51,5 m² / 51,5 m²2h, k, kph/wc, vh, parv.

Kissanmaankatu 6, Kissanmaa, Tampere

147 000,00 €Velaton hinta

147 000,00 €Myyntihinta

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1536

MIELETTÖMÄN KAUNIS KOTI, RAUHALLISELTA ASUINALUEELTA, KAKSI KILOMETRIÄ KESKUSTASTA Asunto Oy Kissanmaankatu 6 sijaitsee nimensä mukaisesti Kissanmaan vehreällä asuinalueella, noin 2 km päässä Tampereen keskustasta. Vuonna 1958 valmistunut taloyhtiö koostuu kahdesta kerroksesta ja yhteensä 15 huoneistosta. Taloyhtiön lämmityksestä vastaa kaukolämpö, vesikiertoisin patterein. Nyt yhtiöstä on vapautumassa seuraavien asukkaiden käytettäväksi todella kauniisti remontoitu, parvekkeellinen 51,5m² kaksio. Ensimmäisen kerroksen huoneisto pitää sisällään avaran olohuoneen, tilavan ja vaatehuonein varustetun makuuhuoneen, tyylikkään keittiön sekä laatoitetun kylpyhuoneen. Seinäpintoja koristaa maali, pehmein pastellisävyin. Lattiapinnoiksi on asennettu kulutusta kestävä laminaatti. Olohuoneesta on kulku ilta-auringon suuntaiselle parvekkeelle. Parvekkeelta on ihanan rauhoittavat ja vehreät näkymät taloyhtiön pihamaalle ja nurmikentälle. Säilytysratkaisun tarjoavat eteisen kaapistot sekä vaatehuone. Lisäsäilytystilaa löytyy taloyhtiön yhteistiloissa sijaitsevan kellarikomeron sekä ulkoiluvälinevaraston muodossa. Niin koulu, päiväkoti kuin lähikauppakin, löytyvät kaikki läheltä. Myös ratikkapysäkki, TAMK ja Tays sijaitsevat ihan kivenheiton päässä. Kaupin ulkoilumaastoihinkin alle kilometri. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääset tutustumaan tähän superkauniiseen kotiin paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397002

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKissanmaankatu 6, 33520 Tampere

KaupunginosaKissanmaa

Huoneluku2h, k, kph/wc, vh, parv.

Asuinpinta-ala51.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51.5 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaIsännöitsijältä saadun tiedon mukaan asunnon ostaja saa autopaikan käyttöönsä.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoErittäin hyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu vedeneristeineen, laatoituksineen ja kalusteineen 2017, keittiöremontti, huoneiston lattia-, seinä- ja kattopinnat 2019, kylpyhuoneen pesukoneliitäntä 2020, eteisen vaatekaapisto ja vaatehuoneen avarrus ja pistorasian lisäys, seinäpintojen maalaus, kylpyhuoneen laattasaumojen pinnoite, katon maalaus, pyyhekuivain, wc-istuin 2023.

VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 1-2kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin rst, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin filtterillä, integroitu mikro, astianpesukone, kaapistot, tasot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, suihkuverhokisko, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinäkaappi, wc-istuin, bide, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet

OlohuoneKäynti ilta-auringon suuntaiselle parvekkeelle

MakuuhuoneWalk in closet: avonainen vaatehuone, säilytysratkaisuin

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot/-kiskot, naulakko

LaajakaistayhteysValokuituverkko. Elisa Taloyhtiölaajakaista, 10M perusnopeus

TelevisioliitäntäAntenni-tv (DVB-T)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta147 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta147 000,00 €

Hoitovastike283,25 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä283,25 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaMediavastike 7,00 € kattaa 10mb nettiyhteyden. Nopeutta mahdollista korottaa omakustanteisesti. Pyykkitupamaksu 1,50 €/krt.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kissanmaankatu 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1678 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra4642.08 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2055

Rakennusvuosi1958

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, osakkaat

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, pesuhuone, pesutupa, kuivaushuone, ullakko- ja kellarikomero, pyöräsuoja, varastotila 11 m², antenni-tv (DVB-T)

