Myytävät asunnotTampereKyttälä
KT1397890TampereEUR298000Lempäälä Ideapark
92 m² / 92 m²2mh,oh,rt,k,et,kph,s,vh,WC

Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere

298 000,00 €Velaton lähtöhinta
298 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

92 m²Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Ota yhteyttäEsittelyKohteen tiedotTarjouskauppa
Asunnon pohjakuva
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Asunnon pohjakuva
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Kyttälä, Tampere
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, MBA Tero Naskali

Tero Naskali

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, MBA

tero.naskali@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503795732

    Tammelan sydämessä hyvin keskeisellä, mutta rauhallisella paikalla sijaitseva Asunto Oy Akolinna koostuu kaikkiaan 156 asunnosta ja 10 liikehuoneistosta. Julkisivuremontti on tehty 2022-2023. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa. Huoneet ovat erittäin tilavat. Olohuoneesta on kulku kahteen eri puolilla asuntoa sijaitsevaan makuuhuoneeseen. WC on erillinen ja sinne käynti on eteisestä. Ikkunoita asunnosta on kolmeen suuntaan, mutta silti kesällä asunto pysyy mukavan viileänä. Keittiö on remontoitu aivan hiljattain hyvin toimivaksi ja ruokailutilaan mahtuu iso ruokailuryhmä. Oma sauna kruunaa tämän kodin. Ympäristö on puutarhamainen ja kodikas. Tammelantorille on matkaa parisataa metriä ja julkiset yhteydet kulkevat parin korttelin päästä. Tammelaa parhaimmillaan.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Lempäälä Ideapark(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä050 556 7118
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1397890
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiMäkipäänkatu 28-30, 33500 Tampere
    KaupunginosaKyttälä
    Huoneluku2mh,oh,rt,k,et,kph,s,vh,WC
    Asuinpinta-ala92 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala92 m²
    Kerros1/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, erillinen wc, sähkösauna, sauna, lattialämmitys
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, komero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu/maalattu lasikuitutapetti
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta298 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton lähtöhinta298 000,00 €
    Hoitovastike630,60 €/kk
    Rahoitusvastike351,26 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä981,86 €/kk
    Vesimaksu29 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Akolinna
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3600 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaRausanne Oy
    Tontin vuokra219159.55 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy30.11.2059
    Rakennusvuosi1941
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset seinäpatterit
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, ullakko/kellarikomero, väestönsuoja, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kaapeli-TV, laajakaista DNA 100M, kuntosali.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 Lämmitysjärjestelmien korjaukset Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen 1995 Kattorakenteiden korjaukset Vesikatteen uusiminen 1995 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset Piha-alueen kunnostus 1997 Ulkoseinien korjaukset Ulkoseinien rappauskorjauksia 2000-2001 LVI-järjestelmien korjaukset Käyttövesi- ja viemärijohtosaneeraus 2005 Parvekkeiden korjaukset Huoneistoparvekkeiden saneeraus 2008 Hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset Hissisaneeraus 2009 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Ikkunasaneeraus 2010 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset Lukostosarjoitus 2011 Ilmastointijärjestelmien korjaukset Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2016 Sähköjärjestelmien korjaukset Sähkösaneeraus 2019 Lämmitysjärjestelmien korjaukset Lämmönsiirrinpaketin uusiminen 2020-2021 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. konsultoinnin palvelu- ja muut veloitukset Julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus/Suunnitteluvaihe 2022-2023 Ulkoseinien korjaukset Julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus/Toteutusvaihe 3 2023 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros DEF, korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto 2024 Porraskäytävätilojen korjaukset ABC-kylmien eteisaulojen maalauskunnostus 2024 Ikkunoiden ja ovien korjaukset ABC-talo ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros ja korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto 2024 Lämmitysjärjestelmien korjaukset Vaihe 1: Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2025 Muiden sähköteknisten laitteiden ja järjestelmien korjaukset Palovaroitinjärjestelmän tarkastus ja tarvittavat toimet 2025 Osakashallinnassa olevien huoneistojen muut yhtiölle kuuluvat korjaukset Asuinhuoneistojen palovaroittimet, Firetre optinen palovaroitin, asentaja Lahden Saneerauskeskus Oy 2025 Ilmastointijärjestelmien korjaukset Vaihe 2: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
