Myytävät asunnotTampereLeinola
OT1361219TampereEUR294000Tampere Ratina
103 / 1845h, k, rt, s, psh/wc, wc, vh, et, kellari, 2xter

Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere

294 000,00 €Velaton hinta
294 000,00 €Myyntihinta
103Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Tervetuloa! Lähdetään liikkeelle eteisestä.
Tervetuloa! Lähdetään liikkeelle eteisestä.
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Ruokailutilasta kuljetaan saunaosastolle.
Ruokailutilasta kuljetaan saunaosastolle.
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Master bedroomin yhteydessä on tilava vaatehuone.
Master bedroomin yhteydessä on tilava vaatehuone.
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Tähän huoneeseen on siirretty viereisenkin huoneen kaapistot.
Tähän huoneeseen on siirretty viereisenkin huoneen kaapistot.
Eteisessä on erillinen WC.
Eteisessä on erillinen WC.
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kellarin askarteluhuone
Kellarin askarteluhuone
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Autotalliin ei tällä hetkellä pysty ajamaan autolla.
Autotalliin ei tällä hetkellä pysty ajamaan autolla.
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Tervetuloa! Lähdetään liikkeelle eteisestä.
Tervetuloa! Lähdetään liikkeelle eteisestä.
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Ruokailutilasta kuljetaan saunaosastolle.
Ruokailutilasta kuljetaan saunaosastolle.
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Master bedroomin yhteydessä on tilava vaatehuone.
Master bedroomin yhteydessä on tilava vaatehuone.
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Tähän huoneeseen on siirretty viereisenkin huoneen kaapistot.
Tähän huoneeseen on siirretty viereisenkin huoneen kaapistot.
Eteisessä on erillinen WC.
Eteisessä on erillinen WC.
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kellarin askarteluhuone
Kellarin askarteluhuone
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Autotalliin ei tällä hetkellä pysty ajamaan autolla.
Autotalliin ei tällä hetkellä pysty ajamaan autolla.
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kalervonkatu 10, Leinola, Tampere
Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT Satu Haavisto

