170 m² / 170 m²5h, k, rt, s, psh, pkh, khh, vh, wc, wc/suihku, yläaula, ala-aula, lasikuisti, kylmä vintti, et, 3 x var, tekn.tila, at, ter

Järvensivuntie 67, Järvensivu, Tampere

595 000,00 €Velaton hinta

595 000,00 €Myyntihinta

Olohuoneessa on upea, valkoinen Tiilerin varaava takka.

Olohuone on todella tilava ja valoisa.

Olohuone-ruokailutila kylpee valossa kolmeen suuntaan avautuvien ikkunoiden ansiosta.

Ruokailutila on avarasti olohuoneen jatkeena.

Keittiössä on kauniit Ikean kaapistot.

Keittiöstä löytyy tosikokkaajan unelma eli kaasuliesi.

Keittiön ikkunasta on näkymä takapihalle pohjoisen suuntaan.

Keskikerroksen makuuhuone

Yläkerran makuuhuone, jossa avonainen vaatesäilytystila.

Yläkerran makuu-/työhuone,läpikulku

Yläkerran suuri, perimmäinen makuuhuone, josta käynti kylmälle vintille.

Oikealla oleva ovi ei ole käytössä. Se on suljettu toisen makuuhuoneen puolelta seinällä.

Yläkerran aula, keskellä wc/suihkun ovi

Yläkerran aula

Yläkerran wc-/suihkutila

Keskikerroksen wc

WC- ja pukutila.

Upea saunaosasto sijaitsee talon kellarikerroksessa.

Ikkunat Järvensivuntielle

Pesuhuone

Sauna lasiseinässä lasitaiteilija Vesa Varrelan lasitaideteos

Saunassa on tilaustyönä teetetyt lauteet ja upea Iki-kiuas.

Kodinhoitohuone

Kuvan viinikaappi ei kuulu kauppaan (neuvoteltavissa).

Kellarin aulatila. Oikealla saunaosaston ovi, keskellä varaston ovi, vasemmalla kakkoseteisen/varaston oviaukko.

Tämä kellarin varasto olisi hyvin hyödynnettävissä esim. työtilana, sillä se on valoisa kahden ikkunansa ansiosta. Tiilen pinnassa ohuelti kalkkimaalia.

Kakkoseteisessä on kurasyöppö.

Kellarin aula. Keskellä varasto (vanha perunakellari, nyt vaatesäilytys), khh:een oviaukko ja vasemmalla tekn.tila.

Lämmin lasikuisti

Talo kuvattuna sisäpihan puolelta

Talo yläpihalta kuvattuna

Puutarhaa

Tämän kiinteistön yläpihalla on kaavaan määritelty rakennuspaikka (150m2). Käynti tuolle kiinteistölle kulkisi Tikantien kautta.

Toisen rakennuspaikan sijainti kiinteistöllä

Lähellä kulkevat Kalevanrinteen lenkkipolut.