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 ikkunat, parveke- ja porrasovet uusittu. 1997 tiilikatto uusittu. 2007 julkisivu maalattu, sokkeli vesieristetty ja salaojitettu, käyttövesiputket uusittu ja asbestiputket poistettu. 2008 liiketila (C14) muutettu asuinhuoneistoksi, portaikkojen seinät ja katot maalattu, kellarikäytävien lattiat, ovet ja pesuhuonetila maalattu, sauna paneloitu ja lauteet uusittu, pesuhuone vesieristetty ja kaakeloitu, pesuhuoneen katot paneloitu, pukuhuoneiden seinät on maalattu, pesu- ja pukuhuoneiden sähköjohdot ja valaisimet uusittu, askarteluhuone ja autotalli muutettu asunnoksi (D15), energiatodistus laadittu. 2009 asunnossa B 9 viemärikaivo korjattu ja ryhmäkeskus uusittu, lattialämmityksen kiertovesipumppu uusittu C 14, parvekkeiden väliseinäkkeet uusittu. 2010 ilmastointihormit nuohottu ja tuuletusputket ullakolla eristetty, parvekkeiden kaiteet kaiteet ja pohjat maalattu, lukostot uusittu, rännit puhdistettu ja kiinnitykset tarkistettu. 2011 huoneistossa B 12 laaja muutostyö osakkaan toimesta, suojaverkot parvekkeille, huoneiston B 10 lattiakaivon vuotokorjaus. 2012 tiilikaton tarkistus ja korjaus, ullakolle lämpöeristeet, ulkoseinän korjauseristetty A-rapun alakerrassa, huoneiston A6 kylpyhuone korjattu ja vesieristetty, uudet hanat wc ja keittiö. 2013 piha-alueen maa-ainestenvaihto, savea poistettu ja tilalle mursketta. 2014 postilaatikot uusittu, pihakoivuja kaadettu. 2016 kaksi parkkipaikkaa lisää A-rapun puolelle. 2017 lämmönsiirrin uusittu ja patteriventtiilit vaihdettu. 2018 viemärivuodon aiheuttamia korjauksia asunnoissa B7-8, C13 ja D15, viemärit kuvattu huuhtelun yhteydessä, huoneistossa B 11 laajat muutostyöt osakkaan toimesta. 2019 saunaan hankittu uusi kiuas, viemärit sukitettu, huoneistossa C 14 kylpyhuoneremontti. 2020 viemärivuodon aiheuttamia korjauksia asunnossa B9 ja B12, katon kuntotarkastus, vuotokorjaus ja savupiippujen hattujen asennus. 2022 IV-kanavien puhdistus, korvausilmaventtiilien ja suodattimien uusiminen, energiatodistus uusittu, rännit puhdistettu, portaikkojen verhot asennettu. 2023 päävesiputken uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen. 2024 C 13 kosteusvaurion korjaaminen, ajoväylän maanpinnan kallistusten korjaaminen, valokuituyhteyden rakentaminen. 2025 parvekkeiden kuntotutkimus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Sähköjärjestelmien uusimisen hankesuunnittelu, parvekkeiden saneeraus, palovaroittimien uusiminen koko taloyhtiöön. 2026 Sähköjohdotusten ja huoneistopääkeskusten uusiminen. 2027 Peruskuntokartoitus. 2028-2029 Kuntokartoituksessa esiin tulevien tarvittavien korjausten tekeminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaHallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-3 ylimääräistä vastiketta

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala603 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKalevan uintikeskus ja maauimala (n. 0.75 km), Kauppi (n. 0.8 km)

KoulutKissanmaan koulu (n. 0.45 km), Sammon koulu (n. 1.1 km), TAMK (n. 0.4 km), Yliopisto (n. 3.4 km)

PäiväkotiHippoksen päiväkoti (n. 0.4 km), Kissanmaan päiväkoti (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetTays (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Market Kissanmaa (n. 0.35 km), K-market Ruotula (n. 0.8 km), Prismakeskus Kaleva (n. 2.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lasse Lehtervo 050 597 1536 lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu35 kertaa