Satu Haavisto

Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT

satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1528

    AKTIIVISESTI HARRASTAVAN PERHEEN TAI PIENYRITTÄJÄN UNELMAKOTI Tämä arkkitehdin perheelleen suunnittelema, v. 1982 rakennettu, 103 m2/206 m2 omakotitalo sijaitsee monipuolisella kulmatontilla, hiukan naapurustoaan korkeammalla. Talo on neliöiltään tilaihme. Asuintilat sijoittuvat yläkertaan, kellarista löytyy autotallin, askarteluhuoneen ja suihku/WC:n lisäksi valtavasti varastotilaa, jotka toimisivat mainiosti esim. yrittäjän tuotevarastona. Oletko esim. kädentaitaja ja työskentelisit mielelläsi kotoa käsin? Tästä kodista löytyy siihen upeat puitteet. Vai oletteko kenties aktiivinen ja harrastava perhe, joilla harrastusvälineitä riittää? Tämän kodin säilystilat eivät lopu kesken! Talosta on pidetty hyvää huolta. Keittiö, pesuhuone, WC ja pinnat on uusittu 2008-2020. Lämmitysjärjestelmä on päivitetty ilmavesilämpöpumppuun 2020, julkisivu ikkunoineen ja ovineen on uusittu 2011 ja uusi vesikate lisätöineen on asennettu 2023. Asuintilojen neljästä makuuhuoneesta yksi toimii tällä hetkellä vieraskäytön lisäksi pukeutumishuoneena. Kodin sydän on ruokailutila, jonka katseen vangitsijana toimii tyylikäs, varaava takka. Ruokailutilasta on käynti aamuauringon puoleiselle terassille sekä pesuhuone- ja saunatiloihin. 685 m2:n tontti on mielenkiintoisen monipuolinen, löytyy tasamaata ja rinnettä, hyötypuutarhaa, nurmea ja kauniita istutuksia. Viehättävä ja tunnelmallinen kesäkeittiö sijaitsee alapihalla puutarhan ytimessä. Siellä on grillattu monet kesän parhaat pihvit. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Varaa välittäjältä oma yksityisesittelyaikasi.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1361219
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuurunko, lautaverhoiltu, mineraalivillaeriste
    SijaintiKalervonkatu 10, 33580 Tampere
    KaupunginosaLeinola
    Huoneluku5h, k, rt, s, psh/wc, wc, vh, et, kellari, 2xter
    Asuinpinta-ala103 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala184 m²
    Kerroksia1 + kellari
    Rakennusvuosi1982
    Käyttöönottovuosi1982
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoKunnan. Liittymäsopimusten siirrosta mahdollisesti menevistä maksuista vastaa ostaja.
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmavesilämpöpumppu, lämminvesivaraaja, vesikiertoiset patterit, varaava takka (nuohottu syksy 2022 tai kevät 2023), pesuhuoneessa sähk. lattialämmitys. Ilmavesilämpöpumpun ulkoyksikkö on takaterassilla ja sisäyksikkö kellarin teknisessä tilassa.
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetSadevesikaivoja ja betonisia rännejä lisätty (vuosiluku ei tiedossa). Pesuhuone + sauna saneerattu noin 2008. Julkisivu, ikkunat ja ulko-ovet uusittu. Tällöin on purettu vanha ulkoseinälaudoitus, tarkastettu eristeiden kunto, lisätty vaakakoolaus ja 13 mm:n Leijona-tuulensuojalevy sekä tuuletuslaudoitus tuulensuojalevyn päälle, uusittu julkisivulaudoitus. 2011. Asuinkerroksen WC uusittu kokonaan, keittiössä uusittu kaapistot, työtasot, kodinkoneet ja pinnat 2011. Suihkusekoitin uusittu 2012. Sokkelinpinnoitusta 2019. Lämmitysjärjestelmä uusittu öljylämmityksestä ilma-vesilämpöpumppuun, purettu vanhat lämmityslaitteet pois toiminnasta, uusittu lämminvesivaraaja, lisätty 100 l puskurivaraaja, asennettu ilma-vesilämpöpumpun ulkoyksikön sulatusvesien putki viemäriin 2020. Muutettu saunan kiuas puukiukaasta sähkökiukaaksi, uusittu lauteiden irralliset puupinnat, uusittu sähköjä, remontoitu kellarin monitoimitilaa maalaamalla katto sekä puolipaneeli ja lasikuitutapetti + asentamalla laminaatti 2021. Asennettu kellarin sisäänkäynnin yhteydessä kivijalkamuurien päälle metalliset "hatut" 2021. Uusittu peltikate, räystäslaudoitukset ja kattoturvatuotteet, suoristettu kattotuolit, poistettu yläpohjasta kostuneet eristeet ja lisätty uutta eristettä poistettujen tilalle 5/2022 (Keski-Suomen Laatukoti Oy). Pinnoitettu sokkeli kauttaaltaan, asennettu olohuoneeseen ilmanvaihtoventtiili 2022. Nuohottu takka syksyllä 2022 tai keväällä 2023. Asennettu hulevesivesiputkia talon kaakkois- ja luoteispuolille, asennettu makuuhuoneisiin ilmanvaihtoventtiilit 2023.
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoHyvä, Talosta on pidetty hyvää huolta, saneerauksia on suoritettu säännöllisesti vuosien varrella.
    VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
    Lisätietoja huoneistostaKellarissa on runsaasti askartelu- ja varastotilaa. Talon rakennuttaneen arkkitehdin tytär asui kellarin askartelutilassa. Kellariin ja autovajaan (nikkarointikäytössä, ei pääse autolla) kuljetaan ulkokautta.

    Tontti

    Tontin pinta-ala685 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra504 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2031
    KaavoitusAsemakaava
    Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa, sitova tonttijako
    Rakennusoikeus205 Rakennusoikeus jakautuu seuraavasti 170 m2 + 35 m2. AO-3 = Enintään kahden rakennuksen korttelialue. Julkisivupinnan ja vesikaton leikkauskohdan keskikorkeus on enint. 5 m. Luonnollisen maanpinnan yläpuolella olevaa kellarikerrosta ei saa rakentaa.
    Muut tontilla olevat rakennuksetTunnelmallinen kesäkeittiö "alapihalla", talon itäpuolella. Kesäkeittiössä grillaat ja vietät aikaa läheisten kanssa hyvästä ruoasta nauttien. Kaunis vanha puumateriaali ja tiili luovat kesäkeittiöön uniikin fiiliksen.
    AutopaikkaPihapaikka. Autotalliin ei tällä hetkellä pääse autolla, se on nikkarointikäytössä. Autotallissa on vesipiste, lattiakaivo ja vesikiertoinen patteri.
    Piha-alueetPiha-alue on osittain tasamaata, osittain rinnettä. Tontti rajautuu kahdelta sivultaan katuun ja kahdelta naapurikiinteistöihin. Kiinteistö on aidanteella erotettu kadusta ja naapurikiinteistöistä. Puutarhassa kasvaa omena- ja lumupuita sekä viinimarjoja. Talo on rakennettu ylväästi tontin korkeimmalle kohdalle ja se ikäänkuin katselee naapuritaloja "ylhäältä".
    Maapohjan pinta-ala685 m²

