93 m² / 93 m²4h, k, vh, kph/wc/s, erill. wc, las. p

Arkkitehdinkatu 16, Hervanta, Tampere

156 000,00 €Velaton hinta

153 874,48 €Myyntihinta

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Erillinen wc

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Erillinen wc

Milla Niukkanen

myyntineuvottelija

milla.niukkanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1527

Rakennusajalleen positiivisesti tyypillisen tilava toisen kerroksen neliö etsii uutta omistajaansa. Tämä asunto ihastuttaa toimivalla pohjaratkaisullaan sekä suurilla huoneillaan. Säilytystilaa tuo suuret kaapistot sekä erillinen vaatehuone. Asunnon kruunaa ehdottomasti oma tilava sauna sekä lasitettu parveke, josta on vehreät näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Asumismukavuutta lisää myös asunnosta löytyvät kaksi wc-tilaa. As Oy Mirjanpolku on aktiivinen ja hyvin hoidettu omalla tontilla sijaitseva yhtiö. Yhtiössä jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi ensisijainen autopaikka, mikä helpottaa autollisten arkea huomattavasti. Hervannasta löydät kaiken mitä tarvitset - koulut, päiväkodit, kaupat ja hyvät harrastusmahdollisuudet. Keskustaankin pääset nopeasti erinomaisten bussi- ja ratikkayhteyksien ansiosta. Ota yhteyttä, niin varataan sinulle oma esittelyaikasi!

Seuraava esittely

Maanantai 16.6.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394452

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiArkkitehdinkatu 16, 33720 Tampere

KaupunginosaHervanta

Huoneluku4h, k, vh, kph/wc/s, erill. wc, las. p

Asuinpinta-ala93 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala93 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, Kahdesta makuuhuoneesta näkymää itään, yhdestä makuuhuoneesta, keittiöstä ja olohuoneesta näkymää länteen taloyhtiön sisäpihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaYhtiöltä vuokrattu sähköpistokkeellinen autopaikka. Autopaikkojen vuokraus taloyhtiön säännösten mukaisesti.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan, esimerkiksi 2 kuukautta

Varustus

KeittiöKaapistot (noin 2003), jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, erillisliesitaso (perinteinen keraaminen), erillisuuni, liesituuletin suodattimella.

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, sauna, erillinen wc. Kylpyhuone/wc kokonaan laatoitettu (noin 1998), wc-istuin, allaskaluste, suihku, suihkuseinä, vesikiertoinen pyyhepatteri, lattialämmitys sähkövastuksin. Saunan lattia laattaa, sähkökiuas, seinät ja katto paneloitu, ikkuna. Erillisessä wc:ssa allaskaluste ja seinä kaappi, seinät puoleen väliin laatoitettu, osin maalattu, lattia laattaa.

OlohuoneTilava ja avoin olohuonetila, joka mahdollistaa monenlaisen kalustamisen. Olohuoneen ja eteisen välissä ollut kaapisto poistettu. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

MakuuhuoneSisäpihan puoleinen makuuhuone on todella iso ja mahdollistaa esim. kalustamisen kahdelle lapselle. Ison makuuhuonen yhteydessä vaatehupne. Kahdessa itäpuolen makuuhuoneessa irtokaapistoja.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekkeen terassimatto, makuuhuoneiden kaapistot, eteisen liukuovikaapisto.

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovimatto

Keittiön seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaMuovimatto

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovimatto

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta153 874,48 €

Velkaosuus2 125,52 €

Velaton hinta156 000,00 €

Hoitovastike403,24 €/kk

Rahoitusvastike115,71 €/kk

Yhtiövastike yhteensä518,95 €/kk

Vesimaksu21 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKerhohuoneen vuokra 150 €. Talousarvion 2025 mukaan rahoitusvastike 113,67 €/kk ja vesimaksu 23 €/hlö/kk 1.7.2025 alkaen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mirjanpolku

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2948 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 100M

