62,1 m² / 62,1 m²2h, k, kph / wc / s, erill.wc

Siltakatu 12, Armonkallio, Tampere

165 000,00 €Velaton lähtöhinta

147 367,45 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Jaakko Laitila

myyntineuvottelija, vuokraus ja myynti, LVV

jaakko.laitila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1526

Historian havinaa Armonkalliolla! Asunto Oy Siltakatu sijaitsee omalla tontilla ja on valmistunut vuonna 1914 - rakennus on siis nähnyt Suomen historian aina itsenäistymisestä tähän päivään. Erinomainen sijainti ydinkeskustan kupeessa lähellä juna-asemaa ja lenkkeilymaastoja yhdistyy ihanan rauhalliseen sisäpihaan josta löytyy mm. taloyhtiön pihasauna. Yhtiössä on vasta valmistunut julkisivuremontti. Nyt myyntiin tullut asunto on kahdessa kerroksessa: alun perin 29m2 kotia on laajennettu kellariin, johon onkin toteutettu olohuone, kylpyhuone/wc ja sauna. Kellarissa on upeaa tiiliseinää näkyvillä. 1. kerroksesta löytyy keittiö, wc/suihku ja tilava makuuhuone. Leveät ikkunalaudat lisäävät näyttävyyttä. Asunto kaipaa remontoimista ja onkin remontoijan unelmakohde. Tähän kannattaa tutustua!

Seuraava esittely

Torstai 26.6.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395174

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSiltakatu 12, 33100 Tampere

KaupunginosaArmonkallio

Huoneluku2h, k, kph / wc / s, erill.wc

Asuinpinta-ala62.1 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala62.1 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Energiatehokkuusluokkaei lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä, molempien kerrosten wc:stä irronnut laattoja, tapettia irronnut/maalattu

Korjaus- ja muutostyötKellari on muutostyönä otettu asuinkäyttöön

VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 1-2 kk kaupanteosta.

Varustus

KeittiöKaapistot, astianpesukone, sähköliesi ja uuni, jääkaappi/pakastelokero, välitila: laatta, kaappikomero

Saniteettitilat1.krs: Peilikaappi, suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, bidee kellarikerros: suihku, pesukoneliitäntä, sähkösauna, wc-istuin, käsienpesuallas, peili, käynti varastoon

Olohuoneportaat yläkertaan, pieni ikkuna

Makuuhuoneportaat alakertaan

LaajakaistayhteysTTV / Elisa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossairtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätTapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen seinätMaalattu, yhdeltä seinältä alkuperäinen tiili, jossa syvennys kahdelle hyllylle,´

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta147 367,45 €

Velkaosuus17 632,55 €

Velaton lähtöhinta165 000,00 €

Hoitovastike270,36 €/kk

Rahoitusvastike158,63 €/kk

Yhtiövastike yhteensä428,99 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKokonaissähkönkulutus on ollut vuosina 2023 ja 2024 noin 4000 kWh/v.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Siltakatu 12

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1065 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1914

RakennusmateriaaliPuu / tiili

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, alakerta sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Taloyhtiössä onsauna

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesi- ja viemäriputket 1978, Ikkunat uusittu 1989, pihasauna 1990, pohjaviemärit uusittu koko kiinteistöllä 1998, märkätilojen muutokset ja kosteuskartoitus 2003, A1-A4 linjaviemärit uusittu+ käyttövesiputket 2004, Huoneiston A 3 lattian kantavien rakenteiden ja viemärin korjaus 2004, B 7 kylpyhuoneen korjaus, kattoremontti, varaukset viemärien tuuletusputkille, yläpohjantuuletusputkille ja talotekniikalle 2008, syöksytorvien uusiminen 2012, lämmönvaihtimen uusiminen 2012, saunatilojen kunnostus 2014, asuntojen nousujohdot, sähkömittaritaulupohjat ja sähköpääkeskus tarvittavilta osin, asuntokohtaiset etäluettavat mittarit sähköpääkeskukseen 2016, A3-A6, A2-A5 pystyviemärilinjat uusittu 2016, perustusten routasuojaus ja hulevesien käsittely 2016, tonttiviemärin uusiminen 2019, hulevesien johtaminen viemärijärjestelmään 2019, lukituksen uusiminen 2020, jalkakäytävän ja talon päädyn asfaltoinnin uusiminen 2020, talotekninen perusparannus hankesuunnitelma (hankesuunnitelma ei varsinaisesti suunnitelma, vaan arvio kehittämiskohteista) 2021, automatisoidut valot pihapiiriin 2021, sokkelin paikkarappaus, sokkelin puujulkisivujen ja vesikaton maalaaminen 2024

Tiedossa olevat korjauksetYhtiölle laaditun kunnossapitotarveselvityksen mukaan: käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelu 2027, savu- ja ilmastointihormien tarkastus kuvaamalla ja savukokein 2026, porrashuoneiden kunnostus 2026

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaVastikkeen suuruuden määrää yhtiökokous. Vastikkeen maksutavan määrää hallitus. Tontti on suojeltu asemakaavamerkinnöillä sr-11 ja sj-11 Poikkeavan asemankaavan vuoksi taloyhtiössä asuinpinta-aloiksi lasketaan myös rakennetut ullakko-ja kellaritilat. Huoneiston pinta-ala tarkoittaa alkuperäisen huoneiston pinta-alaa Pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan tilinpäätöksessä 2023. 27.3.2024 Ylimääräinen yhtiökokous päätti ryhtyä julkisivun puuosien ja alaosan rappaus hankkeeseen. Lisäksi yhtiökokous päätti 350.000,00 euron lainavaltuutuksesta ko. hankkeelle. Liitteenä alustava lainaosuuslaskelma.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala733.6 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRauhaniemen Kansankylpylä (n. 1.9 km)

KoulutJuhannuskylän koulu (n. 0.45 km), Tampereen yliopisto (n. 1.8 km)

PäiväkotiPohjolan päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.11 km)

RuokakaupatSale Osmonmäki (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jaakko Laitila | 050 597 1526 jaakko.laitila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu56 kertaa