48 m² / 48 m²2h, kk, wc/kph, s, vh, las.parv

Arkkitehdinkatu 16, Hervanta, Tampere

84 000,00 €Velaton lähtöhinta

84 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Milla Niukkanen

myyntineuvottelija

milla.niukkanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1527

SUJUVAA JA RAUHALLISTA ASUMISTA ETELÄ-HERVANNASSA Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen neljännen kerroksen kaksioon Hervannan sydämeen. Tässä asunnossa on pohjaratkaisu, joka tarjoaa mukavasti tilaa arjen keskelle. Asuntoa on osittain remontoitu vuosien varrella - esimerkiksi keittiöstä löytyy laadukas Ylämaan spektroliittitaso ja olohuoneesta on kesäpäiviä helpottamassa ilmalämpöpumppu. Täällä yhdistyy sekä uusi että alkuperäinen - täydellinen kohde siis sinulle, joka haluat tehdä kodin omannäköiseksi! As Oy Mirjanpolku on vuonna 1989 rakennettu 42 asunnon aktiivinen ja hyvin hoidettu omalla tontilla sijaitseva yhtiö. Yhtiössä jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi ensisijainen autopaikka, mikä helpottaa autollisten arkea huomattavasti. Hervannasta löydät kaiken mitä tarvitset - koulut, päiväkodit, kaupat ja hyvät harrastusmahdollisuudet. Keskustaankin pääset nopeasti erinomaisten bussi- ja ratikkayhteyksien ansiosta. Tähän kohteeseen pääset tutustumaan vain yksityisesittelyssä, joten otathan yhteyttä, niin katsotaan Sinulle sopiva esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398391

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiArkkitehdinkatu 16, 33720 Tampere

KaupunginosaHervanta

Huoneluku2h, kk, wc/kph, s, vh, las.parv

Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, Makuuhuoneesta ja olohuoneesta näkymät sisäpihalle lännen suuntaan. Keittiöstä näkymä kadulle.

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaYhtiöltä vuokrattu. Isännöitsijän tiedon mukaan autopaikkoja on vapaana. / 23.7.2025.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2005 Ilmalämpöpumpun asennus ja jääkaappipakastin uusittu 2011 Keittiön kaapinovet, laatikostot, tasot, astianpesukone ja liesi uusittu 2022 Kylpyhuoneen ja saunan laatat pinnoitettu keraamisesti

Vapautuminensopimuksen mukaan, esimerkiksi 2 kk kaupanteosta

Lisätietoja huoneistostaHuoneiston ulko-oveen on asennettu omakustanteisesti korkeimman luokan lukitusjärjestelmä.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, kaapistot. Keittiön tasot ja kaapin ovet uusittu vuonna 2011. Tasot on laadukasta ylämaan spektroliittia. Keittiössä on paikka liesituulettimelle.

SaniteettitilatTilavasta kylpyhuoneesta löytyy suihku, suihkuseinä, allas, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, sähkökäyttöinen pyyhekuivain, lämminvesikiertoon kytketty pyyhekuivain ja sähkösauna.

OlohuoneOlohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu.

MakuuhuoneMakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle sekä vaatehuoneeseen.

Muuta kauppaan kuuluvaaSähkökäyttöinen pyyhekuivain, ilmalämpöpumppu, verhotangot, olohuoneen seinä- ja verhovalaisimet, makuuhuoneen katto- ja verhovalaisimet, sälekaihtimet, parvekekaihtimet, parvekkeen terassilaudoitus sekä Verisuren hälytys-/valvontajärjestelmä, johon kuuluu kaksi sisäkameraa ja kaksi ovitunnistinta.

LaajakaistayhteysDNA 100M laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, tason ja kaapistojen välinen välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, ikkunaseinä maalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteisessä kiinteät kaapistot, joissa hyllytilaa sekä vaatetanko. Eteisen lattia parkettia ja seinät maalattu. Vaatehuoneessa hyllyköt ja vaatetanko. Lattia muovimatto. Kaikki huoneiston sisäovet ovat tammiviilua.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta84 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta84 000,00 €

Hoitovastike234,88 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä234,88 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKerhohuoneen vuokra 150 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mirjanpolku

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2948 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, patterit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 100M

