59,5 m² / 59,5 m²3h, k, s, vh, lasit.p

Kokinpellonraitti 1, Vuores, Tampere

189 000,00 €Velaton hinta

189 000,00 €Myyntihinta

Pia Sintonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

pia.sintonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044510

Viehättävä kolmiokoti Vuoreksen ytimessä! Tervetuloa tutustumaan ENSIESITTELYYN perjantaina 4.7. klo 18-18.30! Tai ota yhteyttä ja varaa oma yksityisnäyttö. Tämä 59,5 m² koti tarjoaa Vuoreksen asumista parhaimmillaan. Asunnon persoonallinen piirre on heti eteisessä, kun iso ikkuna tulvii valoa ja avaa näkymän kohti talon sisäpihaa ja ulkoilupuistoja! Tilava lasitettu parveke lounaaseen tuo lisäneliöitä. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky, kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille ja rentoutumaan pääsee oman saunan löylyissä. Voit ostaa omaksesi myös autopaikkaosakkeen hintaan 2900 €. Asunto Oy Vuoreksen Crokus on valmistunut vuonna 2017. Yhtiöön kuuluu 6-kerroksinen, 3-kerroksinen ja tämä 2-kerroksinen talo, jossa sijaitsee nyt myynnissä oleva asunto. Yhteensä täällä on 76 asuntoa. Taloyhtiö on viihtyisä, siisti ja rauhallinen. Yhtiöllä on käytössä Lounean valokuituyhteys. Kaikki mitä tarvitset, on lähellä. Lähikauppaan, kouluun ja päiväkodille on matkaa reilu 100 metriä, lähimmälle bussipysäkille 300 metriä. Vuoreksen keskuspuistoon kävelet viihtymään parissa minuutissa, ja Kotipizzakin löytyy ihan nurkan takaa. Tule ihmeessä tutustumaan tähän helpon ja mukavan asumisen kotiin! Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle oma yksityisnäyttö.

Ensiesittely

Perjantai 4.7.2025
18:00 - 18:30

Tervetuloa perjantain ENSIESITTELYYN!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395980

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKokinpellonraitti 1, 33870 Tampere

KaupunginosaVuores

Huoneluku3h, k, s, vh, lasit.p

Asuinpinta-ala59.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59.5 m²

Kerros2/2

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKävelykadulle ja sisäpihalle, pihasuunnan näkymä myös puistoon ja ulkoilumaastoihin.

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

AutopaikkaSähkötolpallinen autopaikka AP36 myydään asunnon yhteydessä erillisenä osakkeena (Osakenumerot 9941-9945), vh. 2900 €.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötToimeksiantajan tekemää: seinien maalausta 2021 ja 2024, suihkun sekoittaja vaihdettu taloyhtiön toimesta (6/2025).

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, lattialämmitys, pyykkikaappi, allaskaappi, peilikaappi kiinteät valaisimet, sähkösauna

MakuuhuoneVaatehuone makuuhuoneen yhteydessä

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysVuores-verkon 100/100M laajakaistayhteys (Lounea) joka asuntoon, lisämaksusta lisänopeutta

Säilytystilat asunnossaKaapistot, häkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, sähkölattialämmitys

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: laminaattilattia ja maalatut seinät

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta189 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta189 000,00 €

Hoitovastike249,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä249,90 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYlimääräinen asuinhuoneistovastike 83,30 €/kk 11/2025 asti ja ylimääräinen autopaikkavastike 4,90 €/kk 11/2025 asti. Kaapeli-TV-maksu sisältää myös laajakaistamaksun.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuoreksen Crokus, Tampere

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1565 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra1847.12 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy28.02.2076

Rakennusvuosi2017

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein.

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onPolkupyörävarasto, hissi, väestönsuoja, irtaimistovarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2018 Ulkopuolisen tarkastajan käyttö vuosikorjauksissa 2022 Rakennuttajan 1-vuotisvastuukorjaukset 2024 Normaalit huolto- ja ylläpitotoimet 2025 Vesikaton tarkastus

Tiedossa olevat korjauksetKpts:n muk.päätetyt ja käynnissä olevat: 2021 Väestösuojatilan ja savunpoistojärjestelm tarkast 2022 Märkätilojen, silikonien ja ikkunoiden tarkast jne. lisää kpt:ssä 2022 Hajulukkojen toimintakunnon tarkast ja palovaroittim. toimintakunnon testaam ilmanvaihtosuodatt.vaihdon yhteyd. 2023 Norm. huolto- ja ylläpitotoimet, salaojien ja pumppukaivon tarkast, palovaroittimien paristojen vaihto 2024 Puupintojen tarkastaminen+mahd toimenpiteet 2025 Pihan kuoppien korjaus Suunnitellut: 2025 Energiatodist uusinta 2026 Perustajaurakoitsijan 10-v.vastuun loppumiseen liittyv. tarkastuksia 2026-10 v väl: Väestösuojatilan tiiveyskoe, IV-kanaviston tarkastus/kuvaus + mahdolliset toimenpiteet (nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö) 2027-10 v väl: Palovaroittim.uusinta, parvekelasien tarkast

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaHallinnanjakosopimus Asunto Oy Vuoreksen Dahlian kanssa Tampereen kaupungin Vuoreksen kaupunginosan korttelin 7630 tontti nro. 1 (kiinteistötunn.837-327-7630-1). Yhtiökokouksessa 2022 päätetty, että huoneistojen parvekkeelle saa asentaa ilmalämpöpumpun osakkaan muutostyönä. Isännöitsijäntodistuksella tästä tarkemmin. Yhtiökokous 15.4.2025 päätettiin: - kerätä ylimääräistä hoitovastiketta 1,40 €/m2 yhteensä kuuden kuukauden ajan (kesä-marraskuu 2025). Autopaikoilta vastaavasti yhtiöjärjestyksen määräämän kertoimen mukaisesti. - antaa hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. -antaa hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta seuraavan korontarkistusajankohdan yhteydessä. - että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa.

Huoneistot yhteensä76 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3269 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHervanta kauppakeskus Duo (n. 4.2 km), Prisma Koivistonkylä (n. 7 km), Kuntosali (n. 0.2 km), Kotipizza (n. 0.5 km)

KoulutVuoreksen koulu (n. 0.15 km)

PäiväkotiVuoreksen päiväkoti (n. 0.15 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market Vuores (n. 0.18 km), Sale Vuores (n. 0.25 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pia Sintonen, p. 044 5044 510 pia.sintonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu76 kertaa