Taustalla Iidesjärvi

Satu Haavisto

Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT

satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 597 1528

OMAKOTITALO + UUSI RAKENNUSPAIKKA Upea kokonaisuus - kuntotarkastettu omakotitalo omalla tonitlla! Arvostetulla Järvensivun alueella nyt myynnissä asunto-osakeyhtiömuotoinen omakotitalo omalla, 954 m2:n tontilla. Kiinteistöllä sijaitsee toinenkin kaavaan merkitty rakennuspaikka (150m2) yläpihassa. Käynti mahdolliselle toiselle rakennukselle tulisi Tikantien puolelta. Tässä siis todellisuudessa monien mahdollisuuksien koti: 1. Asutko nykyisessä talossa ja rakennat yläpihalle talon myyntiä varten? 2. Asutko nykyisessä talossa ja myyt yläpihan tontin? 3. Rakennatko yläpihalle uuden talon omalle perheelle ja myyt nykyisen talon sitten pois? Tätä kaunista kotia on nykyisten omistajien aikana (alk. 1998) saneerattu paljon. Lämmitysjärjestelmä on vaihdettu öljylämmityksestä maakaasuun, nyt lämmitysenergian vaihto fossiilisesta polttoaineesta muuhun on selvityksen alla. Julkisivu on maalattu, viemärit, käyttövesiputket, sähköt, ikkunat, ulko-ovet (autotallin ovia ja ikkunaa lukuunottamatta) ja katto on uusittu, saunaosasto on saneerattu upeaksi ja keittiö remontoitu trendikkään toimivaksi. Suuressa talossa riittää aina kätten töitä niitä kaipaavalle, mutta peruskunnoltaan talo on varsin hyvässä kunnossa. Järvensivuntietä pitkin kulkee TKL:n pikkubussi nro 27, jolla hurautat 10 minuutissa helposti Tampereen keskustaan. Kuvittele istahtavasi olohuoneeseen upean, valkoisen takan ääreen nauttimaan tai levähtäväsi puutarhan vehreällä patiolla kesäpäivänä. Tämä herkullinen kohde Sinun pitää nähdä paikan päällä! Tervetuloa ihastumaan! Varaa kohteeseen oma yksityisesittelyaikasi. Saavuthan näyttöön maskin kanssa ja vain täysin terveenä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1319528

TalotyyppiOmakotitalo

SijaintiJärvensivuntie 67, 33100 Tampere

KaupunginosaJärvensivu

Huoneluku5h, k, rt, s, psh, pkh, khh, vh, wc, wc/suihku, yläaula, ala-aula, lasikuisti, kylmä vintti, et, 3 x var, tekn.tila, at, ter

Asuinpinta-ala170 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala170 m²

Kerros1,5 /+ kellari

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntapohjoinen, länsi, itä, etelä

AutopaikkaAutotalli (lämmin, vesikiert. patterilämm., ei vesipistettä eikä lattiakaivoa, kaksinkert. ulko-ovet) + 3 x pihapaikka (2 x sähköpistoke)

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTaloa on peruskorjattu paljon vuosien 1995-2021 välillä. Kaikki saneeraukset on kirjattu taloyhtiön tietoihin. Tarkempi selostus saatavana välittäjältä.

VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistosta1. Kohde on omakotitalo, joka on jaettu osakeryhmiin. Myydään koko asunto-osakeyhtiön osakekanta. Asuintilat, varastot, autotalli ja rakentamaton rakennusoikeus muodostavat omat osakeryhmänsä. 2. Kellarissa laattalattia, vesikiert. lattialämmitys (paitsi khh:een takana olevassa perävarastossa), automaattinen lämmönsäädin (Ouman EH-800B), maalatut seinät. 3. Talon julkisivu ja kellaritiloja maalattu hengittävällä kalkkimaalilla. 4. Talossa on leveät räystäät, joiden ansiosta seinät pysyvät hyvin kuivina.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (AEG, n. 2007), italialainen kaasuliesi (Lofra, 2021), liesituuletin, astianpesukone (Bosch, 2021), suuri, syvä, rosterinen pesuallas, Ikean kaapistot (alakaapit 2021, yläkaapit vanhemmat), ikkuna puutarhaan pohjoisen suuntaan

SaniteettitilatSauna: mittatilauslauteet, sähkökiuas (Iki), lasiseinä ja -ovi, lasiseinässä lasitaiteilija Vesa Varrelan lasitaideteos Psh: ikkuna, 2 x suihku, kiinteä shampoohylly Pkh: samaa tilaa psh:n kanssa, ikkunat, puiset sälekaihtimet, pyyhekuivain, wc-istuin, pesuallas + kiinteä taso, peili + ylävalo, pyyhekoukut Erill. WC: wc-istuin, pesuallas alalaatikoilla, peili, bidee, pyyhekuivain, pyyhekoukut Kph/wc, yläk: wc-istuin, pesuallas, alakaappi, peili, bidee, tavall. ja sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä

