35,5 m² / 35,5 m²1 h, kph, k + lasitettu parveke

Makasiininkatu 15, Amuri, Tampere

130 000,00 €Velaton lähtöhinta

130 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Pekka Salo

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

pekka.salo@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 243 4240

Pyynikintorin alue sijaitsee juuri sopivan lähellä keskustaa ollen silti täysin oma kokonaisuutensa. Asunto Oy Pyynikinportti on Makasiininkadun ja Sotkankadun kulmassa. Alueella on aina ollut oma positiivinen henki, olet lähellä kaupunkia ja kaikki peruspalvelut käden ulottuvilla. Raitioliikenne vie Sinut kohti kaupunkia ja jos liikunta lähellä sydäntä, läheltä löydät kuntosalin, uimahallin sekä Pyynikin monipuoliset ulkoilumaastot - mukavan kävelylenkin kruunaa munkkikahvit Pyynikin näkötornilla. Myynnissä on reilunkokoinen parvekkeellinen yksiö. Parveke on Maksiininkadun suuntaan - antaa asumiselle ison plussan. Keittokomero ei vie tilaa olohuoneesta, joten olohuoneesen jää mukavasti tilaa. Tämä koti sopii hyvin niin sijoitukseen kuin omaksi kodiksi. Tulevan syksyn aikana yhtiö tekee päätöksen talotekniikkasaneerauskokonaisuudesta, jossa uusitaan kylppärit, sähköt, tietoliikennekaapelointia ja talotekniikkaa. Arviolta remontti liikkuu 640 – 750 €/hm2.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395858

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMakasiininkatu 15, 33230 Tampere

KaupunginosaAmuri

Huoneluku1 h, kph, k + lasitettu parveke

Asuinpinta-ala35.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala35.5 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

VapautuminenAHVL:N ehtojen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, kaapistot

SaniteettitilatKph: Lattia muovimatto, seinät laatta / maalattu. Peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku.

OlohuoneKäynti parvekkeelle

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapisto, ullakkokomero, kylmäkellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalttu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta130 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta130 000,00 €

Hoitovastike152,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä152,75 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksista22,00 asukas, 45,00 vuokralainen, 65,00 ulkopuolinen. Hoitovastike sisältää korjausvastiketta 19,50 euroa, jota kerätään kylmäkellarin koneiston uusimiseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pyynikinportti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2410.2 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUllakkokomero, hissi, jäähdytetty kellari, kaapeli-TV, sauna, väestönsuoja.

Rakennukseen tehdyt korjauksetLukosto 2004. Patteritermostaatit 2005. Käyttövesiputkisto ja vesikalusteet, kaukolämpölaitteet, ovipuhelin/painikejärjestelmä, portaikkotilat maalattu 2006. Julkisivukorjaus, sokkeli avattu ja laitettu routaeristys sekä uusittu salaojaputket, portaikkotilat maalattu 2010. Parkkipaikat lämpötolppapaikoiksi 2010. Poistoilmanlämmön talteenotto 2015. Viemäriputken käyttökunnon tarkastelu 2017.

Tiedossa olevat korjauksetTalotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu 2025. Mahdollinen talotekniikkasaneeraus ja ullakkokerroksen muuttaminen asuintiloiksi 2026-2028. Energiatodistus voimassa 15.8.2033. IV- kanavien nuohoukset, tasapainotus ja säätö.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia

MuutaTaloyhtiö päätti yhtiökokouksessa 14.5.2024 tilata taloteknisen saneerauksen hankesuunnitelman. Taloteknisen hankesuunnittelun tarkoituksena on kartoittaa taloyhtiön isompien kokonaisuuksien korjaustarvetta (kylpyhuoneet, sähköt, viemärit, katto, yms. Hankesuunnittelun kuluihin varatiin 15.000,00 € ja tämä maksetaan yhtiön kassavaroista. Hankesuunnittelu valmistuu arviolta keväällä 2025 ja esitetään yhtiölle 2025 syksyllä.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2672 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKahvila Amurin Helmi (n. 0.2 km)

KoulutTampereen kansainvälinen koulu (n. 0.2 km), Tampereen yhteiskoulun lukio (n. 0.6 km)

PäiväkotiAmurin päiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetRaitioliikenne (n. 0.1 km)

RuokakaupatK.-Market Amuri (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pekka Salo 0442434240 / pekka.salo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu24 kertaa