105 m² / 190 m²4h, k, kph/s, 2x wc, työh, khh, ulkovaja

Ryydynkatu 10, Ryydynpohja, Tampere

349 000,00 €Velaton hinta

349 000,00 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Halutulla asuinalueella sijaitseva kodikas talo jossa tärkeimmät remontit on tehty - muuttamaan pääset siis ilman remonttihuolia. Tämän kodin huoneet ovat tilavia ja kellarista löydät runsaasti harraste- sekä varastotilaa koko perheen tarpeisiin. Iso tontti on oma pitäen sisällään omenapuita ja istutuksia sekä hienosti tilaa vaikkapa lasten leikeille. Uimarantakaan ei kaukana ole; Näsijärveen pulahdat lähes kotiovelta! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1330616

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiRyydynkatu 10, 33400 Tampere

KaupunginosaRyydynpohja

Huoneluku4h, k, kph/s, 2x wc, työh, khh, ulkovaja

Asuinpinta-ala105 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala190 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi1952

Käyttöönottovuosi1952

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan. Liittymäsopimusten siirrosta menevistä siirtomaksuista vastaa ostaja.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys patterein, kellarissa ilmalämpöpumppu. Alakerrassa kaksi kaakeliuunia, yläkerrassa takka.

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetAiemman omistajan aikana uusittu salaojat sekä tehty sokkelin patolevytys v. 2011. Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2013. Ulkoverhous uusittu 2012, ikkunat 1999, ulko-ovi 2005. Vesikatto uusittu 2013. Pesuhuone uusittu ja asennettu lattialämmitys 2012. Huonetilojan lattioiden laminaatit 2011-2012. Kaikki patterit uusittu 2012. Lämminvesivaraaja uusittu 2012. Vesijohdot, viemäriputket, vesikalusteet uusittu 2011-2012. Pistorasiat uusittu 2012-2013. 2018- 2019 vuosina tehdyt remontit nykyisen omistajan aikana: Yläkerta: - yläkerran eristykset uusittu ja seinät levytetty - yläkerran katot paneloitu - yläkerran lattiat uusittu puuponttilattiaksi ja eristetty - yläkerran WC- tila uusittu ja varustettu seinäasennetulla wc-istuimella - yläkerran portaikko uusittu ja ulkoseinä eristetty Kellarikerros: - kellarin ulko-ovi uusittu - kellarin ikkunat uusittu - pesuhuone uusittu,kaakeloitu ja uusittu vesikalusteet (suihkuja 2 kpl) - saunassa uusittu seinien panelointi, lattian laatoitus ja puukiuas - uusittu lämminvesivaraaja - kellaritilojen seinät eristetty ja paneloitu - kellaritilojen lattiat hiottu, tasoitettu ja kaakeloitu, kellaritilassa myös ilmalämpöpumppu lukitukset uusittu vuonna 2022

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala1120 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

RakennusoikeusAsemakaavassa on määritelty rakennusala, ei rakennusoikeutta neliöinä.

Maapohjan pinta-ala1120 m²

Varustus

KeittiöJääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin. Keittiössä runsaasti kaapistoja ja hyvin työtasoja.

SaniteettitilatTyylikäs puulämmitteinen sauna, pesuhuoneessa tuplasuihkut. Kodinhoitohuoneessa hyvin tilaa pesukoneelle, rummulle ja kuivaustelineelle. Kaksi erillistä wc:tä.

Muuta kauppaan kuuluvaa5G verkkolaite, pesukone ja kuivausrumpu

TelevisioliitäntäAntenni

SäilytystilatKellarissa säilytystilaa, lisäksi piharakennus esim. polttopuiden ja pihavarusteiden säilyttämiseen.

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätTapetti

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätTapetti

Makuuhuone lattiaYläkerran makuuhuoneissa lautalattia.

Makuuhuone seinätTapetti / maali

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta349 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta349 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Vuosikulutusarvio 23.702 kwh

Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuollon taksan mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan

Kiinteistövero517,81

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLielahden koulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiPeltovainion päiväkoti (n. 1.1 km)

LiikenneyhteydetLinja 80 C (n. 1.2 km), Linja 19 ja 9 (n. 1.2 km), Linja 12 (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Market Pohtola (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1057 kertaa

Lielahti, Tampere

Lielahden kehittyvä kaupunginosa tarjoaa runsaasti palveluita

Lielahti on kasvava alue, ja uusien asuntojen rakentaminen on vilkasta. Alueelta löytyy teollisuutta ja pienteollisuusyrityksiä, tavarataloja ja marketteja. Lielahti kuuluu Tampereen luoteiseen suuralueeseen, ja matkaa kaupungin keskustaan on noin seitsemän ki...