Myytävät asunnotTampereAnnala
OT1306820TampereEUR487000Tampere Ratina
191 / 2726h, k, vh, kph, s, 2kpl erill.wc, khh, parv, at, var

Kynsilaukankatu 16, Annala, Tampere

487 000,00 €Velaton hinta
487 000,00 €Myyntihinta
191Kynsilaukankatu 16, Annala, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kynsilaukankatu 16, Annala, Tampere
Upea vaalea keittiö tulvii luonnonvaloa erkkeri-ikkunoiden ansiosta
Upea vaalea keittiö tulvii luonnonvaloa erkkeri-ikkunoiden ansiosta
Kynsilaukankatu 16, Annala, Tampere
Saareke-keittiö avautuu olohuoneeseen
Saareke-keittiö avautuu olohuoneeseen
Tyylikäs viistokatto luo avaruutta olohuoneeseen
Tyylikäs viistokatto luo avaruutta olohuoneeseen
Kynsilaukankatu 16, Annala, Tampere
Varaava design-takka on talon tunnelmallinen sydän
Varaava design-takka on talon tunnelmallinen sydän
Master Bedroom, erkkeri-ikkunat lisäävät tilaa ja valoa
Master Bedroom, erkkeri-ikkunat lisäävät tilaa ja valoa
Ylemmän kerroksen toinen makuuhuone
Ylemmän kerroksen toinen makuuhuone
Ylemmän kerroksen kolmas makuuhuone
Ylemmän kerroksen kolmas makuuhuone
Ylemmän kerroksen erillinen wc
Ylemmän kerroksen erillinen wc
Sisäänkäynti, aula
Sisäänkäynti, aula
Ylemmän kerroksen käytävää
Ylemmän kerroksen käytävää
Alakerran aula
Alakerran aula
Tyylikäs takkahuone, josta käynti terassille ja takapihalle
Tyylikäs takkahuone, josta käynti terassille ja takapihalle
Kynsilaukankatu 16, Annala, Tampere
Alakerran makuuhuone, lisätilana makuualkovi
Alakerran makuuhuone, lisätilana makuualkovi
Pukuhuone
Pukuhuone
Tilava kylpyhuone, kaksi suihkua
Tilava kylpyhuone, kaksi suihkua
Sauna uusittu v. 2020
Sauna uusittu v. 2020
Käytännöllinen kodinhoitohuone, josta käynti kätevästi takapihalle
Käytännöllinen kodinhoitohuone, josta käynti kätevästi takapihalle
Alakerran erillinen wc
Alakerran erillinen wc
Paikka kahdelle autolle pihassa, lisäksi tilava autotalli
Paikka kahdelle autolle pihassa, lisäksi tilava autotalli
Kynsilaukankatu 16, Annala, Tampere
Kynsilaukankatu 16, Annala, Tampere
Parvekkeella riittää kokoa, vehreät näkymät takapihalle ja lähimetsään
Parvekkeella riittää kokoa, vehreät näkymät takapihalle ja lähimetsään
Kynsilaukankatu 16, Annala, Tampere
Kynsilaukankatu 16, Annala, Tampere
Kynsilaukankatu 16, Annala, Tampere
Kynsilaukankatu 16, Annala, Tampere
Kynsilaukankatu 16, Annala, Tampere
Kynsilaukankatu 16, Annala, Tampere
Autotalliin mahtuu hyvin isompikin auto
Autotalliin mahtuu hyvin isompikin auto
Kynsilaukankatu 16, Annala, Tampere
Rauhallinen sijainti päättyvän kadun varrella. Ulkoilureitit lähtevät kotinurkilta.
Rauhallinen sijainti päättyvän kadun varrella. Ulkoilureitit lähtevät kotinurkilta.
Kynsilaukankatu 16, Annala, Tampere
Kynsilaukankatu 16, Annala, Tampere
Kynsilaukankatu 16, Annala, Tampere
Kynsilaukankatu 16, Annala, Tampere
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Ari Toikka