OlohuoneVaraava tiilerin takka (2007-2008, laatoitus suunniteltu niin, että ei halkea, koska takan päällä pieni ura/kolo, tulisija säännöll. nuohottu, viim. 5/2022), ikkunat etelään ja länteen, verhotangot

MakuuhuoneAlak1: verhotanko Yläk2: verhotanko, vaatenurkkaus Yläk3: verhotanko, alkovi, kulku mh 4:een Yläk4: verhotanko, kaksi tolppaa huoneen keskellä, pieni korkoero lattiassa, käynti vintille

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, psh:n + pkh:n sälekaihtimet, naulakko, lämminvesivaraaja, istutukset, pihan pyykkiteline ja terassirakennelmat. Kellarin kuraeteisen/varaston Lundia-hyllyt + viinikaappi neuvoteltavissa.

LaajakaistayhteysOma sopimus operaattorin kanssa

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatVaatehuone, kylmä, iso vinttikomero, kaapistot, aulan varasto, kellarin varastotilat

Materiaalit

Keittiö lattiaMaalattu, vanha puulattia

Keittiö seinätMaalattu lasikuitutapetti (sävy Tikkurilan harmaa)

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätSauna: paneeli Muut: laatta

Olohuone lattiaParketti (varaa hioa)

Olohuone seinätMaalattu lasikuitutapetti ja rappaus

Makuuhuone lattiaMh1: parketti Mh2: laminaatti Mh3-4: muovimatto

Makuuhuone seinätMh1: maalattu lasikuitutapetti Mh2: tapetti Mh3-4: Maalattu levy + paneeli

Muut huoneetRt: verhotanko Khh: kaapistot, pesuallas, ikkuna, pesukoneliitäntä, jääkaappi, oskarinoksa Kuraet: kurasyöppö, pesuallas alalaatikoilla, bidee, naulakko, kaapisto, peilikaappi Var: metall. varastohyllyt, ikkuna Kuisti: kaapisto peiliovilla, verhotangot Aula: varastotila Yläaula: vaatehuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta595 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta595 000,00 €

Rahoitusvastike0,00 €/kk

VesimaksuOma mittari, laskutus kulutuksen mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaMaakaasun kulutus n. 4000 m3 / 40.000 kWh (Tampereen Sähkölaitos). Vuosittainen laskutus on vaihdellut n. 2200-4000€:n (keskim. 3000€) välillä riippuen vallitsevista lämpötiloista ja maakaasun hinnasta. Kiinteistövero 690€ / v. 2021 Kokonaissähkönkulutus n. 7000 kWh /v. 2021 Hulevesimaksu 67€/vuosi Tällä hetkellä omistajat vastaavat kaikista As OY:n kuluista sekä omasta kulutuksestaan. Ei ole peritty vastiketta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Järvensivuntie 67

TalotyyppiOmakotitalo

Tontin pinta-ala954 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1953

RakennusmateriaaliPuurunkoinen, rapattu ja tiiliverhoiltu

LämmitysjärjestelmäMaakaasu, vesikiertoinen patterilämmitys, kellaritiloissa vesikiertoinen lattialämmitys, varaava takka

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili, kuistin katto peltiä

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onVinttikomero, sauna, kellarikomero

Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloa on runsaasti peruskorjattu v. 1995-2021. Lämmityskattila ARIMAX uusittu, käyttövesijohdot uusittu osittain 1996. Viemärit, käyttövesijohdot (2005 ja 2013-14), sähköt uusittu kadulta asti 1998-2021. Tiilikate uusittu alusrakenteineen 1998. Uusittu kuistin peltikate, pellitetty piippu, uusittu piipunhattu, ikkunat (1.krs) ja ulko-ovet, 2000. Uusittu ikkunat (2.krs) 2003-04. Asennettu kellariin betonilattia ja vesikiertoinen lattialämmitys, saneerattu sauna, pesu- ja puku- ja kodinhoitohuone sekä varastot, asennettu kellariin tulo- ja poistoilmakanavat sekä katolle poistotuuletin, kaivettu piha-alue auki talon vierestä, asennettu patolevy ja sadevesiputket ja -kaivot, muotoiltu ja kivetty talon ympärillä olevat piha-alueet, rakennettu viheristutusmuurit ja puuaita 2005. Rakennettu takaovelle katoslippa ja betoniportaat, kalkkimaalattu julkisivurappaus 2006. Purettu avotakka ja rakennettu varaava takka olohuoneeseen 2007-2008. Tehty radonmittaus n. 2010. Talo A liitetty maakaasulämmitysverkostoon (Tampereen Sähkölaitos) 2010. Saneerattu perusteellisesti 1. krs:n wc ja 2. krs:n kylpyhuone 2014-13. Saneerattu keittiötä (alkuperäinen puulattia esiin, uusittu keittiön alakaapisto, tiskiallas, kaasuhella, astianpesukone ja viemäriputki pohjakerrokseen, asennettu maakaasuputkitus pohjakerroksesta keittiöön 2021. Pintaremonttia suoritettu tasaisesti 1995-2021. Lisätty ekovillaa yläpohjaan lämmöneristeeksi, paneloitu kellarin aulan katto, asennettu pukuhuoneeseen valo peilin yläpuolelle, viimeistelty sähkötöitä mm. kellaritiloissa 2022.

Tiedossa olevat korjauksetTulevia suunniteltuja huoltotehtäviä: Tarkistettava huippuimurin virtakytkin katolla piipun kyljessä, vaihdettava yksi haljennut kattotiili lapetikkaiden vierestä, lämmönjakohuoneen pintojen viimeisteleminen maalaamalla, ulkopuolisten puuportaiden ja pation vuotuinen suojaöljyäminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa ostajalle aiheutuvia kustannuksia.

Muuta1: Öljysäiliö on talon länsipuolella pihalaatoituksen alla. Säiliö on tyhjennetty ja tarkastettu (Öljysäiliöhuolto P. Lepistö). Säiliö on ehjä. 2: Salaojat ovat talon yläsivustalla. Salaojavedet imeytyvät alapihan kivipesiin. 3: Kylmä vesi tulee Tampereen Vesilaitokselta. Kellarikerroksessa sijaitseva keskuslämmityskattila Arimax Eetta lämmittää sekä käyttöveden että patteri- ja lattialämmitysveden. 4: Myyjän vastuu määräytyy asuntokauppalain 843/1994 6. luvun mukaan.

Huoneistot yhteensä1 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala194,3 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ratina (n. 2,2 km), Tampereen Yliopisto (n. 1,8 km), Nokia Arena (n. 1,8 km), Hyvät ulkoilumaastot (n. 0,2 km)

KoulutSammon koulu 0.-9. lk (n. 1,8 km), Tammelan koulu 1.-6. lk (n. 2,2 km), Messukylän koulu 0.-6. lk (n. 2 km)

PäiväkotiIiidesrannan päiväkoti (n. 1,2 km), Steiner päiväkoti (n. 0,65 km)

LiikenneyhteydetTKL nro 27 (n. 0,13 km)

RuokakaupatK-Market Kaleva (n. 1,3 km), S-Market Kaleva (n. 1,1 km), Prisma-keskus Kaleva (n. 1,2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Haavisto Kiinteistönvälittäjä LKV, Sisustussuunnittelija satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi p. 0505971528

Ilmoitusta on katsottu320 kertaa

Keskusta, Tampere

Tampere on yksi Suomen suosituimmista kaupungeista

Tampere on Pirkanmaan maakuntakeskus, joka sijaitsee Näsijärven ja Pyhäjärven rannoilla. Tampere on lähikuntineen Suomen toiseksi suurin kaupunkialue. Yksi Tampereen tunnetuimmista kohteista lienee Särkänniemen huvipuisto; alueella seisoo T...