Myytävät asunnotTampereNekala
KT1395790TampereEUR42000Tampere Koilliskeskus
32 / 321h + k

Lounaantie 10, Nekala, Tampere

42 000,00 €Velaton hinta
41 152,38 €Myyntihinta
32Lounaantie 10, Nekala, Tampere
Asunnon pohjakuva
Lounaantie 10, Nekala, Tampere
Näkymä keittiön ikkunasta
Näkymä keittiön ikkunasta
Lounaantie 10, Nekala, Tampere
Lounaantie 10, Nekala, Tampere
Lounaantie 10, Nekala, Tampere
Näkymä puistoon oh:n ikkunasta
Näkymä puistoon oh:n ikkunasta
Lounaantie 10, Nekala, Tampere
Lounaantie 10, Nekala, Tampere
Lounaantie 10, Nekala, Tampere
Lounaantie 10, Nekala, Tampere
Puukäytävässä on tunnelmaa, asunnon sisäänkäynti.
Puukäytävässä on tunnelmaa, asunnon sisäänkäynti.
Lounaantie 10, Nekala, Tampere
Lounaantie 10, Nekala, Tampere
Lounaantie 10, Nekala, Tampere
Lounaantie 10, Nekala, Tampere
Asunnon pohjakuva
Lounaantie 10, Nekala, Tampere
Näkymä keittiön ikkunasta
Näkymä keittiön ikkunasta
Lounaantie 10, Nekala, Tampere
Lounaantie 10, Nekala, Tampere
Lounaantie 10, Nekala, Tampere
Näkymä puistoon oh:n ikkunasta
Näkymä puistoon oh:n ikkunasta
Lounaantie 10, Nekala, Tampere
Lounaantie 10, Nekala, Tampere
Lounaantie 10, Nekala, Tampere
Lounaantie 10, Nekala, Tampere
Puukäytävässä on tunnelmaa, asunnon sisäänkäynti.
Puukäytävässä on tunnelmaa, asunnon sisäänkäynti.
Lounaantie 10, Nekala, Tampere
Lounaantie 10, Nekala, Tampere
Lounaantie 10, Nekala, Tampere
Lounaantie 10, Nekala, Tampere
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Pia Sintonen

Pia Sintonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

pia.sintonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044510

    Nekalan yksiö viehättävin ikkunanäkymin puiston reunalla! Tervetuloa ENSIESITTELYYN keskiviikkona 2.7. klo 19-19.30! Tai ota yhteyttä ja varaa yksityisnäyttö toiseen ajankohtaan. Täältä kuljet helposti ja nopeasti jalan, pyörällä tai bussilla Tampereen ydinkeskustaan! Yliopisto on loistavien pyöräteiden saattamana vain 1,7 km päässä! Nekalan puisto lampineen näkyy olohuoneen ikkunasta, viehättävät Nekalan vanhat omakotipuutalot puutarhoineen puolestaan keittiön ikkunasta! Iidesrannan kävelyreitit lintutorneineen ovat korttelin päässä ja vaikkapa pizzeria siinä viereisessä korttelissa. Täällä asuminen on mutkatonta ja kätevää. 32 m² asunto on pohjaltaan kätevä läpitalon asunto. Täällä on vaaleat pinnat ja mukavasti valoa ja asunnon keskellä on tyylikkään kaunis kakluuni. Kph kaipaa jo kunnostuksen, mutta muutoin riittää, kun kantaa tavarat sisään ja asettuu vaikka heti taloksi, asunto kun on heti vapaa! As. Oy Lounaantie käsittää 24 asuntoa, kaikki samankokoisia yksiöitä. Ulko-oven avattuasi astut 40-luvun puukäytävän vanhaan tunnelmaan. Talo on rakennettu 1940, mutta puolet talosta on tuhoutunut tulipalossa 2013 ja rakennettu uudelleen. Nyt myynnissä oleva asunto on vanhalla puolella. Kaupungin vuokrasopimus on juuri uusittu. Ota ihmeessä yhteyttä ja tule katsomaan osuisiko tämä sinun toiveeseen uudesta pikku kodista!

