Myytävät asunnotTampereAmuri
KT1395928TampereEUR425000Tampere Ratina
88,5 m² / 88,5 m²Oh, k, 2x mh, kirjasto, kph/s, wc, p

Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere

425 000,00 €Velaton hinta
421 670,84 €Myyntihinta
88.5 m²Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Ota yhteyttäEsittelyKohteen tiedot
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV Tommi Luosmala

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

    Nyt on tarjolla todellinen helmi! Tämä ylimmän kerroksen kaupunkikoti on vuosina 2006-2007 remontoitu todella kattavasti ja onkin loistava koti sinulle joka etsit jotakin tavanomaisesta poikkeavaa. Keittiö on toteutettu tyylikkäästi avokeittiönä ja Gaggenaun koneet yhdistettynä massiivitammisiin oviin eivät jätä vaativampaakaan kotikokkia kylmäksi. Huonetiloissa lattiapintana on asunnon tyyliin hienosti sopiva kalanruotoparketti ja upeita puusepän käsityönä tekemiä yksityiskohtia löytyy niin kirjastohuoneen hyllystöistä kuin useista muistakin kohdista huoneistoa. Pesutilat ovat laatoitettu aidolla marmorilla ja asuntoon on rakennettu oma sauna sekä kodinhoitotila - näitä et 1950-luvun asunnoista helposti löydä. Koska kerros on ylin, on myös näkymä sen mukainen; rakennus sijaitsee Amurin korkeimmalla kohdalla ja näköala onkin keskustan kattojen ylitse sekä Näsijärvelle. Tähän kannattaa todellakin tutustua paikan päällä, ota siis yhteyttä niin sovitaan juuri sinulle sopiva ajankohta ja käydään katsomassa miltä mahdollinen tuleva kotisi näyttää.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1395928
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiSepänkatu 4-8, 33230 Tampere
    KaupunginosaAmuri
    HuonelukuOh, k, 2x mh, kirjasto, kph/s, wc, p
    Asuinpinta-ala88.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala88.5 m²
    Kerros6/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKaunis näkymä keskustan kattojen ylitse kaupunkiin ja Näsijärvelle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntaLänsi
    AutopaikkaMahdollisuus ostaa naapuritalosta autotalli-osake, vh. 35.000 €
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2006-2007: - Huoneiston talotekniikka ja rakenteet on kaikkineen saneerattu (LVIS). - Oma, suodatettu, lämmön talteenottava koneellinen tulo- ja menoilmanvaihto. Keskusimuri. - Kaikki kiintokalusteet ja kivilaatoitukset ovat paikalleen mittoihin tehtyä kivi- ja puusepäntyötä. - Keittiössä ja eteisessä on massiivitammiovet, makuuhuoneessa vaahterakaapistot ja penkki, kirjastossa/työhuoneessa pähkinäpuiset rakenteet ja kiintokalusteet, wc- ja pesutiloissa kiintokalusteet akaasiaa, saunassa lämpökäsiteltyjä puulajeja. WC- ja pesutiloissa marmori-/liuskekivilaatoitus. - Kalanruotokuvioinen tammilautalattia. Tammiset väliovet, porrashuoneeseen äänieristetty tamminen sisäovi. - Keittiössä Gaggenaun/Siemensin kodinkoneet ml. induktioliedet, Wok-kaasulevy, integroidut astianpesukone, mikroaaltouuni sekä höyrykeitin, pyrolyysiuuni, Samsung side-by-side jääkaappipakastin jääpala- ja vesiautomaatilla (jääkaappi n. 2021).
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöUpea keittiö joka toteutettu saarekkeellisena avokeittiönä. Koneet Siemens / Gaggenau: induktiöliesi, kaasuliesi, integroidut astianpesukone, mikroaaltouuni ja höyrykeitin, pyrolyysiuuni, side-by-sidenjääkaappipakastin jääpala- ja vesiautomaatilla (Samsung).
    SaniteettitilatAsunnon eteiskäytävässä erillinen wc. Pesuhuoneen yhteydessä wc, kodinhoitonurkkaus ja sauna. Sadesuihku, lämmitettävä suihkunpenkki ja peili, vesikiertoinen pyyhekuivain. Laatoitus aitoa marmoria. Kiintokalusteet akaasiapuuta. Lattialämmitys.
    OlohuoneOlohuoneessa takka, kattoon upotetut valaisimet ja käynti parvekkeelle josta näkymä korttelin sisäpihalle.
    MakuuhuoneMaster bedroomissa runsaasti tilaa isollekin sängylle ja vaikkapa työpöydälle sekä kiinteät, seinään upotetut kaapistot.
    Muuta kauppaan kuuluvaaÄänentoistojärjestelmä (huonetilat, pesuhuone ja sauna). Huoneistoremontin yhteydessä on asennettu tälle asunnolle oma ilmanvaihtokone lämmön talteenotolla sekä keskuspölynimuri.
    LaajakaistayhteysValokuitu
    TelevisioliitäntäKaapeli-tv

