Myytävät asunnotTampereKeskusta
KT1394756TampereEUR159000Tampere Ratina
51 / 512h+k

Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere

159 000,00 €Velaton lähtöhinta
159 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

51Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Tuomiokirkonkatu 20, Keskusta, Tampere
Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV Tommi Luosmala

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

    As Oy Rongantornit on omatonttinen, erinomaisella paikalla sijaitseva taloyhtiö. Ronganpuiston laidalta on lyhyt matka Hämeenkadun palveluiden äärelle ja lähellä ovat myös kaupungin parhaat julkiset liikenneyhteydet. Nyt myyntiin tullut asunto on aikanaan palvellut talonmiehen huoneistona ja koska se myydään osakeannilla, et joudu maksamaan varainsiirtoveroa. Uusia osakkeita eivät myöskään rasita osuudet asunto-osakeyhtiön lainoista. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suuret remontit (viimeisimpänä LVISA-saneeraus) ovat tehtynä. Lähivuosina kortteli kehittyy täydennysrakentamisella joten jo nyt hyvän sijainnin arvostus siis vain kasvaa. Kylpyhuone on asunnossa jo viimeisen päälle nykyaikaiseksi uusittu, muilta osin asunto on peruskuntoinen joten jonkin verran pintojen remntointia halunnet tehdä - tällä sijainnilla hyvän taloyhtiön asuntoon pintaremontti on kuitenkin kannattava investointi joka nostaa asunnon arvoa entisestään. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin käydään paikan päällä katsomassa.

    Ensiesittely

    Sunnuntai 1.6.2025
    14:00 - 14:30
    Tervetuloa tutustumaan asuntoon B48! Welcome to view apartment B48!
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1394756
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTuomiokirkonkatu 20, 33100 Tampere
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku2h+k
    Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala51 m²
    Kerros1/11
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle
    ParvekeEi
    Energiatehokkuusluokka C2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöLiesi, jääkaappipakastin, kaapistot
    SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaMuovimatto
    Keittiön seinätMaalattu, kaapistojen ja työtilan välitila laatoitettu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaMuovimatto
    Olohuoneen seinätMaali / tapetti
    Makuuhuoneen lattiaMuovimatto
    Makuuhuoneen seinätMaali / tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta159 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton lähtöhinta159 000,00 €
    Hoitovastike97,72 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä97,72 €/kk
    VesimaksuOma mittari
    Lisätietoja kustannuksistaOsakeryhmä B48 ei vastaa asunto-osakeyhtiölle aiheutuneista pitkäaikaisista lainoista tai niitä vastaavista lainoista, joiden ottamisesta yhtiökokous on päättänyt ennen kyseisen osakeryhmän omistuksen rekisteröintiä.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Rongantornit
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3744 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1961
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSoneran laajakaista, kaapelitelevisio, hissi, ullakkokomero, kylmäsäilytystilat, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli ja väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 lisäulko-ovet, 2002 hissien saneeraus, 2003 lämmönsiirtimien uusinta, 2005 IV-nuohous, 2006 julkisivusaneeraus (ikkunat osittain uusittu ja vesikatto uusittu), 2012-2013 putkistosaneeraus (pinnoittamalla), A-tornin saunan uusiminen, 2013 ulko-ovien ja kellarin videovalvonta, 2017 kylmäkellarin muutostyö (A-tornin kellari käytössä uusittuna), 2017 ovipuhelinjärjestelmän uusinta, patteritermostaattien uusinta ja lämmön tasapainotus, 2018 ravintolan IV-muutostyö (rasvanpoisto ja tuloilmakone), 2021-2023 LVISA-saneeraus, PILP, palo-ovien automaattilaukaisut, 2022 huoneisto-ovien uusinta, 2023 lukoston uusinta, 2024 LH:n katujen puoleisten ovien ja liiketilojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, aurinkonapeelien asennus, asuntojen parvekkeenovet ja ikkunat.
    Tiedossa olevat korjaukset2027-2028 esteettömyystyöt
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä hoitolainaa 3.420.167,30 €. LVISA-saneerauksen lopullinen rahoitusvastike määritetään kun lisärakentamisoikeuden lopullinen kauppahinta on maksettu taloyhtiölle (loppuvuosi 2025).
    Huoneistot yhteensä98 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5352.5 m²
    Liikehuoneistot7 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala572.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutLähialueella useita (n. 1 km)
    PäiväkotiLähialueella useita (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetBussit, ratikka, rautatieasema (n. 0.3 km)
    RuokakaupatStockmannin ruokaosasto (n. 0.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu131 kertaa
    Vastuullista välittämistä