267 m² / 464,5 m²2x oh, 4x mh, k/rt, 2x parvi, 2x kph, 3x wc, 2x kph, s, 2x p

Teivaalantie 78, Ryydynpohja, Tampere

1 250 000,00 €Velaton hinta

1 250 000,00 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Koti Näsijärven rannasta! Tämä tyylikäs talo sijaitsee Ryydynpohjassa upealla rantatontilla. Tilaa on isollekin perheelle ja talo toimii hyvin myös edustuskotina. Heti sisään tullessa näet upean, esteettömän järvinäköalan jota voi myös ihastella lasirakenteisesta olohuoneesta. Hulppea huonekorkeus tekee oman tunnelmansa ja on mahdollistanut myös persoonalliset parviratkaisut lisätilaa tuomaan. Alakerrasta löytyy hyvin tilaa vaikkapa työ- ja harrastetilaksi. Kesämökkikään ei ole kaukana; Rannassa hurmaa kelohirsinen, vuonna 2002 valmistunut rantasauna jonka saunatupa toimii tarvittaessa myös vierastalona. Talousrakennuksesta löytyy kahdelle autolle lämmin talli sekä runsaasti varastotilaa. Remonttiakin talo tarvitsee ainakin kellarin rakenteiden sekä olohuoneen lasikehikon osalta; nämä tarpeet ovat tutkittu kuntotarkastusraportissa ja niiden toteuttamisesta on pyydetty urakoitsijalta jo valmiiksi hinta-arviokin. Lämmitysmuotona on ilmalämmitys joka tähän mennessä on toiminut lämmittämällä vesivaraaja sähköllä. Lämmönlähde on mahdollista vaihtaa maalämpöön ja saavuttaa näin merkittävä kustannussäästö lämmityskuluissa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1333002

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliTiili

SijaintiTeivaalantie 78, 33400 Tampere

KaupunginosaRyydynpohja

Huoneluku2x oh, 4x mh, k/rt, 2x parvi, 2x kph, 3x wc, 2x kph, s, 2x p

Asuinpinta-ala267 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala464.5 m²

Kerroksia2-3

Rakennusvuosi1982

Käyttöönottovuosi1982

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmalämmitys, lämmönlähteenä sähkö.

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Rakennus on peruskorjauksen tarpeessa. Isoimmat peruskorjaustarpeet takkahuoneen lasikatossa ja -seinissä, salaojituksessa ja kellarin maanvaraisissa seinissä. Kts. kuntotarkastus Raksystems 19.4.2021. Asua Group Oy on antanut kustannusarvion alakerran riskirakenteiden ja takkahuoneen seinien sekä katon korjauksista, 69.000 € sis. alv.

VapautuminenHeti

Tontti

Tontin pinta-ala2770 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus0.25 m²

Oma rantaKyllä

Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa ja vesijättö (Rantaviivaa n. 27 metriä. Loiva, lapsiystävällinen hiekkaranta.)

VesistöNäsijärvi, Pohtosillan alta pääsee kulkemaan avoveneellä järvenselälle.

Muut tontilla olevat rakennuksetAutotallirakennus krsm2 59,1m2. Rantasauna krsm2 25m2

AutopaikkaKahden auton autotalli

Maapohjan pinta-ala2770 m²

Varustus

KeittiöKalusteuuni, astianpesukone, liesitaso, jääkaappi, puukäyttöinen uuni

SaniteettitilatKaksi kylpyhuonetta, kolme wc:tä, sauna, poreamme, kodinhoitotila.

OlohuonePersoonallinen olohuone, josta upeat järvinäköalat. Ylemmässä olohuoneessa parvi sekä "sisäparveke", josta käynti lasilla katetulle alemmalle olohuoneelle.

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu, kaapistojen ja työtason välitila laatoitettu

Olohuone lattiaParketti, alemmassa olohuoneessa laatta

Olohuone seinätMaali, tapetti

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaali / tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 250 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta1 250 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Rakennus ollut viime vuodet peruslämmöllä. Energiatodistuksen mukaan laskennallinen kulutus 107595kwh

Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuollon taksan mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan

Kiinteistövero1474,92 €

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLielahden koulu (n. 1.6 km)

PäiväkotiPeltovainion päiväkoti (n. 1.5 km)

LiikenneyhteydetLinja 86x (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Pohtola (n. 2.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pekka Salo 044 2434240

Ilmoitusta on katsottu850 kertaa

Lielahti, Tampere

Lielahden kehittyvä kaupunginosa tarjoaa runsaasti palveluita

Lielahti on kasvava alue, ja uusien asuntojen rakentaminen on vilkasta. Alueelta löytyy teollisuutta ja pienteollisuusyrityksiä, tavarataloja ja marketteja. Lielahti kuuluu Tampereen luoteiseen suuralueeseen, ja matkaa kaupungin keskustaan on noin seitsemän ki...