Ari Toikka

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. +35840 732 0411

    Nyt on tarjolla upea kokonaisuus lapsiperheiden suosimalta Levonmäen alueelta! Tämä tyylikkäästi remontoitu koti on valmiina vastaanottamaan uudet asukkaat. Upea vaalea saarekekeittiö tulvii luonnonvaloa erkkeri-ikkunoiden ansiosta. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen, missä normaalia korkeampi huonekorkeus tyylikkäine viistokattoineen luovat tilaan avaruuden tuntua. Olohuoneen varaava design-takka on talon tunnelmallinen sydän. Tästä talosta löytyy tilaa isommallekin perheelle. Makuuhuoneita on yhteensä neljä ja lisäksi alakerrassa on tilava takkahuone, joka toimisi hyvin myös vierashuoneena. Autotalli on juuri kunnostettu ja sinne mahtuu isompikin ajoneuvo. Talosta löytyy lämmintä varastotilaa alakerrasta jopa 60 neliömetriä, jota pystyisi hyödyntämään esimerkiksi yritystoimintaan. Tämä koti lämpiää taloudellisesti ja ekologisesti maalämmöllä. Kesähelteillä helpotusta tuo maaviileä. Kiinteistöön on juuri teetetty kattava kuntotarkastus RS3. Parvekkeella riittää kokoa ja vehreät näkymät avautuvat takapihalle ja lähimetsään. Tasainen hoidettu takapiha terasseineen ja istutuksineen on suojaisa paikka lapsille leikkiä ja viihtyisä ympäristö ajanviettoon koko perheelle. Talo sijaitsee rauhallisen päättyvät kadun varrella. Ulkoilureitit lähtevät aivan kotinurkilta kiertäen Kaukajärven ympäri. Bussipysäkki, lähikauppa, päiväkodit ja koulu ovat kaikki alle kilometrin päässä. Tämä Koti täytyy ehdottomasti nähdä paikan päällä! Ota yhteyttä kohteen välittäjään ja sovitaan teille sopiva esittelyaika!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1306820
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliTiili
    SijaintiKynsilaukankatu 16, 33710 Tampere
    KaupunginosaAnnala
    Huoneluku6h, k, vh, kph, s, 2kpl erill.wc, khh, parv, at, var
    Asuinpinta-ala191 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala272 m²
    Kerroksia2
    Käyttöönottovuosi1997
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoKunnan. Liittymäsopimusten siirrosta mahdollisesti menevistä siirtomaksuista vastaa ostaja.
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Maaviileä käytössä. Varaava takka yläkerrassa sekä alakerrassa (Maalämmön rinnalla varajärjestelmänä alkuperäinen öljylämmityslaitteisto).
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2005 Sadevesikourut ja syöksyt uusittu. Julkisivun puuosat maalattu. Alakerran vaatehuone muutettu alkoviksi. 2009 yläkerran makuuhuoneiden tapetointi ja maalaus 2010 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2011 Maalämmön asennus 2013 Sunttiventtiilin vaihto (maalämpö) 2015 Yläkerran eristyksen tarkastus. Keittiön uusiminen, yläkerran wc:n uusiminen, eteisen peilikaappi, yläkerran lattiat, seinät ja katto, ulko-oven uusinta, sähkölukko (Yale). 2018 Alakerran pintojen uusinta, tiilikaton pesu. Maapiirin paisuntasäiliö (maalämpö) 2020 Saunan remontti, kylpyhuoneen katto ja ovi ja Led-valaistus. Viemärien kuvaus ja puhdistus 2021 Autotallin kunnostus, tukimuurin pinnoitus. Kylpyhuoneen silikonisaumojen uusinta. Tehdyt kunnostukset kuntotarkastusraportin suosituksesta 25.9.-26.9.2021: Katolla on vaihdettu rikkinäiset kattotiilet ja rännit on putsattu. Piippujen juuripellit on tiivistetty ja autotallin harjatiilen väli on tiivistetty. Välikatossa viemärin tuuletusputki eristetty ja piippujen läpiviennit on tiivistetty höyrynsulkuteipillä. Ikkunapeltien reunat on tiivistetty silikonilla. Ilmanvaihtoventtiilit putsattu.
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

    Tontti

    Tontin pinta-ala875 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra1516 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy28.02.2047
    KaavoitusAsemakaava
    Kaavoituksen lisätiedot(1/2)I(2/3): Suluissa oleva murtoluku roomalaisen numeron edessä ja jäljessä osoittaa, kuinka suuren rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten alapuolella tai vaihtoehtoisesti yläpuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämättä käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. ut-6: Tontille saa rakennusalan ulkopuolelle rakentaa kerrosalaan laskettavan autosuojarakennuksen. ro-7331-4: ks. rakentamistapaohjeisto.
    Rakennusoikeus0,25 e AO-33: Yksiasuntoisten erillispientalojen korttelialue.
    AutopaikkaAutotalli, pihapaikka
    Maapohjan pinta-ala875 m²

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, huuva, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
    SaniteettitilatKylpyhuone: 2 kpl suihku, lattiat ja seinät laatoitettu, sähkösauna (Iki-kiuas), lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Ylemmän kerroksen erillinen wc: seinä-wc, allaslaatikosto, valopeili, lattiat ja seinät laatoitettu. Alakerran erillinen wc: allaskaappi, peilikaappi, lattiat laatoitettu, seinät laatta/maali. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, kurasyöppö, kaapistot, lattia laatoitettu, seinät laatta/maali.
    Muuta kauppaan kuuluvaaVerisure-hälytysjärjestelmä (sopimus tehtävä erikseen), sälekaihtimet, verhotangot, keskuspölynimuri, 2kpl takka (varaava)
    LaajakaistayhteysKaapelimodeemi
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, varastotilat

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätTapetti
    Makuuhuone lattiaLaminaatti
    Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta487 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta487 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)13500 kWh/v 2020v.
    Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuollon taksat
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan
    Muut maksutHulevesimaksu n.75e
    Kiinteistövero1075€/v. 2021

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKaukajärven kirjasto (n. 3,5 km), Kaukajärven terveysasema, neuvola, hammashoitola (n. 3,9 km)
    KoulutAnnalan koulu, Karosen koulutalo (lk.0-6) (n. 0,7 km), Annalan koulu (lk.0-6) (n. 1,5 km), Kaukajärven koulu (lk.7-9) (n. 3 km)
    PäiväkotiMetsäniityn päiväkoti (n. 0,85 km), Pilke musiikkipäiväkoti Nuottisilta (n. 1,9 km)
    LiikenneyhteydetTKL bussipysäkki, linja 9 (n. 0,35 km)
    RuokakaupatK-Market Annala (n. 0,75 km), Sale Annala (n. 1,8 km), Kaukajärven kauppakeskittymä (n. 3,8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Toikka LKV KiLAT 0407320411 ari.toikka@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu185 kertaa

    Kaukajärvi & Annala, Tampere

    Toista video

    Kaukajärvi on Tampereen ensimmäinen lähiö

    Kaukajärvi on Tampereen kaupunginosa. Se sijaitsee Kangasalan rajalla. Aluetta alettiin rakentaa 1960-luvulla, ja siitä valmistui Tampereen ensimmäinen lähiö. Nimensä kaupunginosa on saanut samannimisestä järvestä. Annalan asuntoa...