Myytävät asunnotTampereAmuri
KT39652794TampereEUR199000Tampere Koilliskeskus
60,5 / 60,52h, k, kph, p

Näsijärvenkatu 35, Amuri, Tampere

199 000,00 €Velaton hinta
198 011,68 €Myyntihinta
60.5Näsijärvenkatu 35, Amuri, Tampere
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Julkisivu
Julkisivu
Keittiö
Keittiö
Keittiö ja näkymä Näsinneulalle
Keittiö ja näkymä Näsinneulalle
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Näkymä parvekkeelta
Näkymä parvekkeelta
Näkymä puistoon
Näkymä puistoon
Näkymä Särkänniemeen
Näkymä Särkänniemeen
Julkisivu
Julkisivu
Julkisivu
Julkisivu
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Julkisivu
Julkisivu
Keittiö
Keittiö
Keittiö ja näkymä Näsinneulalle
Keittiö ja näkymä Näsinneulalle
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Näkymä parvekkeelta
Näkymä parvekkeelta
Näkymä puistoon
Näkymä puistoon
Näkymä Särkänniemeen
Näkymä Särkänniemeen
Julkisivu
Julkisivu
Julkisivu
Julkisivu
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Pia Sintonen

Pia Sintonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

pia.sintonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044510

    Tilava kaksio Tampereen Amurista! Hyvällä sijainnilla iso ja valoisa kaksio. Tässä kodissa on hyvän kokoiset huoneet ja olohuoneeseen mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Parvekkeelta aukeavat kauniit näkymät puistikkoon. Ikkunat aukeavat kolmeen suuntaan ja keittiöstä sekä makuuhuoneesta näkymät Näsinneulalle. Asunnossa on siisti ja toimiva, muutama vuosi sitten remontoitu keittiö. Asunto Oy Sotkankulma on omalla tontilla seisova vuonna 1966 rakennettu taloyhtiö. Asuntoja tässä yhtiössä löytyy yhteensä 58. Yhtiössä on kaukolämpö ja ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto lämmön talteenotolla. Sijainti on hyvin keskeinen, kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja julkinen liikenne kulkee vierestä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero39652794
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiNäsijärvenkatu 35, 33230 Tampere
    KaupunginosaAmuri
    Huoneluku2h, k, kph, p
    Asuinpinta-ala60.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala60.5 m²
    Kerros3/9
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPohjoinen, etelä, länsi
    ParvekeKyllä
    Parvekkeen suuntaEtelä
    TerassiEi
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu n.5v sitten, lattialaminaatti asennettu eteiseen, keittöön ja makuuhuoneeseen. Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä 2004.

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

    DNA 100M/50M, sisältyy vastikkeeseen
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin ja astianpesukoneliitäntä
    Liesi: Liesikupu, induktioliesi ja erillisuuni
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Muovi
    Seinät: Maalattu ja tapetti
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu ja tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta198 011,68 €
    Velkaosuus988,32 €
    Velaton hinta199 000,00 €
    Hoitovastike288,14 €/kk
    Rahoitusvastike36,90 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä325,04 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk / hlö. Tasauslasku kerran vuodessa

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Sotkankulma
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3828 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1966
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Vesikeskuslämmitys, LTO
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Tammertalkkarit Oy Riku Airisto Sarvijaakonkatu 5b A 8 33540 Tampere toimisto@tammertalkkarit Oy 0504755204
    Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, askarteluhuone ja huoneistokohtainen varasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 Ulkovuoren maalaus ja kunnostus, 1997 Ikkunoiden uusinta, 1999 Porraskäytävät maalattu, 2001 A-talon hissin kunnostus, 2004 Putkiremontti; vesi- ja viemärijohdot, pesuhuoneet, 2005 Lukituksen uusinta, patteriventtiilit ja lämmönsäätö, 2009 A-talon tuuletusparvekkeet, B-talon huoneistoparvekkeet, 2013 Vesikatteidenkorjaus, saunojen puupinnat, ovenavauslaitteet, A-talon sisäänkäynnin lasitus, 2014 B-talon varaston oven uusinta, 2017 Tuloilmaventtiilit asuntoihin, 2018 Lämmöntalteenotto, lämmönsiirtimet, Iv-nuohous ja säätö, lämmönsäätö, Tammisten ulko-ovien uusinta, 2020 Postiluukkujen uusinta, 2021 Lukituksen uusinta, Katon kuntokartoitus, 2022 Vesikattoremontti, Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2023 Pihan kunnostuksia mm. aita B-talon parkkialueen reunaan, Vesimittarit uusinta.
    Tiedossa olevat korjauksetYhtiössä on päätetty 30.11.2024 käynnistää julkisivu- ja parvekesaneerauksen toteutuksen suunnittelu. Suunnittelutyön kustannus n. 30 000 euroa, joka rahoitetaan kahden kuukauden ylimääräisillä hoitovastikkeilla (helmikuu jo maksettu, 2. kesäkuussa 2025). Saneerauksesta tehdään päätös ylimääräisessä yhtiökokouksessa arviolta elokuussa 2025 ja toteutus alkaisi vuoden 2026 alussa. Remontti kestäisi arviolta 9 kk. Lisäksi kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024-2028 B-talon kylmiön kunnostus, A-talon poistuvasta kylmiöstä tehdään ulkoiluvälinevarasto, IV-kanavien nuohous ja säätö, Pihan kunnostuksia, A-talon perenna/kukkamuuri, Sähköautojen latauksen selvitys.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivu- ja parvekesaneerauksen kokonaiskustannus arvio on 1,8M€. Urakan hinta täsmentyy urakkakilpailutuksen jälkeen. Tälle asunnolle arvioitu kustannus on 32 636,88 euroa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiöjärjestyksen 17§:ssä tietoa parvekelasien kunnossapitovastuusta.
    Huoneistot yhteensä58 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3357.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalvelutruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio
    Liikenneyhteydetbussipysäkki, raitiovaunu, sujuvat yhteydet omalla autolla

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
    Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
    Puh. 044 7433 580
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu681 kertaa
    Vastuullista välittämistä