Myytävät asunnotTampereViitapohja
OT1306826TampereEUR279000Tampere Ratina
196 / 654Pirtti (n. 75m2), 2mh, k, et, kuisti, psh, wc, avoin vintti

Kaakkolamminperä 52, Viitapohja, Tampere

279 000,00 €Velaton hinta
279 000,00 €Myyntihinta
196Kaakkolamminperä 52, Viitapohja, Tampere
Asunnon pohjakuva
Pirtin tummat hirret luovat tilaan kodikkaan tunnelman.
Pirtin tummat hirret luovat tilaan kodikkaan tunnelman.
Kaakkolamminperä 52, Viitapohja, Tampere
Kaakkolamminperä 52, Viitapohja, Tampere
Historian havinaa, perinteiden tuntua ja hirsipirtin tunnelmaa
Historian havinaa, perinteiden tuntua ja hirsipirtin tunnelmaa
Upea, vanha pirtti on kooltaan n. 75m2.
Upea, vanha pirtti on kooltaan n. 75m2.
Ikkunoita pirtissä on kolmelle sivulle, joten valoa saadaan tumman sävyiseen tupaan pitkin päivää.
Ikkunoita pirtissä on kolmelle sivulle, joten valoa saadaan tumman sävyiseen tupaan pitkin päivää.
Osa vanhoista, upeista huonekaluista on neuvoteltavissa/ostettavissa.
Osa vanhoista, upeista huonekaluista on neuvoteltavissa/ostettavissa.
Kaakkolamminperä 52, Viitapohja, Tampere
Muhkea, varaava takka pitää kodin lämpimänä pitkään lämmityksen jälkeen.
Muhkea, varaava takka pitää kodin lämpimänä pitkään lämmityksen jälkeen.
Kaakkolamminperä 52, Viitapohja, Tampere
Master bedroom, kulku eteisestä
Master bedroom, kulku eteisestä
Kaakkolamminperä 52, Viitapohja, Tampere
Vanha, huonokuntoinen kakuluuni purettiin remontin yhteydessä ja tilalle rakennettiin uusi takka.
Vanha, huonokuntoinen kakuluuni purettiin remontin yhteydessä ja tilalle rakennettiin uusi takka.
Pienempi makuuhuone, kulku keittiöstä
Pienempi makuuhuone, kulku keittiöstä
Makuuhuoneen nurkassa on kakluuni.
Makuuhuoneen nurkassa on kakluuni.
Keittiöstä on kulku pirttiin, eteiseen ja pienempään makuuhuoneeseen.
Keittiöstä on kulku pirttiin, eteiseen ja pienempään makuuhuoneeseen.
Kaakkolamminperä 52, Viitapohja, Tampere
Pirtin ikkunasta on näkymä takapihalle aitan ja ylätalon suuntaan.
Pirtin ikkunasta on näkymä takapihalle aitan ja ylätalon suuntaan.
Eteinen on monihaarainen. Tämä kuva on otettu master bedroomin ovelta päin.
Eteinen on monihaarainen. Tämä kuva on otettu master bedroomin ovelta päin.
Eteinen kuvattuna keittiön suunnasta.
Eteinen kuvattuna keittiön suunnasta.
Suihkuhuone
Suihkuhuone
WC
WC
Kuisti on rakennettu uudelleen ja vielä kesken. Väliseinän taakse on rakenteilla kodinhoitotila, wc ja pesuhuone. Tilan loppuunrakentaminen jää uudelle omistajalle.
Kuisti on rakennettu uudelleen ja vielä kesken. Väliseinän taakse on rakenteilla kodinhoitotila, wc ja pesuhuone. Tilan loppuunrakentaminen jää uudelle omistajalle.
Kaakkolamminperä 52, Viitapohja, Tampere
Kaakkolamminperä 52, Viitapohja, Tampere
Noin 1,49 hehtaarin kokoisen tilan piha-alueella on useita vanhoja rakennuksia.
Noin 1,49 hehtaarin kokoisen tilan piha-alueella on useita vanhoja rakennuksia.
Kaakkolamminperä 52, Viitapohja, Tampere
Kellarirakennus
Kellarirakennus
Pihasauna
Pihasauna
Pihasaunan "takkahuone" on talviasuttava.
Pihasaunan "takkahuone" on talviasuttava.
Pihasaunan pukuhuone
Pihasaunan pukuhuone
Pihasaunan pesuhuone
Pihasaunan pesuhuone
Sauna
Sauna
Ylätalo, tilan takanurkalla sijaitseva, n. 76m2 hirsitalo. Ei käytössä.
Ylätalo, tilan takanurkalla sijaitseva, n. 76m2 hirsitalo. Ei käytössä.
Vanha vilja-aitta- ja talli. Tallin lattia on huonokuntoinen.
Vanha vilja-aitta- ja talli. Tallin lattia on huonokuntoinen.
Pihapiiri on luonnontilainen niitty.
Pihapiiri on luonnontilainen niitty.
Kaakkolamminperä 52, Viitapohja, Tampere
Kaakkolamminperä 52, Viitapohja, Tampere
Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV Satu Haavisto