Rakennukseen tehdyt korjauksetElementtisaumausten uusinta 1999, yhtiön märkätilojen kosteusmittaukset 2000, suihkuhuoneen rakentaminen pienempään kuivaushuoneeseen, Bauer-vedenkäsittelylaitteisto 2002, leikkipiha kalusteineen 2003, kiinteistön kuntoarvio 2004, julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus 2005, asuintalon huoltokirja 2006, julkisivujen- ja parvekkeiden kunnostus, parvekeovet ja lasitukset Lumon 2007, viemärilinjojen pesu, pohjaviemärin ja 2-pystylinjojen kuvaus, ovipuhelimet, porrashuoneiden alakerran sekä kerhohuoneen maalaus, taloautomatiikan uusiminen, piha-alueiden kunnostus ja pihavalaistuksen uusiminen 2008, yhtiön märkätilojen kosteusmittaus ja ilmastoinnin virtausmittaus 2009, lukostot ja ilmoitustaulut 2010, hissikoneiden julkisivupellitys, vesikatto, taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv, molokit, Honeywell-käyttöveden suodatinpaketti 2011, vesivuotokytkinjärjestelmä 2012, C-rapun aulan lattia osittain, vedenkulutus Fidelix-hälytystoiminto, iv-kanavien puhdistus ja säätö, lämmönjakokeskuksen, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen ja säätö 2013, leikkipaikalle tyrvahiekka, piha-alueiden puiden siistiminen ja karsiminen 2014, rappuauloihin sähköiset ilmoitustaulut, Fiksuvesi-vedensäästöpalvelu 2015, rappu- ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen, parvekelasitusten laaja huolto 2016, pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus, huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitukset 2017, ikkunasaneeraus, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä (hoitolaina) 2019, jätepisteen päivitys vastaamaan nykyistä jätelainsäädäntöä 2021, piha- ja viheralueiden uudistaminen osissa 2021-2023, autojen latauspisteiden hankkiminen yläpysäköintialueelle (12 kpl hidaslatauspaikkaa ja 12 kpl 11kW latauspaikkaa), märkätilojen kuntoarvio, käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2022, piha-alueen pylväsvalaisimien uusiminen 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen ja samassa yhteydessä esteettömän kulkemisen selvitykset ja mahdolliset toteutuksen sekä avustuksien hakeminen niihin, hissien kuntoarvio, viemäristön painehuuhtelu ja kuvaus, elementtisaumojen kunnon tarkistus ja uusiminen tarvittaessa 2025-2026, käyttövesiputkiston, märkätilojen ja sähköjen uusimisen hankesuunnittelu- ja toteutussuunnitteluvaiheet 2027-2029, käyttövesiputkiston, märkätilojen ja sähköjen uusiminen (linjasaneeraus) 2029-2031, energiatodistuksen uusiminen 2034.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaTaloyhtiön pysäköintialueet ovat vuokralla Tampereen kaupungilta pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella, joka on voimassa 30.4.2044 asti. Taloyhtiöllä on 12 x 11kWh täyssähköauton latauspistettä sekä 12 x 2,8kWh hidaslatauspisteittä, jotka vaihtoehtoisesti toimivat lohkolämmittimen ja sisätilanlämmittimen käyttämiseen. Lataamisen käytetty sähkö veloitetaan parkkipaikan käyttäjältä perustuen mittaukseen ja latauksen hinnan määrittelee vuosittain taloyhtiön hallitus. Taloyhtiöllä on pohjakerroksessa sijaitseva talopesula, jossa on kortti- ja lähimaksulla toimiva pyykinpesukone. Lisäksi pesulasta on käynti kuivaushuoneeseen, jossa on pyykinkuivauspuhallin, jonka käyttäminen on veloituksetonta. Taloyhtiöllä on ulkosisäänkäynneillä ja kellarikäytävillä tallentava kameravalvontajärjestelmä. Taloyhtiöllä on kaapeliverkossa toimiva taloyhtiölaajakaista DNA:lta. Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden voi asuntoonsa aktivoida ottamalla henkilökohtaisesti yhteyttä ja tunnistautumalla operaattorin asiakaspalveluun. Tietoliikennevastikkeeseen kuuluva perusnopeus on 100M. Käyttäjät voivat omalla kustannuksellaan tilata operaattorilta lisänopeuksia tai muita lisäpalveluita.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3030 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHervantajärven uimaranta (n. 1.7 km), Suolijärven uimaranta ja ulkoilureitit (n. 1 km), Useita urheilukenttiä ja leikkipuistoja lähialueella (n. 1 km)

KoulutEtelä-Hervannan koulu 1.-9.lk (n. 0.1 km)

PäiväkotiEtelä-Hervannan päiväkoti (koulurakennus) (n. 0.1 km), Helapuiston päiväkoti, Arkkitehdinkatu 11 (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km), Ratikkapysäkki (n. 0.6 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.1 km), Hervannan keskustan palvelut (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Milla Niukkanen, myyntineuvottelija p. 050 597 1527 milla.niukkanen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu80 kertaa