29,5 m² / 29,5 m²1h, kk, kph, p

Lindforsinkatu 8, Hervanta, Tampere

64 000,00 €Velaton hinta

64 000,00 €Myyntihinta

Mertsi Friberg

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV

mertsi.friberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 523 0937

Kompakti yksiö Hervannassa – lasitettu parveke ja loistava sijainti Tervetuloa tutustumaan tähän neljännen kerroksen yksiöön Tampereen Hervannassa! Asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, ja sen kruunaa lasitettu parveke, joka tuo lisää oleskelutilaa ympäri vuoden. Huoneisto on pintaremontin tarpeessa ja tarjoaa loistavan mahdollisuuden päivittää sisätilat oman maun mukaisiksi. Asunnossa on aiemmin tupakoitu. Taloyhtiössä on putkiremontti alkamassa, joten uusi omistaja pääsee vaikuttamaan materiaali- ja kalustevalintoihin remontin aikataulun puitteissa. Sijainti Hervannan palvelujen ja liikenneyhteyksien äärellä tekee tästä kodista tai sijoituskohteesta houkuttelevan. Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi!

Seuraava esittely

Sunnuntai 15.6.2025
16:20 - 16:40

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Sammonkatu(Asunto Pirkanmaa Oy)Sammonkatu 14-16, 33540 Tampere050 4488 090

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395677

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLindforsinkatu 8, 33720 Tampere

KaupunginosaHervanta

Huoneluku1h, kk, kph, p

Asuinpinta-ala29.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala29.5 m²

Kerros4/8

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peili, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysOn

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä TTV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, taloyhtiön tiloissa irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu lasikuitutapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta64 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta64 000,00 €

Hoitovastike106,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä106,20 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloteknisen saneerauksen tuleva lainaosuus enintään 21 055,20 €, tuleva rahoitusvastike enintään 139,69€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lindforsinpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6504.1 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, patterein

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoliike

Taloyhtiössä onHissi, sauna, kaapeli-TV, laajakaista, pesutupa, mankeli, kellarikomero, kylmäkellari, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 ikkunoiden uusiminen (etelän puoli). 2007 julkisivusaneeraus ja pohjoisen puolen ikkunoiden uusiminen (pesubetonipinnoille ei tehty mitään) Parvekelasien asentaminen taloyhtiön toimesta kaikkiin parvekkeisiin. 2008 vesikaton huolto -ja korjauskartoitus, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö. 2009 lämpö-, vesi-, ja viemäriverkoston kuntotutkimus, Iv-kanaviston puhdistus. 2010 märkätilakatselmus, peruskuntoarvio, pohjaviemärin painehuuhtelu. 2011 julkisivun kuntotutkimus. 2012 hissikonehuoneiden (5kpl) vesikatto- ja ulkoseinäsaneeraus, lämpö-, vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (seurantatutkimus). 2013 märkätilasaneeraus, kaivomuutos (10kpl), ILOQ S10 elektroninen lukitusjärjestelmä kellarin ja pyöräsuojan oviin. 2014 kylmävesijohdon runkolinjan uusiminen, Iv-koneiden uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2015 märkätilasaneeraus, kaivomuutos (5 kpl), kylmiölaitteiden uusiminen. 2016 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimuksessa (2011) suositellut seurantaa vaativat rakenteiden tutkimukset ja korjaukset, märkätilasaneeraus, kaivomuutos (10 kpl), tukimuurien, ulkoportaiden ym. piharakenteiden korjauksia, hissin nostokoneiston kunnostus A-, B-, C- ja D-rappujen hisseissä, korikaapelin uusinta E-rapun hississä, kuivaushuoneiden koneiden uusiminen. 2017 märkätilasaneeraus, kaivomuutos (7 kpl seinäkaivollista kylpyhuonetta), leikkialueen kunnostaminen ja leikkivälineiden hankinta, pohjaviemärin huuhtelu ja tarkastus, vesikatteen tarkastus ja läpivientien korjauksia, piha-alueen asfaltoinnin uusiminen, rasitealue. 2018 märkätilasaneeraus, kaivomuutos (loput kylpyhuoneet, joissa on seinäkaivo), autolämmitystolppien koteloiden uusiminen, sähköautojen latauspisteiden selvittäminen/suunnitteluvaihe, pohjaviemärin korkeapainehuuhtelu, 2018-2019 viemäriverkoston korjauksia, sadevesiviemärin sukitus, lämmönjakolaitteiston huolto. 2019 parvekelasien huoltokierros, vesikalusteiden ym. tarkastus- ja huoltokierros, autolämmityskoteloiden uusiminen ja parkkiruutujen maalaus, vesikatteen uusiminen, hissien korikaapelien uusinta A-, B-, C-, ja D-rapun hisseissä. 2020 julkisivurakenteiden seurantatutkimukset, A- ja B-portaiden huoneistojen antennirasioiden uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2021 autolämmitystolppien sähköjohdotusten uusiminen, julkisivupaikkakorjaukset kuntotutkimuksen mukaan. 2022 ovien tarkastus ja huoltokierros. 2023 etelänpuoleisten ikkunoiden huolto- ja korjaustyöt, talotekniikkasaneeraus/hankesuunnitteluvaihe. 2024 Talotekniikkasaneeraus/Toteutussuunnitteluvaihe.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, putkistosaneerauksen toteutusvaihe, palovaroittimien hankinta/pattereiden uusiminen. 2030 Hissien modernisointi/ uusiminen. Toistuvat huolto / tarkastus -Kylmiölaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1krt/vuosi -Rakennusautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1krt/vuosi

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKatso kohta asumiskustannukset!

MuutaYhtiökokous 15.5.2012 on vahvistanut autopaikkasäännöt. Säännöt on saatavissa isännöintitoimistolta. Taloteknisen perusparannuksen (viemärit, vesijohdot, märkätilat, sähkö ja ilmanvaihto) hankesuunnittelu on tehty vuoden 2023 aikana. Hankesuunnitelma on esitelty osakkaille helmikuussa 2024. Yhtiökokouksessa 8.4.2024 on päätetty hankkeen suunnittelun käynnistämisestä. Yhtiökokous 28.04.2025 - Päätettiin käynnistää talotekninen saneeraus hallituksen esittämässä laajuudessa. - Hanke päätettiin rahoittaa yhtiölle otettavalla lainalla enintään 3.900.000 €, laina-aika 25 v+rakennusaika. Hallitus voi päättää jakaa lainan kahdeksi erilliseksi lainaksi. Rahoitusvastike enintään 0,2253 €/osake/kk ja lainaosuus 33,96 €/osake. - Lainaan liittyvät ensivaiheessa maksetut rahoitusvastikkeet tuloutetaan ja myöhemmin tehtävät lainaosuusuoritukset rahastoidaan. Rahoitusvastikkeet tuloutetaan. - Yhtiöjärjestykseen päätettiin lisätä vesimittarit.

Huoneistot yhteensä91 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5421.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala788 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutDuo (n. 0.45 km)

KoulutTampereen Tekninen Yliopisto (n. 1 km), Kanjonin koulu (n. 1 km)

PäiväkotiTouhula (n. 0.7 km), Kisapuisto (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.3 km)

RuokakaupatLidl, S-Market, K-Supermarket (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Sammonkatu
Asunto Pirkanmaa Oy, Sammonkatu 14-16, 33540, Tampere
Puh. 050 4488 090
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu41 kertaa