    Ensiesittely

    Keskiviikko 2.7.2025
    19:00 - 19:30
    Tervetuloa kohteen ensiesittelyyn! Tai ota yhteyttä ja varaa yksityisnäyttö toiseen ajankohtaan.
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1395790
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLounaantie 10, 33800 Tampere
    KaupunginosaNekala
    Huoneluku1h + k
    Asuinpinta-ala32 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala32 m²
    Kerros2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöSähköliesi, jääkaappi/pakastin, liesituuletin hormiin, verhotanko
    SaniteettitilatKph: suihku, suihkuseinä, 2x peilikaappi
    OlohuoneKakluuni, irtokaapisto, verhotanko
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 25M/10M, Elisa
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä, Elisa
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarivarasto, ullakkovarasto, perunakellarikoppi

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätSisustuspaneeli, tapetti, maalattu
    Kylpyhuoneen lattiaMuovi
    Kylpyhuoneen seinätMuovi
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätSisustuspaneeli, maalattu, tapetti
    Muut huoneetEteinen: komero, seinä maalattu puolipaneeli ja maalattu, lattia laminaatti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta41 152,38 €
    Velkaosuus847,62 €
    Velaton hinta42 000,00 €
    Hoitovastike224,00 €/kk
    Rahoitusvastike24,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä248,00 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 30 €/6kk, varaston vuokra 30 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Lounaantie
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1856.5 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen Kaupunki
    Tontin vuokra19435 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.05.2085
    Rakennusvuosi1940
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset seinäpatterit
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Pirkanmaa
    Taloyhtiössä onsauna, pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
    Rakennukseen tehdyt korjauksetVanha asuinrakennus tuhoutui tulipalossa vuonna 2011 ja nykyinen talo on rakennettu tuhoutuneen talon paikalle. 1988 vesikate, 1992-1993 ikkunat vaihdettu, 1994 sähköpääkeskus uusittu, 1996 lämmönvaihdin uusittu, 1997 kylmä- ja kuumavesiputket sekä viemärit ja vesikalusteet uusittu, 2000 rännien vaihto, 2001 sähkönousut, ryhmäkeskukset ja yleisten tilojen sähköjohdot uusittu, 2004 antenniverkoston kunnostus, 2005 TTV:n kaapeliverkostoon liittyminen, 2007 lämmityspistoketolpat kahdeksalle autolle, 2009 saunan kunnostus, 2013 puolet yhtiöstä (A-, B- ja C-portaiden osuus) rakennettu uudestaan tulipalon jäljiltä, 2016 kevyt kuntoarvio, vanhan puolen katolle turvakiskot ja uudet tikkaat, 2018 vanhan puolen sadevesi- ja salaojajärjestelmän sekä rännikaivojen ja sokkelin vesieristyksen kunnostaminen/asentaminen, vanhan puolen kellarin ulkoportaiden kunnostaminen, 2019 uuden puolen IV-koneiden huolto ja suodattimien vaihto, vanhan puolen kellarin sisäportaiden kunnostaminen, 2021 pesutuvan oven uusiminen, IV:n tasapainotus, 2023 kattotutkimus, 2023 jätepisteen uusinta.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle: Palovaroittimien asennus D/E/F-portaassa oleviin asuntoihin, 2025-2026 Julkisivu, ulko-/porrastaso-ovien, vesikaton ja sokkelin saneeraushanke 2026 Kuntoarvio. Tarvittaessa: Pattereiden ilmaus. Vuosittain: IV-suodattimien vaihto.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvitys ei ole päätös tulevista remonteista, vaan käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen.
    MuutaPuolet rakennuksesta (A, B, C) tuhoutui tulipalossa 8.-9.10.2011. Kohde valmistunut ja luovutettu tilaajalle 28.2.2013. Yhtiökokous 2025 myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä korkeintaan kaksi kuukauden hoitovastiketta vastaavaa ylimääräistä vastiketta toimikautensa aikana. Päätettiin, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja että ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Kokouksessa päätettiin myös uusia tontin vuokrasopimus Tampereen kaupungin kanssa. Kokoukselle annettiin myös tiedoksi julkisivu, ulko-/porrastaso-ovien, vesikaton ja sokkelin kunnostamishankkeen toteutussuunnittelun tilanteesta, että vuokrasopimuksen uusimisen jälkeen hallitus selvittää uudelleen yhtiön lainansaantimahdollisuuksia ja mikäli hankkeelle on mahdollista saada laina, aloitetaan hankkeen toteutussuunnittelu.
    Huoneistot yhteensä24 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala768 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTurtolan kauppakeskus (esim. CM, apteekki) (n. 2.9 km), Pizzeria (n. 0.03 km), Ratinan kauppakeskus (n. 1.9 km)
    KoulutNekalan koulu (n. 0.5 km), Tampereen Yliopisto (n. 2 km)
    PäiväkotiMustametsän päiväkoti (n. 0.45 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.05 km)
    RuokakaupatK-Supermarket Nekala (n. 1.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
    Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
    Puh. 044 7433 580
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Pia Sintonen, p. 044 5044 510 pia.sintonen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu29 kertaa
    Vastuullista välittämistä