Myytävät asunnotTampereNirva
OT1336416TampereEUR269000Tampere Ratina
119,3 / 186,14h, k, rt/tkh, et, tk, aula, 2 x erill. wc, s, psh, pkh, at, var, lasit.ter

Nirvanahde 2, Nirva, Tampere

269 000,00 €Velaton lähtöhinta
269 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

119.3Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Varasto-/työhuone, johon on kulku terassilta.
Varasto-/työhuone, johon on kulku terassilta.
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Varasto-/työhuone, johon on kulku terassilta.
Varasto-/työhuone, johon on kulku terassilta.
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Nirvanahde 2, Nirva, Tampere
Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT Satu Haavisto

Satu Haavisto

Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT

satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1528

    TIILIRAKENTEINEN OMAKOTITALO PERSOONALLISELLA POHJARATKAISULLA Kodikas pientaloalue, erinomaisen helppo ja nopea pääsy päävaltateille, helppohoitoinen ja toimiva pohjaratkaisu, suuria saneerauksia läpi käynyt talo ja vielä kohtuulliseen hintaan. Mitä muuta voisit uudelta kodiltasi toivoa? Nirvanahteelta löytyy näyttävä, vuonna 1974 komealle, osittain rinnetontille rakennettu tiilirakenteinen, noin 119 m2/186 m2 omakotitalo. Taloa on saneerattu 2020-luvulla mittavasti. Kattohuopa, ikkunat ja asuinkerroksen ulko-ovet, käyttövesiputket sekä saunaosasto on uusittu 2020. Vuonna 2022 on asennettu ilmalämpöpumppu lisälämmönlähteeksi öljylämmityksen rinnalle. Kodista löytyy myös avotakkamallinen tulisija. Makuuhuoneita kodissa on 2-4: kaksi varsinaista makuuhuonetta, takkahuone, joka on helposti erotettavissa omaksi huoneekseen sekä lasitetulta terassilta erillisellä sisäänkäynnillä varustettu työ-/makuuhuone esim. perheen teinille itsenäisemmän elämän harjoittelemiseen. Tämä erillinen huone soveltuu mainiosti myös harrastehuoneeksi tai vaikkapa hierojalle kotihoitolaksi. Saunaosastolle on kulku sekä keittiöstä että lasitetulta terassilta. Kodin katseen vangitsija on ehdottomasti upea, lasitettu terassi, joka ottaa kotiin saapuvat ensimmäisenä vastaan. Myös olohuone on näyttävä suurine ikkunoineen ja avonaisine tiloineen. Pohjaratkaisu on tässä kodissa persoonallinen ja mallikkaan toimiva. Kellarista löytyy autotallin ja kattilahuoneen lisäksi suuret varastotilat. Esittelen tätä kaunista kotia teille erittäin mielelläni. Lämpimästi tervetuloa näytöille! Varaattehan oman yksityisesittelyaikanne.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1336416
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliUlkoseinät kiviainesrakenteisia, tiiliverhoiltuja, välipohja ja -seinät kiviainesrakenteisia, yläpohja puurakenteinen
    SijaintiNirvanahde 2, 33820 Tampere
    KaupunginosaNirva
    Huoneluku4h, k, rt/tkh, et, tk, aula, 2 x erill. wc, s, psh, pkh, at, var, lasit.ter
    Asuinpinta-ala119.3 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala186.1 m²
    Kerroksia1 + kellari
    Rakennusvuosi1975
    Käyttöönottovuosi1975
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoKunnan. Liittymäsopimusten siirrosta mahdollisesti menevistä maksuista vastaa ostaja.
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoÖljylämmitys, takka (ei varaava, nuohottu viim. n. 2018, käytetty harvoin), ilmalämpöpumppu. Lämmitysjärjestelmää huollettu 2022, Ouman autom. lämmönsäädin uusittu 2022, kattila n. 20 v. vanha. Lämmönjako vesikiert. pattereilla ja vesikiert. lattialämmityksellä pkh, wc, psh, s.
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiPulpetti
    KateTuplahuopakate, bitumipohjat
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetEdellinen omistaja uusinut keittiön noin v. 2000 (keittiön kv-putket uusittu 2020). Uusittu vesikate (Bitumipojat Oy), räystäs- ja otsalaudat, piipun pellitykset, reunapellit, syöksytorvet, ikkunat (Kaskipuun ikkunat asennettu talkootyönä, ammattikirvesmies mukana), asuinkerroksen ulko-ovet (ei autotallin ja varaston), käyttövesiputket ja saunaosasto (s, psh, pkh, wc, vesieristeet, laatat, kalusteet, saunaosaston saneerasi myyjän tuttu rakennusalan ammattilainen) ja WC 2020. Laatoitettu ja lasitettu terassi, maalattu ja tapetoitu seinäpintoja 2020. Asennettu sisätiloihin kiinteitä ledvaloja, uusittu ulkoseinien valaisimet ledvaloiksi 2020. Poistettu keittiön kylmiö käytöstä 2020, muutettu komeroksi. Asennettu ilmalämpöpumppu, uusittu Ouman automaattinen lämmänsäädin, huollettu öljypoltin, uusittu lämmitysjärjestelmään suodattimia ja suuttimia 2022.
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoHyvä, Vuoden 2018 kuntotarkastuksen jälkeen on mm. uusittu vesikate, räystäs- ja otsalaudat, piipun pellitykset, reunapellit, syöksytorvet, ikkunat, asuinkerroksen ulko-ovet (ei autotallin ja varaston), käyttövesiputket ja saunaosasto, purettu keittiöstä kylmiö, uusittu Ouman automaattinen lämmänsäädin, huollettu öljypoltin ja uusittu lämmitysjärjestelmään suodattimia ja suuttimia. Nykyisen omistajan aikana ei ole tarkastettu öljysäiliötä eikä salaojia. Salaojat ovat toimineet.
    VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