Satu Haavisto

Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV

satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 597 1528

    Petäjäisen tilan historia kulkee aina 1800-luvun alkuvuosiin saakka, jolloin tila itsenäistyi Korpulan kantatilasta. Nyt myynnissä olevaan kokonaisuuteen kuuluu kaksi pihapiiriä; tilan päärakennus talousrakennuksineen ja rakennushistoriallisesti arvokas toinen pihapiiri hieman ylempänä päätalosta. Komea, keltainen päärakennus seisoo jykevästi kallion päällä, mahtavien muurikivien varaan rakennettuna. Talon sisällä meidät ottaa syleilyynsä valtavan suuri, tummahirsinen, n. 75m2:n pirtti, jossa vietät tunnelmallisesti niin arki-iltoja perheen kanssa kuin juhlapyhiäkin vähän suuremman lähipiirin joukolla. Muhkea takka lämmittää koko taloa pitkään. Tämä perinteitä huokuva talo käsittää pirtin lisäksi kaksi suurta makuuhuonetta tulipesineen, keittiön, monihaaraisen eteisen, keskiosan suihku- ja wc-tilat, rakentamattoman yläkerran ja uudelleen rakennetun kuistin, jonka saneeraustyöt ovat vielä kesken. Alakerran pinta-ala kuistin kanssa on n. 196m2, yläkertaan mahtuisi hyvinkin lisää makuu- tai oleskeluhuoneita. Tilan 1,4 hehtaaria käsittää kaksi pihapiiriä rakennuksineen, näiden väliin sijoittuvan niityn ja pienen siivun puustoa ylätalon nurkalla. Päätalon läheisyydessä sijaitsee ahkerassa käytössä ollut pihasauna, jonka takkatupa on talviasuttava ja näin ollen käytettävissä esimerkiksi etätyöhuoneena tai vaikkapa perheen teini-ikäisten nuorten ensimmäisenä askeleena itsenäistymiseen. Kulku maaseudun rauhasta työpaikalle on taattu talvellakin, sillä yksityistien lumen aurauksesta vastaa lähitilallinen, jolta on ostettavissa myös Petäjäisen pihaympyrän lumen auraus. Nyt puhelin käteen ja yksityisnäyttöä varaamaan! Lämpimästi tervetuloa näytölle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1306826
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliHirsi, puu, kiviperustukset, lautaverhous
    SijaintiKaakkolamminperä 52, 33680 Tampere
    KaupunginosaViitapohja
    HuonelukuPirtti (n. 75m2), 2mh, k, et, kuisti, psh, wc, avoin vintti
    Asuinpinta-ala196 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala654 m²
    Kerroksia1,5
    KäyttövesiVesi omasta porakaivosta. Kaivo pesty ja salaojitettu 2018. Pumppu pumppaa ylim. vettä pois.
    JätevesihuoltoVestellin imeytyskenttä, 2-osainen sakokaivo (luvat ja piirustukset löytyvät, biomoduuli 8 hengen jätevesille)
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, puulämmitys (pirtissä varaava takka, makuuhuoneissa kakuluuni/takka), ilmalämpöpumppu
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetUusittu piharakennusten peltikatot 90-luvulla. Pirtin peruskorjaus (mm. lattia avattu ja suoristettu, muurattu lankkupesä alusta asti uudestaan), välipohjan tyhjennys ja villoitus 2010. Liiterin edestä kivettu multa pois, asennettu viira ja sepeli 2011. Makuuhuoneiden peruskorjaus 2012 ja 2013. Uusittu päärakennuksen peltikatto, teetetty ja asennettu uudet ikkunat 2015. Uusittu ulkovuoraus 2018. Kuistin remontti aloitettu 2019. Maalattu ulkolaudoitus 2021.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä, Päärakennusta on saneerattu mittavasti, mm. pirtin lattia avattu ja suoristettu, muurattu lankkupesä alusta asti uudestaan ja teetetty uudet ikkunat. Saniteettitilat vaativat päivittämistä. Suihku-, kodinhoito- ja wc-tilaa on aloitettu laajennusosaan/kuistille, mutta rakentaminen on kesken. Talon käyttövesiputket (muovia) on uusittu ennen v. 2005 edellisen omitajan aikana. Putket jäätyvät talvella jo -10 asteessa, talo on kallion päällä. Sähkövastus asennettu.
    VapautuminenViimeistään 3kk kaupanteon jälkeen
    Lisätietoja huoneistostaKun lisäosaan saadaan suihku-, khh- ja wc-tilat tilat valmiiksi, voi talon keskiosan (eteinen, wc, suihku) purkaa ja uusia lattian eristeet + lattian. Makuuhuoneissa ja kuistilla on lattialämmitysvaraus olemassa.

