Myytävät asunnotTampereKaleva
KT1398152TampereEUR193000Tampere Ratina
48,5 / 48,53h, k, wc/kph, p

Kaupinkatu 35, Kaleva, Tampere

193 000,00 €Velaton hinta
193 000,00 €Myyntihinta
48.5Kaupinkatu 35, Kaleva, Tampere
Asunnon pohjakuva
Upea valoisa keittiö, joka on uusittu v. 2020.
Upea valoisa keittiö, joka on uusittu v. 2020.
Keittiö on sulava sekoitus uutta ja vanhaa.
Keittiö on sulava sekoitus uutta ja vanhaa.
Tilavaan olohuoneeseen saat yhdistettyä myös ruokailutilan.
Tilavaan olohuoneeseen saat yhdistettyä myös ruokailutilan.
Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
Makuuhuone.
Makuuhuone.
Toinen makuuhuone toimii esimerkiksi työtilana.
Toinen makuuhuone toimii esimerkiksi työtilana.
Wc/kylpyhuone.
Wc/kylpyhuone.
Eteiskäytävä.
Eteiskäytävä.
Parveke.
Parveke.
Kaupinkatu 35, Kaleva, Tampere
Kaupinkatu 35, Kaleva, Tampere
Kaupinkatu 35, Kaleva, Tampere
Kaupinkatu 35, Kaleva, Tampere
Kaupinkatu 35, Kaleva, Tampere
Läheltä löytyvät laajat puistoalueet, maauimala ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet.
Läheltä löytyvät laajat puistoalueet, maauimala ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet.
Sorsapuiston liikuntapuisto.
Sorsapuiston liikuntapuisto.
Kaupinkatu 35, Kaleva, Tampere
Asunnon pohjakuva
Upea valoisa keittiö, joka on uusittu v. 2020.
Upea valoisa keittiö, joka on uusittu v. 2020.
Keittiö on sulava sekoitus uutta ja vanhaa.
Keittiö on sulava sekoitus uutta ja vanhaa.
Tilavaan olohuoneeseen saat yhdistettyä myös ruokailutilan.
Tilavaan olohuoneeseen saat yhdistettyä myös ruokailutilan.
Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
Makuuhuone.
Makuuhuone.
Toinen makuuhuone toimii esimerkiksi työtilana.
Toinen makuuhuone toimii esimerkiksi työtilana.
Wc/kylpyhuone.
Wc/kylpyhuone.
Eteiskäytävä.
Eteiskäytävä.
Parveke.
Parveke.
Kaupinkatu 35, Kaleva, Tampere
Kaupinkatu 35, Kaleva, Tampere
Kaupinkatu 35, Kaleva, Tampere
Kaupinkatu 35, Kaleva, Tampere
Kaupinkatu 35, Kaleva, Tampere
Läheltä löytyvät laajat puistoalueet, maauimala ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet.
Läheltä löytyvät laajat puistoalueet, maauimala ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet.
Sorsapuiston liikuntapuisto.
Sorsapuiston liikuntapuisto.
Kaupinkatu 35, Kaleva, Tampere

    Tervetuloa Tampereen Kalevan sydämeen, ikoniseen "Kiinanmuuriin", jossa arkkitehtuuri, historia ja yhteisöllisyys kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Tämä tehokkaasti suunniteltu ja poikkeuksellisen avara kolmio ei ole vain asunto – se on elämys, joka sykkii 1950-luvun rakentamisen henkeä ja tämän päivän mukavuutta. Asunto itsessään on kuin viimeistäkin nuottia myöden huolella sävelletty sinfonia: jokainen neliö on tarkkaan harkittu ja tilaratkaisut tekevät kodista poikkeuksellisen avaran – reilusti tilavamman tuntuisen kuin neliömäärä antaa ymmärtää. Vuonna 2020 uusitut pintamateriaalit ja keittiö tuovat modernia tyylikkyyttä, joka sulautuu saumattomasti rakennuksen klassiseen tunnelmaan. Kiinanmuuri on rakennettu vuosina 1955–1960 ja koostuu viidestä lamelli- ja viidestä tornitalosta, muodostaen Pohjoismaiden suurimman sisäpihakokonaisuuden, joka on kuin oma puisto. Sijainti on vertaansa vailla. Ratikka kulkee aivan vierestä, vieden sinut hetkessä keskustaan tai Hervannan suuntaan. Läheltä löytyvät myös laajat puistoalueet, maauimala ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Tule kokemaan, miltä tuntuu asua Kalevan kulttuurihistoriallisessa sydämessä. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin yhden hengen taloudelle, pariskunnalle, pienelle perheelle kuin sijoittajallekin – kaikille jotka arvostavat hyvää sijaintia, laadukasta asumista ja toimivia tilaratkaisuja. Ole nopea. Todennäköisesti tähän asuntoon tykästyy muutkin.