    Tiedossa olevat korjaukset2025 LVI-järjestelmien korjaukset Vaihe 3: linjasäätöventtiilien uusiminen sisältäen kanaalien asbestityöt 2026 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset Huoneistojen ja liiketilojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2027 Hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset Hissien kuntoarvio 2027 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset Märkätilojen ja vesikalusteiden uusimista/ korjaamista kartoituksen mukaan 2027-2029 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Lukituksen uusiminen, sähköinen lukitus 2028 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset Pihakannen ja kosteudesta vaurioituneiden kellaritilojen korjaukset Jatkuu kunnossapitotarveselvityksessä
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    MuutaYhtiöjärjestys 17§: vastuu jälkikäteen rakennettujen saunojen korjaamisesta ja kunnossapidosta on osakkaalla. Yhtiöjärjestys 5§: Vesimaksu veloitetaan huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan kuitenkin vähintään yhden henkilön mukaista vesimaksua per huoneisto. Liikehuoneistoilta peritään vastiketta 1.5 kertaisena. Liikehuoneistojen pinta-alasta osa sijaitsee kellarikerroksessa. Liikehuoneistot 1-9 sijaitsevat Aaltosenkadun puoleisessa rakennuksessa järjestyksessä 1, 2, 3, 4, 5, 7, 6, 8, 9. Liikehuoneistot 6 ja 7 sijaitsevat rakennuksessa päinvastaisessa järjestyksessä kuin ovat yhtiöjärjestyksessä. Yhtiökokous 06.05.2024 päätti omien osakkeiden hankkimisesta osakkeiden 5325667-5371610 osalta, osakkeet oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa LH 9. Osakkeiden hankintahinta on 1 € ja lisäksi yhtiö ottaa vastatakseen huoneiston velkaosuuden, joka maksetaan pois hoitolainalla sekä vastikesaatavat, jotka kirjataan luottotappioksi. Hallitus valtuutettiin ryhtymään toimiin yhtiökokouksen päätöksen täytäntöönpanemiseksi ja ottamaan yhtiölle hoitolainaa enintään 115.000 € 2 vuodeksi. Hoitolainasta aiheutuva kustannus katetaan hoitovastikkeella, jota korotetaan tämän takia 0,60 €/m2/kk. Huoeniston osakkeet on hankitty yhtiölle syksyllä 2024. Huoneiston jatkokäytön osalta asiaa on käsitelty yhtiökokouksessa 21.05.2025. Huoneistoa vuokrataan toistaiseksi kokonaisuudessaan yhdelle toimijalle siinä kunnossa, kun se nyt on, eikä tilaan tässä vaiheessa tehdä investointeja. Yhtiökokous 21.05.2025 päätti valtuuttaa hallitus tarvittaviin jatkotoimiin huoneistojen C 53/ C 49 vesivahinkoasiassa. Hallituksella on valtuutus käyttää asiantuntijoita, kuten juristeja tai vahinkoarvioitsijoita, harkintansa mukaan. Hallituksella on oikeus käyttää yhtiön varoja asian hoitamiseen kohtuullisessa määrin. Yhtiökokous 21.05.2025 valtuutti hallituksen perimään tarveharkintaan perustuen yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa 2 kk ylimääräistä hoitovastiketta vastaavan määrän. Yhtiökokous 21.05.2025 päätti, että osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa. Patteriventtiili/ IV lainan osalta osakkaille on tehty kysely maksutavasta ja tämän 5/2025 tehdyn kyselyn perusteella maksettavat ensimmäiset lainaosuussuoritukset tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Myöhemmin maksetut lainaosuusuoritukset rahastoidaan myös tämän lainan osalta. TALOYHTIÖN OSAKELUETTELO SIIRRETTY MAANMITTAUSLAITOKSELLE Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpee
    Huoneistot yhteensä156 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6986 m²
    Liikehuoneistot10 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1294 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKoulu (n. 0.3 km)
    PäiväkotiPäiväkoti (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetJulkiset (n. 0.2 km)
    RuokakaupatKauppa (n. 0.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lempäälä Ideapark
    Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Ideaparkinkatu 4, 37570, Lempäälä
    Puh. 050 556 7118
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu100 kertaa
    Vastuullista välittämistä