    Tontti

    Tontin pinta-ala1,49 ha
    Tontin omistusOma
    KaavoitusYleiskaava
    Rakennusoikeus0 m² Rakennusoikeus ylittyy tällä hetkellä 10m2. Tähän on haettu lupa. Yleiskaava-alueella rakentaminen vaatii aina erillisen suunnittelutarveratkaisun.
    Lisätietoja rannastaOikeus vesialueisiin
    VesistöVesioikeudet lähialueen järviin, mm. Näsijärvi, Syväjärvi, Pulesjärvi, Kaakkolampi.
    Muut tontilla olevat rakennuksetMaakellari 36m2, liiteri/konehalli/varasto 198m2, pihasauna 43m2, talli 62m2, aitta 43m2, ylätalo 76m2
    AutopaikkaPihapaikka, liiteri-/varastorakennuksessa mahdollisuus auton säilyttämiseen.
    Piha-alueetPiha-alue on vanha maalaistalon pihapiiri, johon kuuluu hoidettua nurmi- ja murskealuetta sekä luonnontilaista niittyä. Upeita, vanhoja rakennuksia on useita ja mahdollisuus esim. eläinten pitämiseen on loistava.
    Maapohjan pinta-ala1,49 ha

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, ikkuna takapihalle, (ulko-ovimahdollisuus takapihalle, ei ole avattu)
    SaniteettitilatPsh: suihku Erill. wc: wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pyyhenaulakko, bideesuihku Pihasauna: lauteet, puukiuas, ikkuna, peseytymistila, talviasuttava takkatupa, ikkunallinen pukuhuone Khh + suihku/wc rakenteilla: laajennusosassa/kuistilla, saneeraustyö kesken, keskeneräisenä kodinhoito-, suihku- ja wc-tilat
    OlohuoneOlohuoneena 75m2:n pirtti, joka toimii myös ruokailu- ja vierashuoneena. Pirtissä on suuri, varaava takka, ilmalämpöpumppu, komeat kattoparrut, ikkunat kolmeen suuntaan ja verhotangot.
    MakuuhuoneMaster bedroom: iso huone, ikkunat kahteen suuntaan, takka (vanha, huonokuntoinen pönttöuuni purettu), verhotangot Keittiön viereinen mh: kakluuni, kaapisto, verhotangot, ikkuna kahteen suuntaan
    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, naulakko, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, takka (varaava), istutukset
    LaajakaistayhteysLaajakaistayhteys ElisaViihteen kautta, toiminut hyvin. Ostajan tulee solmia oma sopimus.
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    SäilytystilatKaapistot, ulkovarastot, vintti, pihakellari

    Materiaalit

    Keittiö lattiaMuovimatto
    Keittiö seinätMaalattu, laatta
    Kylpyhuone lattiaPsh: laatta: Erill. wc: laatta Pihasauna: betoni
    Kylpyhuone seinätPsh: laatta Erill.wc: maalattu levy Pihasauna: paneeli
    Olohuone lattiaLautalattia leveästä lankusta
    Olohuone seinätUpeat vanhat hirsiseinät
    Makuuhuone lattiaLaminaatti
    Makuuhuone seinätTapetti, maalattu
    Muut huoneetEteinen: suuri ja monihaarainen, käynti pirttiin, keittiöön, vinttiin, wc:en, suihkutilaan, makuuhuoneeseen ja kuistille, pieni komero pesutornille (lattiakaivo), lattia laminaatti, seinät maalattu Vintti: avointa säilytystilaa, osa puhallusvillalla, vinttiin johtaa ihanat, vanhat portaat

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta279 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta279 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Puulla on lämmitetty paljon, puuklapien hinta vaihtelee.
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 17000-18000 kWh/ v. 2020, sähkölasku ollut n. 45€/kk + siirtomaksu n. 45€
    Jätehuolto (myyjän arvio)Pirkanmaan jätehuollon taksat
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Pirkanmaan jätehuollon taksat
    Tiemaksut (myyjän arvio)Yksityistiemaksu 220e / vuosi, lumet ajetaan automaattisesti. MIkäli haluaa, että myös pihaympyrä ajetaan samalla, maksaa se 80-120€ / vuosi.
    Muut maksutNuohous n. 50€
    Kiinteistövero340€

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKintulammin retkeilyalue, Pukalan reitti tulee kulkemaan melko läheltä (n. 8 km), Viitaniemen ratsutila (n. 1,4 km)
    KoulutKämmenniemen koulu, 1.-9.lk (n. 14,4 km), Olkahisen koulu, Sorilan toimipiste 1.-6.lk (n. 16,5 km)
    PäiväkotiSorilan päiväkoti (n. 16,4 km), Kämmenniemen päiväkoti (n. 14,4 km)
    LiikenneyhteydetRajakorven pysäkki, linjat 92B ja 92BK (n. 2,5 km)
    RuokakaupatKämmenniemen Sale (n. 14,5 km), K-Market Aitolahti (n. 17,7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Haavisto Kiinteistönvälittäjä LKV satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi p. 0505971528
    Ilmoitusta on katsottu377 kertaa