    Ensiesittely

    Sunnuntai 3.8.2025
    15:00 - 15:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1398152
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKaupinkatu 35, 33540 Tampere
    KaupunginosaKaleva
    Huoneluku3h, k, wc/kph, p
    Asuinpinta-ala48.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala48.5 m²
    Kerros2/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Olohuone ja toinen makuuhuone sisäpihan puolelle, toinen makuuhuone ja keittiö kadun puolelle
    Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
    ParvekeKyllä
    Parvekkeen suuntaKaakko
    AutopaikkaTaloyhtiö vuokraa autopaikkoja. Isännöitsijän mukaan kaikki autopaikat ovat täynnä ja jonossa on neljä. / 16.7.2025
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Huoneiston pintoja uusittu, kylpyhuoneen laattojen saumaus, kalusteet ja keittiö uusittu 2020.
    Korjaus- ja muutostyötHuoneiston pintoja uusittu, kylpyhuoneen laattojen saumaus, kalusteet ja keittiö uusittu 2020.
    VapautuminenSopimuksen mukaan, esimerkiksi 2 kk

    Varustus

    KeittiöTodella tilava ja tyylikäs keittiökokonaisuus. Kaapistot, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin, jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja keittotaso. Keittiö remontoitu 2020.
    SaniteettitilatWc/kylpyhuone kokonaan laatoitettu, suihku, lasinen suihkuseinä, allaskaluste, pesukoneliitännät
    OlohuoneVäljä olohuone mahdollistaa monipuolisen sisustamisen. Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
    MakuuhuoneKaapistot. Isompi makuuhuone kadun puolella, pienempi makuuhuone sisäpihan puolella.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    TelevisioliitäntäKaapeliTV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarivarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Olohuoneen lattiaLaminaatti kalanruotoladonnalla
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta193 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta193 000,00 €
    Hoitovastike281,30 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä281,30 €/kk
    Vesimaksu23 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkamaksut: tolpallinen paikka 23 €/kk ja tallipaikka 90 €/kk. Taloyhtiön kellaritilojen korjaustoimien valmistuttua huoneistolle muodostuu lainaosuutta. Tämän hetkisen tiedon mukaan huoneistolle kohdistuva lainaosuus on noin 2470 euroa. Lopullinen summa päivittyy, kun kaikki korjaustoimet ovat valmiit. Muodostuva lainaosuus ei sisälly markkinoinnissa ilmoitettuun velattomaan hintaan. Myöhemmin muodostuvasta lainaosuudesta vastaa ostaja.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kalevankartano I
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala9424 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra117266.6 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.08.2065
    Rakennusvuosi1956
    RakennusmateriaaliKivi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein
    KattotyyppiPulpetti
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Tammertalkkarit
    Taloyhtiössä onA-portaassa hissi (tornitalo). Väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakko/kellarikomero, kaapeli-TV, laajakaista Elisa 10M
    Rakennukseen tehdyt korjauksetVesi- ja viemärijohtojen saneeraus 1997-1998. Korjattu saunat ja pesutupa, patteritermostaatit uusittu 2001. Kaukolämpölaitteet uusittu 2002. Autolämmitystolpat uusittu 2004. Huoltomaalattu pihapuolen ikkunat H-O -portaat 2005. A-talon sokkelin vesieristeen korjaus 2006. Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien uusinta ja lamellitalon parvekelinjojen kattaminen 2009. Tornitalon julkisivuremontti (sis. ulko-oven ja ikkunoiden uusinta) ja kattomaalaus, lamellitalon kattomaalaus, liikehuoneiston ikkunat uusittu 2011. Lamellitalon ulko-ovet uusittu 2012. Pistetalon IV- nuohous ja säätö 2013. Sähkösaneeraus 2013-2014. Lamellin IV-nuohous 2014. Lamellin ikkunoiden huoltomaalaus 2016. A-tornin sokkelin vesieristys 2018. Kattojen kuntokartoitus, kylpyhuoneiden katselmus (sis. kosteusmittaus ja IV-selv.), lamellin julkisivun kuntotutkimus 2022. Saunojen E- ja O-uusiminen 2024-2025. Tulipalovaurioiden korjaaminen E-O-rappujen kellarissa 2023-2025.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys (1-5 vuotta): Lamellin julkisivukunnostus (tiilisaumat ja ikkunat) sekä salaojituksen suunnittelu. Pistetalon hissin saneeraus. Lämmönsiirtimien uusinta. Pintavetoputkien kannakkeiden korjaus. Kellarin muiden kuin palovahinkoalueen varastokoppien uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulipalon vahinkojen korjaamistoimista on taloyhtiö nostamassa enintään 920.000 euron lainan. Huoneistokohtaiset lainaosuudet jyvitetään, kun toimenpiteet ovat valmiit ja lopulliset kustannukset on tiedossa. Myöhemmin huoneistolle muodostuvasta lainaosuudesta vastaa ostaja.
    MuutaYhtiökokouksessa 26.5.2025 päätettiin hallituksen valtuutuksesta periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Samassa yhteydessä päätettiin myös taloyhtiön lainojen lainaosuussuoritusten rahastoinnista. Nk. Kiinanmuurin korttelissa on viisi taloyhtiötä. Tasalämpö Oy on em. taloyhtiöiden omistama yhtiö, joka hallinnoi Sammonkadun varressa olevaa liikekiinteistöä. As Oy Kalevankartano I omistaa ko. yhtiöstä 26,28 %, mikä määräytyy taloyhtiön kuutiotilavuuden mukaan. Tällä hetkellä Tasalämpö Oy hankkii osakastaloyhtiöille piha-alueen huoltopalvelut sekä jätehuollon.
    Huoneistot yhteensä131 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6541.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutMaauimala ja uintikeskus (n. 0.7 km), Kalevan liikuntapuisto (Sorsapuisto) (n. 0.6 km), Iso puistoalue (Liisanpuisto,Kiovanpuisto) (n. 0.3 km)
    KoulutUseita lähialueella (n. 1 km), TAMK Kaupin kampus (n. 1.5 km), Yliopisto (n. 1.2 km)
    PäiväkotiUseita lähialueella (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetRatikkapysäkki (n. 0.08 km), Rautatieasema (n. 1.5 km)
    RuokakaupatLähikauppa (n. 0.05 km), Prisma- ja Kalekeskus (n. 1.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Milla Niukkanen myyntineuvottelija p. 050 597 1527 milla.niukkanen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu206 kertaa
    Vastuullista välittämistä