Minna Kalliovalkama
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
minna.kalliovalkama@kiinteistomaailma.fi
puh. 0445044506
Suositulla alueella talo joko täysin peruskorjattavaksi tai purettavaksi! Tämä vuonna 1980 valmistunut talo sijaitsee 836 m2:n tontilla rauhallisella ja suositulla alueella. Lähellä ovat Näsijärvi vene- ja uimarantoineen, koulut, päikyt, ulkoilureitit ym. Lähikauppaan ja bussipysäkille on lyhyt kävelymatka. Koilliskeskuksen palveluihinkin on sopiva poikkeamismatka. Talossa on 2022-23 tutkimuksissa todettu laajat kosteus-ja mikrobivauriot, jotka ovat tutkimusten mukaan korjattavissa, mutta ostajan on varauduttava laajoihin korjaustoimenpiteisiin. Hinta perustuu pääasiassa tonttiin ja sähkö-, vesi-, viemäri- ja valokuituliittymiin. Mikäli mieluummin rakennat uuden, tontille voi rakentaa joko omakotitalon tai paritalon. Rakennusoikeus määritellään tehokkuusluvulla 0,2 eli 167,2 m2. Varsinaisen kerrosalan lisäksi tontin rakennusalalle saa rakentaa maanpäällistä taloustilaa enintään 25% sallitusta varsinaisen kerrosalan määrästä. Sovitaan esittely; kerron mielelläni lisää!