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaKalanruotoparketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaPesuhuoneessa marmori, wc:ssä laatta.
    Kylpyhuoneen seinätMarmori
    Olohuoneen lattiaKalanruotoparketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaKalanruotoparketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetKirjastohuoneessa upeat, puusepän mittojen mukaan tekemät pähkinäpuiset hyllystöt.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta421 670,84 €
    Velkaosuus3 329,16 €
    Velaton hinta425 000,00 €
    Hoitovastike493,35 €/kk
    Rahoitusvastike27,55 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä520,90 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Sepänkatu 4-8
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2147 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra66116.76 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.05.2059
    Rakennusvuosi1952
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein
    KattotyyppiHarjakatto
    Katetiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, pyörävarastot, pesutupa ja kuivaushuone, sauna, irtaimistovarasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1997: Tiilikate, sauna ja pesutupa peruskorjattu. 1998: Kellarin vei-viemäreiden runkolinjat sekä luivaushuoneeseen Esteri-kuivuri. 2000: Hissien uusinta, muun kuin korin osalta. Alapihan kivipäällyste, sadevesijärjestelmät. 2002: Lämmnjakokeskuksen uusinta, verkoston tasapainotus ja säätö. 2003: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2006: Lukituksen uusinta, ilmanvaihtokanavien nuohous, putkiremontti sis. vesi- ja viemäriputket sekä sähkökeskukset, tv/atk-kuitujohto, uusi hellan johto. 2009: Jäte-/pyörävaraston rakentaminen. 2012: Julkisivun rappaus- ja maalauskorjaus, jossa uusittu myös parvekkeet ja kattoturvatuotteet, ulko-oviin Kaba-tunnisteavaus ja ovipuhelimet. 2013: Automaattiportti, gsm-avaus. 2015: Palokatkokorjaukset, sis. 2 uutta palo-ovea, takkahormien nuohous. 2016: Liiketila 1 sähkökeskuksen vaihto, rasvahormien sukitus ja iv-koneiden uusinta, liiketilat 1, 2 ja 3 valaistus ja sähköjohdotuksen uusiminen. 2018: Tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus ja tiivisteiden vaihto. 2019: Porrashuoneiden peruskorjaus. 2019: hormien kuvaus ja kunnostus. 2020: uudet ulko-ovet. 2021: vedonparantajien asentaminen A- ja B-rappuihin. 2012: hulevesien eriyttäminen sisäpihalta, salaojille pumppukaivo, hiilikellarin pumppu uusittu. 2021: Hormien kuvaus ja jatkotoimenpiteet. 2021: Sisäpihan sokkelin vedeneristys, tonttivesijohdon uusiminen, sähkön syöttökaapelin uusiminen, tuuletuspollarit kolmeen tilaan, salaojitus ja pumppukaivo hälytyksineen, rännivesikaivojen ja -linjan asentaminen. 2022: taloyhtiön pesukoneen uusinta, ilmanvaihdon alipainetuulettimet piipuille, muut kuin A- ja B-rappu. 2023: ikkunoiden suodatinten vaihto, saunan kunnostus, ullakon sähköistyksen uusiminen. 2024: Lämmönvaihtimen uusinta. 2025: Viemäreiden huuhtelu/kuvaus ja raportti.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025: Asuntojen ikkunavälien pintojen korjaus ja maalaus tarpeellisilta osin. Palovaroitinten uusinta yleisiin tiloihin ja asuntoihin. 2026: Energiatodistuksen uusiminen, patteritermostaattien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2027: Jätekatoksen maalaus, pihamuurin korjaus. 2028: Kellarin yleisten tilojen korjaus ja maalaus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
    Muuta Katso yhtiöjärjestys 17§: Parvekelasit ja huoneistokohtaiset saunat: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja saunatilojen korjaamisesta, kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.
    Huoneistot yhteensä71 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3620.4 m²
    Liikehuoneistot3 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala185 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutTampereen kansainvälinen koulu (n. 0.3 km), Wivi Lönnin koulu (n. 1 km)
    PäiväkotiAmurin päiväkoti (n. 0.4 km), Early learning center (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetBussi, ratikka (n. 0.1 km)
    RuokakaupatK-Market Amuri (n. 0.45 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu45 kertaa
    Vastuullista välittämistä