68,4 m² / 68,4 m²3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Sammonkatu 19, Kaleva, Tampere

200 000,00 €Velaton lähtöhinta

200 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Ari Toikka

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 732 0411

PÄÄTYKOLMIO SAMMONKATU 19 Liisanpuiston puolella sijaitsevan, pintaremonttia kaipaavan päätyasunnon olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joista kookkaamman yhteydessä on vaatehuone. Ruokailutilallinen, kahdella ikkunalla varustettu keittiö on koneiden ja kalusteiden osalta uusittu 2015-2016. Kylpyhuone on saneerattu LVIS-remontin yhteydessä taloyhtiön toimesta 2014-2015. As Oy Sammmonkatu 17-19 on vakavarainen, 112-asuntoinen kaukolämmöllä lämpenevä taloyhtiö Kalevassa. Liikehuoneistoja on 7kpl ja ilmanvaihtona toimii koneellinen poisto. Liiketiloista saadut vuokratuotot ovat yhtiön talouden kannalta merkittävät. Yhtiön talot muodostavat rauhallisen, viihtyisän, leikkipaikalla ja pyöräsuojalla varustetun sisäpihan. Asunnon sijainti on erinomainen, ratikka ja bussit kulkevat aivan talon vierestä. Talon välittömässä läheisyydessä sijaitsee lähikauppa sekä useita ruokaravintoloita. Koulut, kulttuririennot, kaupat sekä kaikki Kalevan ja Keskustan palvelut ovat vaivattomasti saavutettavissa. Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

Ensiesittely

Tiistai 1.7.2025
17:00 - 17:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395516

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSammonkatu 19, 33540 Tampere

KaupunginosaKaleva

Huoneluku3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala68.4 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala68.4 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

AutopaikkaTaloyhtiön autopaikoissa jonotusperiaate. 18.6.2025 pitkä jono autopaikkoihin (isännöitsijän s-posti).

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuone uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2014-2015.

Korjaus- ja muutostyöt2015 Tukikahvan asennus pesuhuoneen seinään. 2015-2016 Keittiön kalusteet ja koneet.

Vapautuminen1kk kaupanteosta/ sop muk

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (integroitu), kiertoilmauuni, mikroaaltouuni (integroitu), keraaminen liesi, astianpesukone (integroitu), kaapistot, 3-ovinen kaapisto yläkaapeilla ruokailutilan vieressä, laminaattitasot, 2 ikkunaa, liesituuletin filtterillä

SaniteettitilatSuihku kääntyvillä kaarevilla suihkuseinillä, peilikaappi, allaskaappi, pesukone, bideesuihku, vesikiertoinen pyyhepatteri

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle, paljeovi makuuhuoneeseen

MakuuhuoneKookkaammasta makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (kaikki eivät toimi moitteettomasti), verhokiskot, ikkunalaudat, naulakko, digit. ovisilmä, ovipuhelin

Laajakaistayhteys100M (Telia)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laminaatti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetVaatehuoneessa hyllyt ja vaatetanko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta200 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta200 000,00 €

Hoitovastike362,70 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä362,70 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka sähkö 45€/kk. Autotallit 105€-140€/kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet, valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Kaupankäynnistä mahdollisesti aiheutuvista sivukuluista vastaa ostaja (pankin hinnasto). Taloyhtiön pitkäaikaisista lainoista on n. 1.550.000€ liiketilojen saneeraukseen liittyvää hoitolainaa jonka lyhennys ja korko sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Sammonkatu 17-19

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4764 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen Kaupunki

Tontin vuokra93626.4 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy15.08.2066

Rakennusvuosi1957

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankelihuone, kuivaushuone, kaapeli-tv, laajakaista, ullakko/kellarikomero

Rakennukseen tehdyt korjaukset1988 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu. 1993-94 Käyttövesiputkisto uusittu. 1996 Tuuletusparvekkeiden saneeraus. 1998 Linja- ja patteritermostaatit uusittu. 1999 Julkisivu- ja parvekesaneeraus. 2000 Uusittu kaukolämpölaitteet. 2002 Tiilikattojen uusinta sekä vesikourut ja syöksytorvet uusittu. 2005 Pihan peruskorjaus ja pihan alla olevien viemäreiden uusiminen ja pihan alla olevat sähkökaapelit uusittu. 2009 Luhtisiiven ja liikesiiven kattojen huoltomaalaus sekä vesikourujen ja syöksytorvien uusinta. 2009 Viemäriverkoston huuhtelu. 2011 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2012 Termostaatit uusittu kaikkiin yleisiin tiloihin. 2013 Asuinluhtisiiven sisääntulojen pintojen kunnostus. 2013 LVIS saneerauksen suunnittelua. 2014-15 LVIS-saneeraus perinteisellä tavalla, lämmön talteenotto, iv-nuohous, vedenpuhdistuslaitteisto. 2020 Liikesiiven peruskorjaus. 2021 Tuuletusviemärien kuvaus, luhtikäytävän pinnoitus. 2022 Antenniverkon korjaus. 2023 Taloyhtiön lukitus iLOQ, esteetön kulku korkeat talot. 2023 Kellari- ja liikesiiven takaovien ja luhtitalon ulko-ovien uusinta. 2023 Käyttöveden tonttijohto uusittu, rappauskorjauksia. 2024 Palovaroittimien uusinta huoneistoihin ja porrasrappuihin. 2024 Liikesiiven puuttuneiden lisäjäähdytyslaitteiden lisäys. 2024-2025 Autojen latauspisteet pihapaikoille.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Rappaus- ja maalauskorjaukset. 2025-26 Kaukolämmön laitteiston uusinta. 2025-26 Lämmönjaon automaatio antureineen. 2025-26 Huoneistojen termostaattien ja venttilien uusinta. 2026-28 Kaupinkadun muutos, sadevesiviemäröinti, talon 17 luiska. 2027-29 Julkisivun kuntotutkimus. 2027-29 Viemärin tuuletusputkien sukitus. 2027-29 19-talon sokkelin ulkopuolinen vedeneristys ja pihan kiveys. 2027-29 Hissien uusinta/ korjaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaYhtiön välittömään hallintaan jäävät I-kerroksen myymälätilat 351 m2, varastotilat 363 m2, toimistotilat 321 m2 ja autotallitilat 340 m2. Huoneistokohtaiset vesimittarit, ei vesimaksuennakoita Yhtiössä on parveketupakointikielto. Yhtiö on hakeutunut arvolisäverovelvolliseksi 7.5.2020 alkaen.

Huoneistot yhteensä112 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5798 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala672 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPrismakeskus (n. 1.4 km)

KoulutSammon koulu (B-talo) (n. 0.1 km)

PäiväkotiSammon päiväkoti (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussi, ratikka (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-market Sammonkatu (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Toikka Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV LKV ari.toikka@km 0407320411

Ilmoitusta on katsottu319 kertaa