    Varustus

    KeittiöKeittiö on uusittu n. 2011. Varustuksena , jääkaappi, pakastekaappi, astianpesukone, induktiotaso, erillisuuni, kaapistot. Ruokailutilassa on eleettömän kaunis, varaava takka, sälekaihtimet, verhotanko ja käynti takaterassille.
    SaniteettitilatSAUNA: sähk. pilarikiuas, laattalaudetasot, siirrettävät puulauteet, led-valot, ikkuna psh:een. PESUHUONE: suihku, lasiseinä ovella, sähköinen lattialämmitys, wc-istuin, bidee, pesuallas alalaatikoilla, peilikaappi, peilisyvennys, ikkuna, sälekaihtimet, kolo esim. polttopuille. KH-TILA: kaapistot, työtaso, pesukoneliitäntä, ikkuna, sälekaihtimet. WC: wc-istuin, pesuallas alalaatikoilla, korkea kaappi, peili. KELLARIN KPH: wc-istuin, pesuallas, peili, suihku, suihkuseinä, avohylly.
    OlohuoneSälekaihtimet, verhotanko
    MakuuhuoneKaikissa mh:ssa on sälekaihtimet ja verhotangot. Kahdessa mh:ssa on kaapistot, yhdessä vaatehuone. Yksi makuuhuoneista on tällä hetkellä pukeutumis-/vierashuoneena.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, lämminvesivaraaja, takka (varaava), jätesäiliö, istutukset
    LaajakaistayhteysNetti ElisaViihteen kautta. Hyvä toimivuus mobiilisti. Uusi omistaja solmii oman sopimuksen.
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, kellarin runsaat varastotilat

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu, tapetti, tiili, välitila laattaa
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta, muovimatto
    Kylpyhuoneen seinätSaunassa kivi, paneeli ja laatta, psh:ssa laatta, WC:ssä levy+laatta, kellarin kph:ssa muovimatto
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti, laminaatti, vaakapaneeli, tiili
    Muut huoneetEteinen: liukuovikaapisto peilillä, naulakko, seinät maalattu, lattia laminaatti. Kellarin monitoimitila: vesipiste, kaapistot, TV-antenni, seinät, maalattu lasikuitutapetti+puolipaneeli, lattia laminaatti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta294 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta294 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Kokonaissähkönkulutus 18 298,242 kWh/v. 2023, 18 319,613 kWh/v. 2022
    Jätehuolto (myyjän arvio)Pirkanmaan jätehuollon taksat. Tyhjennyskertojen mukaan.
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Tampereen veden taksat. Kulutuksen mukaan.
    Muut maksutHulevesimaksu n. 60 €. Tontin vuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksi.
    Kiinteistövero316,24 €/v. 2023

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKirjasto Koilliskeskus (n. 2.3 km), Lähialueella useita leikkipuistoja (n. 0.18 km), Toispuolisenpuiston köysirata (n. 0.85 km)
    KoulutLeinolan koulu, 1.-6. lk (n. 0.65 km), Linnainmaan koulu (n. 1.8 km), Takahuhdin koulu 1.-9. lk (n. 4.2 km)
    PäiväkotiLeinolan päiväkoti (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetTKL, lähin pysäkki (n. 0.35 km)
    RuokakaupatSale Leinola (n. 0.65 km), Citymarket Linnainmaa (n. 1.8 km), Prisma Linnainmaa (n. 2.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Haavisto Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi p. 0505971528
    Ilmoitusta on katsottu406 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Linnainmaa & Leinola, Tampere

    Linnainmaalla ja Leinolassa luonto on lähellä 

    Linnainmaa sijaitsee Itä-Tampereella, noin kuuden kilometrin päässä kaupungin keskustasta. Kaupunginosan rakennuskanta koostuu 1950- ja 1960-luvun omakotitaloista sekä uudemmista kerros- ja rivitaloista. Vieressä sijaitsee Leinolan kaupunginosa,...