastaa ostaja.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmavesilämpöpumppu, varaava takka

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO, viilennys/jäähdytys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetRakennuksen vierustäyttö uusittu 1997. IV-kanavien nuohous 2019. Talon laajennus 2002. Sadevesijärjestelmän uusiminen, perusmuurin vedeneristys laajennusosa 2002. Kiviainesrakenteinen väliseinä lisälämmöneristetty 2000-luvulla. Ilmanvaihdon virtaamien säätö 2003. Ilmavesilämpöpumpun asennus, lämminvesivaraajan uusiminen, sähköpääkeskuksen uusinta 2022. Laajennusosan ulkoseinän lämmöneristävyyttä korjattu 2024. Käyttövesijohdot uusittu 2024 (komposiitti, kupari). Vesikalusteita uusittu osittain remonttien yhteydessä. Sammaleen estokäsittely 2024, Ilmavesilämpöpumpun vuosihuolto 9.12.2024. Energiatodistus teetetään 12/2024

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1 kuukautta kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala750 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen Kaupunki

Tontin vuokra511.96 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2032

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa

Rakennusoikeus225 m² AO-10: Eriilispientalojen korttelialue. Tontille sallitusta rakennusoikeudesta 15 % saadaan käyttää saadaan käyttää ainoastaan joko erillistä tai kellarikerroksessa olevaa maanpäällistä autosuoja- tai taloustilaa varten.

Muut tontilla olevat rakennuksetAutokatos / varastorakennus. Varastot ovat lämpöeristettyjä.

AutopaikkaAutokatos

Piha-alueetmm. omenapuu, luumupuita, marjapensaita ja pieni kasvihuone.

Maapohjan pinta-ala750 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, astianpesukone (uusittu v. 2024), keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, kiertoilmauuni, kaapistot, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkukaappi, kylpyamme. Lattialämmitys sähköllä. Sähkösauna: Harvian pilarikiuas, lauteet lämpökäsiteltyä puuta, kuituvalot. Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille, kaapistot, wc. Erillinen wc: allaskaappi, peilikaappi.

OlohuoneVaraava takka

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet.

LaajakaistayhteysMobiili/kaapeli (valokuituyhteys saatavilla alueella).

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, vaatehuoneet, varastot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilaatta

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti, yhdessä makuuhuoneessa puulattia.

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetPakastin varastohuoneessa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta248 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta248 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n.12 129 kWh/v 3 hengen talous sisältäen sähköauton latauksen.

Jätehuolto (myyjän arvio)Yhteinen (5 taloutta) jätekeräys kuiva- ja biojätteelle. Keräyspiste talon vieressä kääntöpaikalla.

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan

Muut maksutHulevesimaksu 60€/v.

Kiinteistövero449,02€ (v. 2024)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLielahden palvelut (n. 3.7 km), Tesoman uimahalli ja jäähalli (n. 1.5 km)

KoulutLamminpään koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiHaukiluoman päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (Linja 8) (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Market Haukiluoma (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Laulainen kiinteistönvälittäjä, LKV p. 050 597 1532 tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu420 kertaa