57,5 m² / 57,5 m²2h, k, kph, lasit.p.

Mustanlahdenkatu 18, Amuri, Tampere

229 000,00 €Velaton hinta

224 653,65 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Amurinportti on omatonttinen taloyhtiö jossa suuret remontit ovat jo takanapäin ja taloyhtiön mittavat, n. 300.000 euron vuotuiset vuokratuotot tekevätkin taloyhtiöstä yhden Tampereen vauraimmista. Nyt tarjolle on tullut todella kauniisti remontoitu kahdeksannen kerroksen kaksio, josta on näköala niin Näsinneulalle ja Särkänniemen suuntaan kuin keskustaankin. Nykyaikaisesta keittiöstä löydät tyylikkäät vaaleasävyiset kaapistot sek laadukkaat kodinkoneet. Kylpyhuoneessa on seinämallin wc ja sadevesisuihku sekä ajattoman raikas laatoitus. Muuttamaan pääset siis ilman remonttimurheita uudesta kodista nauttien - ota siis yhteyttä ja sovi käynti paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395468

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMustanlahdenkatu 18, 33210 Tampere

KaupunginosaAmuri

Huoneluku2h, k, kph, lasit.p.

Asuinpinta-ala57.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57.5 m²

Kerros8/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKauniit näkymät yli kattojen

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötEdellisen omistajan toimesta: Kylpyhuoneremontti 2016, keittiöremontti 2016. Nykyisen omistajan toimesta: Vuonna 2023 asuntoon on tehty laaja remontti, jolloin olohuone ja makuuhuone vaihtoivat paikkaa, keittiön työtasot, allas, hana, kiertoilmauuni sekä huonetilojen lattia- ja seinäpinnat uusittiin.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaVastapäiselle tontilla (Satakunnankatu 36) on asemakaavan muutos vireillä. Välittäjältä saatavissa osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä viiteaineisto.

Varustus

KeittiöInduktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, jääkaappipakastin

SaniteettitilatSadesuihku, suihkuseinä, seinämallin wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä

Laajakaistayhteys100M laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-tv

Säilytystilat asunnossaAsunnossa kaapistot. Lisäksi ullakolla vinttikomero ja kellarissa komero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu, kaapistojen ja työtason välitilassa levy.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta224 653,65 €

Velkaosuus4 346,35 €

Velaton hinta229 000,00 €

Hoitovastike240,87 €/kk

Rahoitusvastike20,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä261,07 €/kk

VesimaksuMittarin mukaan, ennakkomaksu 24 € / hlö / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Amurinportti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13730 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Lännen Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, huoneistokohtaiset varastot, säilytysullakko, kaapeli-TV (DVB-C digitaalinen kaapeli), laajakaista DNA 100/50M.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKorjaushistoria vuodesta 1989 alkaen on saatavissa välittäjältä erillisellä taloyhtiön liitteellä. Patteri- ja linjasäätöventtiilit, lämmönjohtimet 1999. Ulko-ovet 2000. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2002. Ikkunoiden uusiminen 2003. C-talon saunojen korjaus, kuntoarvio 2004. LVV-järjestelmien kuntotutkimus, B-talon saunat (2kpl) korjaus, ilmastoinnin korjaus ja säätö, vesijohtojen ja viemäreiden uusimista koskevan suunnittelu käynnistynyt 2005. Antenniverkoston kunnostaminen digikelpoiseksi, C-talon katon uusiminen, asbestikartoitus 2006. Käyttövesiputkiston uudistaminen ja viemäreiden pinnoitus 2007-2009. Pystysadevesiviemäreiden pinnoitus, lukoston uusiminen 2009. Pihan asfaltointi, pihavalaistuksen uusiminen, porraskäytävien maalaus 2010. Leikkikenttien kunnostus, Hepokatin ilmastoinnoin kunnostus, Puutarhakadun pumppaamoiden uusiminen, hissien peruskunnostus, julkisivujen kuntotutkimus, hissien kuntotarkastus 2011. Pihaholvien kuntotutkimus, A-talon luiska, tasonostin ja ulkoportaiden uusinta 2012. Kuntoarvio 2014. Julkisivusaneeraus 2013-2015. Yleisten tilojen iLOQ 2015. Sähkö-ja antennikaapelointi 2016-2017. PILP-remontointi ja ilmanvaihtokanavien säätö tehty 2019. kuntoarvio 2020. Vesimittarien asennus, hissien saneerauksen hankesuunnittelu 2021. 2023 Hissit uusittu, pyöräsuojat, sähköautojen latauspisteet, energiatodistukset, 2024 autohallien IV-kojeiden uusiminen LTO koneiksi. 2025 Satakunnakadun puoleisten kaatojen ja perusmuurin korjaus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvselvityksen mukaan 2025-2030: Hepokatin yläelementtien tuenta ja korjaus. A-, B, C- talot ullakkotilojen vesikattojen kunnostus. Autopaikkamaalaukset. Matalan liikerakennuksen vesikaton uudet bitumikermit + vesikouru ja syöksytorvet. Palovaroittimien asennus. Pystyviemäreiden sukitus. Sataunnankadun puoleisen puuaidan korjaus. Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe. Pihasuunnittelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

Huoneistot yhteensä248 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala16172 m²

Liikehuoneistot11 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala700 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutWivi Lönnin koulu (n. 0.55 km)

PäiväkotiAmurinlinnan päiväkoti (n. 0.22 km)

LiikenneyhteydetErinomaiset (n. 0.5 km)

RuokakaupatSale Amuri (n. 0.05 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu72 kertaa