Taloyhtiön nimiAsunto Oy Akolinna
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3600 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaRausanne Oy
Tontin vuokra219159.55 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy30.11.2059
Rakennusvuosi1941
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset seinäpatterit
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, ullakko/kellarikomero, väestönsuoja, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kaapeli-TV, laajakaista DNA 100M, kuntosali.
Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 Lämmitysjärjestelmien korjaukset
Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen
1995 Kattorakenteiden korjaukset
Vesikatteen uusiminen
1995 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
Piha-alueen kunnostus
1997 Ulkoseinien korjaukset
Ulkoseinien rappauskorjauksia
2000-2001 LVI-järjestelmien korjaukset
Käyttövesi- ja viemärijohtosaneeraus
2005 Parvekkeiden korjaukset
Huoneistoparvekkeiden saneeraus
2008 Hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset
Hissisaneeraus
2009 Ikkunoiden ja ovien korjaukset
Ikkunasaneeraus
2010 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset
Lukostosarjoitus
2011 Ilmastointijärjestelmien korjaukset
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2016 Sähköjärjestelmien korjaukset
Sähkösaneeraus
2019 Lämmitysjärjestelmien korjaukset
Lämmönsiirrinpaketin uusiminen
2020-2021
Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. konsultoinnin palvelu- ja muut veloitukset
Julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus/Suunnitteluvaihe
2022-2023 Ulkoseinien korjaukset
Julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus/Toteutusvaihe 3
2023
Ikkunoiden ja ovien korjaukset
Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros DEF, korvausilmaventtiilien
suodatinten vaihto
2024 Porraskäytävätilojen korjaukset
ABC-kylmien eteisaulojen maalauskunnostus
2024 Ikkunoiden ja ovien korjaukset
ABC-talo ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros ja korvausilmaventtiilien
suodatinten vaihto
2024 Lämmitysjärjestelmien korjaukset
Vaihe 1: Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2025 Muiden sähköteknisten laitteiden ja järjestelmien korjaukset
Palovaroitinjärjestelmän tarkastus ja tarvittavat toimet
2025 Osakashallinnassa olevien huoneistojen muut yhtiölle kuuluvat korjaukset
Asuinhuoneistojen palovaroittimet, Firetre optinen palovaroitin, asentaja Lahden Saneerauskeskus Oy
2025 Ilmastointijärjestelmien korjaukset
Vaihe 2: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
Tiedossa olevat korjaukset2025 LVI-järjestelmien korjaukset Vaihe 3: linjasäätöventtiilien uusiminen sisältäen kanaalien asbestityöt
2026 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset Huoneistojen ja liiketilojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus
2027 Hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset Hissien kuntoarvio
2027 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset Märkätilojen ja vesikalusteiden uusimista/ korjaamista kartoituksen mukaan
2027-2029 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Lukituksen uusiminen, sähköinen lukitus
2028 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset Pihakannen ja kosteudesta vaurioituneiden kellaritilojen korjaukset
Jatkuu kunnossapitotarveselvityksessä
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaYhtiöjärjestys 17§: vastuu jälkikäteen rakennettujen saunojen korjaamisesta ja kunnossapidosta on osakkaalla.
Yhtiöjärjestys 5§: Vesimaksu veloitetaan huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan kuitenkin vähintään yhden henkilön mukaista vesimaksua per huoneisto.
Liikehuoneistoilta peritään vastiketta 1.5 kertaisena. Liikehuoneistojen pinta-alasta osa sijaitsee kellarikerroksessa. Liikehuoneistot 1-9 sijaitsevat Aaltosenkadun puoleisessa rakennuksessa järjestyksessä 1, 2, 3, 4, 5, 7, 6, 8, 9. Liikehuoneistot 6 ja 7
sijaitsevat rakennuksessa päinvastaisessa järjestyksessä kuin ovat yhtiöjärjestyksessä.
Yhtiökokous 06.05.2024 päätti omien osakkeiden hankkimisesta osakkeiden 5325667-5371610
osalta, osakkeet oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa LH 9. Osakkeiden hankintahinta on 1 € ja lisäksi yhtiö ottaa vastatakseen huoneiston velkaosuuden, joka maksetaan pois hoitolainalla sekä vastikesaatavat, jotka kirjataan luottotappioksi. Hallitus valtuutettiin ryhtymään toimiin yhtiökokouksen päätöksen täytäntöönpanemiseksi ja
ottamaan yhtiölle hoitolainaa enintään 115.000 € 2 vuodeksi. Hoitolainasta aiheutuva kustannus katetaan hoitovastikkeella, jota korotetaan tämän takia 0,60 €/m2/kk.
Huoeniston osakkeet on hankitty yhtiölle syksyllä 2024. Huoneiston jatkokäytön osalta asiaa on käsitelty yhtiökokouksessa 21.05.2025. Huoneistoa vuokrataan toistaiseksi kokonaisuudessaan yhdelle toimijalle siinä kunnossa, kun se nyt on, eikä tilaan tässä
vaiheessa tehdä investointeja.
Yhtiökokous 21.05.2025 päätti valtuuttaa hallitus tarvittaviin jatkotoimiin huoneistojen C 53/ C 49 vesivahinkoasiassa. Hallituksella on valtuutus käyttää asiantuntijoita, kuten
juristeja tai vahinkoarvioitsijoita, harkintansa mukaan. Hallituksella on oikeus käyttää yhtiön varoja asian hoitamiseen kohtuullisessa määrin.
Yhtiökokous 21.05.2025 valtuutti hallituksen perimään tarveharkintaan perustuen yhtiön
taloustilanteen niin vaatiessa 2 kk ylimääräistä hoitovastiketta vastaavan määrän.
Yhtiökokous 21.05.2025 päätti, että osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja
rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa. Patteriventtiili/ IV lainan osalta osakkaille on tehty kysely maksutavasta ja tämän 5/2025 tehdyn kyselyn perusteella
maksettavat ensimmäiset lainaosuussuoritukset tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Myöhemmin
maksetut lainaosuusuoritukset rahastoidaan myös tämän lainan osalta.
TALOYHTIÖN OSAKELUETTELO SIIRRETTY MAANMITTAUSLAITOKSELLE
Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen
jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen
osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta
edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta
omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.
Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa
ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpee
Huoneistot yhteensä156 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6986 m²
Liikehuoneistot10 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1294 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään