60,5 m² / 60,5 m²2h, k, kph, p

Näsijärvenkatu 35, Amuri, Tampere

199 000,00 €Velaton hinta

198 011,68 €Myyntihinta

Pohjakuva

Julkisivu

Keittiö

Keittiö ja näkymä Näsinneulalle

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Eteinen

Kylpyhuone

Näkymä parvekkeelta

Näkymä puistoon

Näkymä Särkänniemeen

Julkisivu

Pohjakuva

Julkisivu

Keittiö

Keittiö ja näkymä Näsinneulalle

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Eteinen

Kylpyhuone

Näkymä parvekkeelta

Näkymä puistoon

Näkymä Särkänniemeen

Julkisivu

Pia Sintonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

pia.sintonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044510

Tilava kaksio Tampereen Amurista! Hyvällä sijainnilla iso ja valoisa kaksio. Tässä kodissa on hyvän kokoiset huoneet ja olohuoneeseen mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Parvekkeelta aukeavat kauniit näkymät puistikkoon. Ikkunat aukeavat kolmeen suuntaan ja keittiöstä sekä makuuhuoneesta näkymät Näsinneulalle. Asunnossa on siisti ja toimiva, muutama vuosi sitten remontoitu keittiö. Asunto Oy Sotkankulma on omalla tontilla seisova vuonna 1966 rakennettu taloyhtiö. Asuntoja tässä yhtiössä löytyy yhteensä 58. Yhtiössä on kaukolämpö ja ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto lämmön talteenotolla. Sijainti on hyvin keskeinen, kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja julkinen liikenne kulkee vierestä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero39652794

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNäsijärvenkatu 35, 33230 Tampere

KaupunginosaAmuri

Huoneluku2h, k, kph, p

Asuinpinta-ala60.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60.5 m²

Kerros3/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPohjoinen, etelä, länsi

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiEi

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu n.5v sitten, lattialaminaatti asennettu eteiseen, keittöön ja makuuhuoneeseen. Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä 2004.

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

DNA 100M/50M, sisältyy vastikkeeseen

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin ja astianpesukoneliitäntä
Liesi: Liesikupu, induktioliesi ja erillisuuni
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Muovi
Seinät: Maalattu ja tapetti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu ja tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta198 011,68 €

Velkaosuus988,32 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike288,14 €/kk

Rahoitusvastike36,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä325,04 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk / hlö. Tasauslasku kerran vuodessa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Sotkankulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3828 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Vesikeskuslämmitys, LTO

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Tammertalkkarit Oy Riku Airisto Sarvijaakonkatu 5b A 8 33540 Tampere toimisto@tammertalkkarit Oy 0504755204

Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, askarteluhuone ja huoneistokohtainen varasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 Ulkovuoren maalaus ja kunnostus, 1997 Ikkunoiden uusinta, 1999 Porraskäytävät maalattu, 2001 A-talon hissin kunnostus, 2004 Putkiremontti; vesi- ja viemärijohdot, pesuhuoneet, 2005 Lukituksen uusinta, patteriventtiilit ja lämmönsäätö, 2009 A-talon tuuletusparvekkeet, B-talon huoneistoparvekkeet, 2013 Vesikatteidenkorjaus, saunojen puupinnat, ovenavauslaitteet, A-talon sisäänkäynnin lasitus, 2014 B-talon varaston oven uusinta, 2017 Tuloilmaventtiilit asuntoihin, 2018 Lämmöntalteenotto, lämmönsiirtimet, Iv-nuohous ja säätö, lämmönsäätö, Tammisten ulko-ovien uusinta, 2020 Postiluukkujen uusinta, 2021 Lukituksen uusinta, Katon kuntokartoitus, 2022 Vesikattoremontti, Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2023 Pihan kunnostuksia mm. aita B-talon parkkialueen reunaan, Vesimittarit uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiössä on päätetty 30.11.2024 käynnistää julkisivu- ja parvekesaneerauksen toteutuksen suunnittelu. Suunnittelutyön kustannus n. 30 000 euroa, joka rahoitetaan kahden kuukauden ylimääräisillä hoitovastikkeilla (helmikuu jo maksettu, 2. kesäkuussa 2025). Saneerauksesta tehdään päätös ylimääräisessä yhtiökokouksessa arviolta elokuussa 2025 ja toteutus alkaisi vuoden 2026 alussa. Remontti kestäisi arviolta 9 kk. Lisäksi kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024-2028 B-talon kylmiön kunnostus, A-talon poistuvasta kylmiöstä tehdään ulkoiluvälinevarasto, IV-kanavien nuohous ja säätö, Pihan kunnostuksia, A-talon perenna/kukkamuuri, Sähköautojen latauksen selvitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivu- ja parvekesaneerauksen kokonaiskustannus arvio on 1,8M€. Urakan hinta täsmentyy urakkakilpailutuksen jälkeen. Tälle asunnolle arvioitu kustannus on 32 636,88 euroa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiöjärjestyksen 17§:ssä tietoa parvekelasien kunnossapitovastuusta.

Huoneistot yhteensä58 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3357.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio

Liikenneyhteydetbussipysäkki, raitiovaunu, sujuvat yhteydet omalla autolla

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu711 kertaa