    Tontti

    Tontin pinta-ala1092 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusAsemakaava
    Rakennusoikeus152 m² Kaava 1039. Tontille saa rakentaa yhden as.rakennuksen ja yhden tal.rakennuksen. As. rakennuksen pinta-ala saa olla enintään 10*12 m². Tal.rakennuksen pinta-ala saa olla enintään 4*8 m².
    AutopaikkaPihapaikka, autotalli (autotallin mitat n. 5,70 m x 4,50 mx 2 m)
    Piha-alueetPiha-alue on tasamaata ja rinnetonttia. Etupiha on suurelta osin laatoitetttu. Taka- ja sivupihat ovat nurmella. Pihassa kasvaa mm. omena- ja luumupuita, punaherukkaa ja karviaista. Tontti rajautuu kahdelta sivultaan naapurikiinteistöön, yhdeltä katuun ja yhdeltä kaupungin viherpuistoalueeseen.
    Maapohjan pinta-ala1092 m²

    Varustus

    KeittiöJääkaappi (v. 2020), pakastekaappi (pieni), astianpesukone, sähköliesi (2020), liesikupu/-tuuletin, kaapistot, kiinteä komero (ent. kylmiö) laminaattitasot, sälekaihtimet, verhotanko
    SaniteettitilatSAUNA: Lauteet, sähkökiuas, ikkuna, lasiovi PSH: suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, 2x ikkuna, ledvalot PKH: laatikosto/työtaso, ikkuna WC: wc-istuin, pesuallas, työtaso, alakaapit ja -laatikot, peilikaappi, kiinteä valaisin, ikkuna WC: wc-istuin, pesuallas, alakaapit ja -laatikot, peilikaappi valolipalla. Saunaosastolla (s, psh, pkh, wc) vesikiert. lattialämmitys.
    OlohuoneTurvalasit matalalla olevissa ikkunoissa, ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet, verhotangot
    MakuuhuoneKaikissa makuuhuoneissa on sälekaihtimet, verhotangot, verholaudat ja -kiskot. Kahdessa makuuhuoneessa on kaapistot. Terassilta käytävässä makuhuoneessa ei ole kaappia.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, ilmalämpöpumppu, takka (ei varaava), jätesäiliö, istutukset
    LaajakaistayhteysModeemi, oma sopimus operaattorin kanssa. Kuitu vedetty talon seinän viereen, ei liitetty taloon.
    TelevisioliitäntäYleisantenni. Kuitu vedetty talon seinän viereen, ei liitetty taloon.
    SäilytystilatKaapistot, varastot, autotalli

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu, välitilalaatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu lasikuitutapetti, paneeli
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu
    Muut huoneetRuokailutila/takkahuone: takka, ei varaava, sälekaihtimet, verhotanko, seinät tapetti, maalattu tiili, lattia laminaatti Eteinen: naulakko, seinät maalattu, tapetti, lattia laminaatti Tuulikaapit: toisessa kaapisto peiliovilla, toisessa naulakko, seinät maalattu, lattia laminaatti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta269 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton lähtöhinta269 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Öljynkulutus n. 2500 l / v. 2021
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Kokonaissähkönkulutus: 4854 kWh/v. 2021, 4069 kWh/1.1.2022-31.10.2022
    Jätehuolto (myyjän arvio)Tyhjennyskertojen mukaan. Pirkanmaan jätehuollon taksat.
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan. Tampereen veden taksat.
    Muut maksutHulevesimaksu n. 65 € /v. 2022
    Kiinteistövero871,35 € / v. 2022

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutABC Koivistonkylä, kylmäasema (n. 1 km), ABC Lahdesjärvi (n. 0.65 km), Koivistonkylän Prismakeskuksen palvelu (n. 1 km), Tampereen keskusta (n. 4.5 km), IKEA (n. 1.9 km), Lahdesjärven K-Rauta (n. 2 km), Erinomaiset liikenneyhteydet Helsingin ja Jyväskylän suuntaan (n. 0.8 km)
    KoulutHatanpään koulu Haapakujan koulutalo, 1.-6. lk (n. 1.5 km), Hatanpään koulu Koivistontien koulutalo, 7.-9. lk (n. 3 km), TAKK, Tampereen Aikuiskoulutuskeskus (n. 0.5 km), Hatanpään lukio (n. 2.9 km)
    PäiväkotiRyhmäperhepäiväkoti Omppula (n. 1.5 km)
    LiikenneyhteydetLähin linja-autopysäkki, nrot 33 ja 34 (n. 0.4 km)
    RuokakaupatPrisma Koivistonkylä (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Haavisto Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi p. 0505971528
    Ilmoitusta on katsottu255 kertaa
    Vastuullista välittämistä