183 m²6h, k, rt, kph, s, khh, 2 x wc, ask., 3 x at

Rinnekatu 4, Pispala, Tampere

710 000,00 €Velaton hinta

710 000,00 €Myyntihinta

Upea Näsijärvinäkymä

Ikkunanäkymä olohuoneesta

Keittiö

Näkymä ruokailutilasta olohuoneeseen

Ruokailutilasta käynti parvekkeelle

Parvekenäkymä

Olohuone

Kirjastohuone

1-kerroksen wc

Näkymä eteisestä

Alakerran portaikko

Yläkerran portaikko

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2 (päämakuuhuone)

Makuuhuone 3

Yläkerran kylpyhuone

0-kerroksen takkahuone

Kylpyhuone

Saunassa myös järvinäköala

0-kerroksen wc

Kodinhoitotila

Askarteluhuone

Lumen alta löytyy mukavan kokoinen terassi

Kolmen auton autotalli

Emilia Nikkilä

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. +358443481737

Poikkeuksellisen upeat ikkunanäkymät!

Kolmen auton lämmin autotalli!

Kapeiden katujen varrella, aidossa Pispalaidyllissä, sijaitsee tämä vuonna 1924 valmistunut, omalla 466-neliön tontilla seisova kolmikerroksinen omakotitalo. 183-neliöisen talon jokaisesta kerroksesta on aivan poikkeuksellinen hieno näkymä Näsijärvelle. Talossa on tehty viimeisen reilun kymmenen vuoden aikana hyviä remontteja. Esimerkiksi katto on uusittu, putkia on vaihdettu ja sekä ylimmän että alimman kerroksen kylpyhuoneet on remontoitu. Talon vieressä on 50-neliön lämmin autotalli kolmelle autolle ja myös sieltä on järvinäkymä! Tämä talo on juuri kuntotarkastettu myyntiä varten. Raportti saatavissa välittäjältä esittelyn jälkeen. Talolla on tärkeä osa Pispalan historiassa. Se on alunperin toiminut kotina kuudelle perheelle, jonka peruja on edelleen näkyvissä talossa. Tästä muistuttaa esimerkiksi yläkerran makuuhuoneessa oleva aivan pieni puuhella. Voisiko sinun perhe jatkaa tämän talon historiaa? Kuvat kertovat paljon mutta videolta näet talon tilat vielä paremmin ennen esittelyä. Tätä taloa esitellään vain yksityisesittelyin. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1317814

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu, 0-kerros betonia ja puuta

SijaintiRinnekatu 4, 33250 Tampere

KaupunginosaPispala

Huoneluku6h, k, rt, kph, s, khh, 2 x wc, ask., 3 x at

Asuinpinta-ala183 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia3

Rakennusvuosi1924

Käyttöönottovuosi1924

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, patterit, keittiössä, eteisessä, tuulikaapissa, kph:ssa ja saunassa lattialämmitys, ilmalämpöpumppu (2019 uusittu sisä- ja ulkoyksikkö)

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKiinteistö muutettu muutettu yhden asunnon taloksi 1982, ikkunat 1986, autotallit ja erkkerilaajennus 1992-1995, parveke 2002, kattoremontti 2011, yläkerran kylpyhuone uusittu 2011, koneellinen poistoilmakone ja radonpoisto laitettu 2011 (kulkee keittiön viereisen takan hormin kautta), yläkerran parketit n. 2014, portaat maalattu n. 2014, 1. kerroksen eteisalueen lattia vaihdettu, laatoitettu ja laitettu lattialämmitys n. 2011-2012, olohuoneen parketti 2019, tapetit vaihdettu ja ikkunoiden puitteet vaihdettu 1. kerroksessa 2010, keittiö maalattu n. 2014, ulkomaalaus 2011, luoteispääty ulkomaalattu ja tv-huoneen oven ulkopuolelta portaikko uusittu 2021, sokkeli maalattu 2018, ulko-ovet vaihdettu 2017, autotallin ovet vaihdettu ja autotallin kahden auton lattia pinnoitettu uudelleen n. 2013, kylpyhuoneosasto ja sauna sekä wc uusittu kokonaan 2010-2011, tv-huoneen lattia uusittu ja alakerran portaiden pintamateriaali uusittu 2010-2011, kaakon ja kadun puoleiset salaojat uusittu, sokkelin ulkopinta vesieristetty ja khh ulkoseinät avattu ja tehty uudestaan 2013, Verisuren hälytysjärjestelmä 2011-2012 (uusi omistaja tekee oman sopimuksen), kaikki käyttövesiputket uusittu 2010-2019, OptiWatti lämmönsäätöjärjestelmä (2017)

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala466 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotSitova tonttijako

Rakennusoikeus235 m²

Lisätietoja rannastaEi rantaa

AutopaikkaAutotalli x 3

Maapohjan pinta-ala466 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi (2015), pakastin (2015), kiertoilmauuni (2013), induktioliesi (2013), astianpesukone (2017), liesituuletin (2013), kivitaso, keittiö maalattu 2014

SaniteettitilatKylpyhuone x 2, suihku x 1 (yläkerrassa), suihku x 2 (0-kerroksessa), sauna (hetivalmis kiuas n. 2013), erillinen wc x 2, peilit (yk ja 0-kerros), peilikaappi (1. krs), kylpyhuonekaapistot, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit (tk, ask. eteisessä kaapisto), kompostori, oh valokiskot ja valaisimet, porrasvalot, lämminvesivar., ilmalämpöpumppu, naulakko, sälekaihtimet (k ja kirjaston, yk mh), yhden mh:n verhot, takka (ei varaava), hälytys-/valvontajärjestelmä (Verisure ja Optiwatti)

LaajakaistayhteysOma modeemi

SäilytystilatVaatehuone, ulkovarasto (puuvaja ja puutarhavälinevarasto), autotalli, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta, 0-kerroksen wc:ssä paneeli, saunassa paneeli

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätTapetti

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta710 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta710 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Vuosikäyttöarvio vuodelle 2022: n. 27 000 kWh

Jätehuolto (myyjän arvio)Jäteastian tyhjennys n. 4,8 €/kerta

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan

Muut maksutOptiWatti lämmönsäätöjärjestelmä 60€/v (uusi omistaja tekee halutessaan oman sopimuksen), Verisure 53 €/kk (uusi omistaja tekee halutessaan oman sopimuksen)

Kiinteistövero840,70 € (2021)

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKaarilan koulu, Hyhky (n. 2,2 km)

PäiväkotiPispalan päiväkoti (n. 0,95 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0,1 km)

RuokakaupatK-Market Tahmela (kävellen) (n. 0,5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1552 kertaa

Pispala, Tampere

Pispalassa on menneiden aikojen tunnelmaa

Pispalan kaupunginosa sijaitsee noin 2,5 kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Pikkukaduista rakentuva vanha työläiskaupunginosa lukeutuu kaupungin halutuimpiin asuinalueisiin. Syy siihen löytyy erikokoisista omakotitaloista, perinteisist&aum...