Rakennukseen tehdyt korjauksetElementtisaumausten uusinta 1999. Suihkuhuoneen rakentaminen pienempään kuivaushuoneeseen 2002. Leikkipiha kalusteineen 2003. Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus 2005. Julkisivujen- ja parvekkeiden kunnostus sisältäen parvekeovien uusimisen ja Lumonin parvekelasitukset 2007. Taloautomatiikan uusiminen ja ovipuhelinjärjestelmän hankinta 2008. Lukitus uusittu (iLoq) 2010. Hissikoneiden julkisivupellitys, vesikatto, Honeywell-käyttöveden suodatinpaketti 2011. Vesivuotokytkinjärjestelmä 2012. Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen ja säätö 2013. Leikkipaikan maa-aineiden uusiminen ja korvaaminen turvahiekalla 2014. Sähköiset ilmoitustaulut porraskäytäviin, Fiksuvesi-vedensäästösuuttimet vesikalusteisiin 2015. Rappu- ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen LED-liiketunnistinvalaisimilla, parvekelasitusten uudistava huolto, vesikaton kuntotutkimus 2016. Märkätilojen kuntoarvio, viemäristön painehuuhtelu ja kuvaaminen 2017. Kaikkien rappujen sisääntulokerroksien huoltomaalaukset, pihasuunnitelma 2018. PILP-toteutus ja IV-kanaviston nuohous sekä säätö, ikkunoiden uusiminen 2019. Jätepisteen päivitys vastaamaan nykyistä jätelainsäädäntöä 2021. Piha- ja viheralueiden uudistaminen osissa 2021-2023. Autojen latauspisteiden hankkiminen yläpysäköintialueelle: 12 kpl schuko/hidaslatauspaikkaa ja 12 kpl 11kW latauspaikkaa, märkätilojen kuntoarvio, käyttövesiputkiston kuntoarvio 2022. Piha-alueen pylväsvalaisimien uusiminen 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen ja samassa yhteydessä esteettömän kulkemisen selvitykset ja mahdolliset toteutuksen sekä avustuksien hakeminen niihin, hissien kuntoarvio, viemäristön painehuuhtelu ja kuvaus, elementtisaumojen kunnon tarkistus ja uusiminen tarvittaessa 2025-2026. Käyttövesiputkiston, märkätilojen ja sähköjen uusimisen hankesuunnittelu- ja toteutussuunnitteluvaiheet 2027-2029. Käyttövesiputkiston, märkätilojen ja sähköjen uusiminen (linjasaneeraus) 2029-2031. Energiatodistuksen uusiminen 2034. Lisäksi märkätilasaneerauksia tarvittaessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaTaloyhtiön pysäköintialueet ovat vuokralla Tampereen kaupungilta pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella, joka on voimassa 30.4.2044 asti. Taloyhtiöllä on 12 x 11kWh täyssähköauton latauspistettä sekä 12 x 2,8kWh hidaslatauspisteittä, jotka vaihtoehtoisesti toimivat lohkolämmittimen ja sisätilanlämmittimen käyttämiseen. Lataamisen käytetty sähkö veloitetaan parkkipaikan käyttäjältä perustuen mittaukseen ja latauksen hinnan määrittelee vuosittain taloyhtiön hallitus. Taloyhtiöllä on pohjakerroksessa sijaitseva talopesula, jossa on kortti- ja lähimaksulla toimiva pyykinpesukone. Lisäksi pesulasta on käynti kuivaushuoneeseen, jossa on pyykinkuivauspuhallin, jonka käyttäminen on veloituksetonta. Taloyhtiöllä on ulkosisäänkäynneillä ja kellarikäytävillä tallentava kameravalvontajärjestelmä. Taloyhtiöllä on kaapeliverkossa toimiva taloyhtiölaajakaista DNA:lta. Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden voi asuntoonsa aktivoida ottamalla henkilökohtaisesti yhteyttä ja tunnistautumalla operaattorin asiakaspalveluun. Tietoliikennevastikkeeseen kuuluva perusnopeus on 100M. Käyttäjät voivat omalla kustannuksellaan tilata operaattorilta lisänopeuksia tai muita lisäpalveluita. Yhtiön lainoista 52 796 € on hoitolainaa. Sitä ei voi maksaa huoneistokohtaisesti pois, vaan sitä maksetaan hoitovastikkeella.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3030 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHervantajärven uimaranta (n. 1.7 km), Suolijärven uimaranta ja ulkoilureitit (n. 1 km), Useita urheilukenttiä ja leikkipuistoja lähialueella (n. 1 km)

KoulutEtelä-Hervannan koulu 1.-9.lk (n. 0.1 km), Tampereen yliopisto Hervannan kampus (n. 1.6 km)

PäiväkotiHelapuiston päiväkoti, Arkkitehdinkatu 11 (n. 0.1 km), Etelä-Hervannan päiväkoti (koulurakennus) (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetTKL bussipysäkki (n. 0.1 km), Ratikkapysäkki (n. 0.6 km)

RuokakaupatK-Market Helapuisto (n. 0.05 km), Hervannan keskustan palvelut (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Milla Niukkanen myyntineuvottelija p. 050 597 1527 milla.niukkanen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu94 kertaa