58,5 m² / 58,5 m²2h, k, kph, vh

Tesomankatu 20, Tesoma, Tampere

114 000,00 €Velaton hinta

77 509,95 €Myyntihinta

Marko Knuutila

asiakkuuspäällikkö, LKV, KiAT

marko.knuutila@kiinteistomaailma.fi

puh. 046 850 9377

Siistissä kunnossa oleva ylimmän kerroksen kaksio etsii uutta omistajaansa. Asunnossa on tilavat huoneet ja erinomaiset säilytysratkaisut tilavaa lasitettua parveketta unohtamatta. Parvekkeelta aukeaa vehreät maisemat lähimetsään. As Oy Virontörmänkatu 2a on 66 asuinhuoneistosta muodostuva vuonna 1974 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan taloyhtiön asfalttipiha tullaan kunnostamaan vuonna 2025 ja tähän on budjetoitu 20.000 €. Muutoin taloyhtiöön ei ole suunnitteilla suurempia remontteja. Asuinalueena Tesoma on viime vuosina nostanut profiiliaan ja sieltä löytyy kattavasti palveluja. Uima- ja palloiluhalli sekä jäähalli palvelevat monenlaisia harrastustarpeita. Lähistöltä löytyy hyvät lenkkeilymaastot ympärivuotiseen ulkoiluun. Tämä asunto myydään vuokrattuna. Sovi aika yksityisesittelylle, niin mennään yhdessä katsomaan paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394223

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTesomankatu 20, 33310 Tampere

KaupunginosaTesoma

Huoneluku2h, k, kph, vh

Asuinpinta-ala58.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenVuokrattu, irtisanomisaika 6kk

Varustus

KeittiöAstianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesikupu/-tuuletin, jääkaappi/pakastin, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, wc, peilikaappi, allaskaappi, kaapisto, pyykinpesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTelia 10 M laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetVaatehuoneessa muovimatto, hyllyköitä ja vaatetankoja.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta77 509,95 €

Velkaosuus36 490,05 €

Velaton hinta114 000,00 €

Hoitovastike262,47 €/kk

Rahoitusvastike333,14 €/kk

Yhtiövastike yhteensä595,61 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 18 €/hlö/kk, tasataan mittarin mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Virontörmänkatu 2a

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10757 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra15500 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy15.10.2032

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa B-talossa, kuivaushuone, mankeli, sauna, siivouskomero, kaapeli-TV, laajakaista, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivuelementtien saumaus 1996 Talosaunojen kosteusvaurioiden korjaus 2001 Kaapelitelevisioverkkoon liittyminen 2003 Julkisivumaalaus ja parvekkeiden kunnostus 2005 Porrashuoneiden maalaus, valokuitukaapelin asennus 2007 Peruskuntoarvio 2009 Lämmönsiirrin, patteriventtiilien uusinta, lämpöjen tasapainotus, ulko-ovien ja vesikaton uusiminen 2010 LVV-kuntotutkimus 2014 Talotekniikkahankesuunnittelu, pohjaviemärien huuhtelu, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2015 Talotekniikkasaneeraus (uusittu käyttövesiputket ja viemärit, kylpyhuoneiden vedeneristeet ja vesikalusteet, huoneistokohtaiset vesimittarit, sähkötekniikka/sisäverkko), uusi jätekatos, lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Sento, kellarikäytävien huoltomaalaus, parvekkeiden puuritilöiden uusiminen, saunaosastojen kunnostus 2018 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 IV-koneet uusittu A-, C-, F-, H-, K-rappuihin 2021 IV-koneet uusittu B-, D-, E-, G-, I-rappuihin 2023 Parvekkeille tuuletustelineiden asennus, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, kylmäkellarin viilennyksen korjaus, uusi puhallinmoottori 2024

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan: Pihan asfaltoinnin korjaus, pohjaviemäreiden huuhtelu 5 v välein, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, palovaroittimien uusinta yhtiön toimesta vuoden loppuun mennessä 2025 Sisäpihan ja leikkialueen kunnostus 2027 Pysäköintialueen kunnostus, sähkölataustolppien valmius ja paikkajako 2029

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuoden 2025 talousarvion mukaan korjauksiin ja kesällä 2025 suoritettavaan pihan asfaltointiin on budjetoitu yhteensä 35.000 €.

Huoneistot yhteensä66 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4185 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutIkurin koulu, vuosiluokat 1-4 (n. 0.35 km), Tesoman koulutalo, vuosiluokat 1-9 (n. 1.5 km), TAMK Pääkampus (n. 12 km), Tampereen yliopisto (n. 11 km)

PäiväkotiTesoman päiväkoti (n. 1.2 km)

LiikenneyhteydetTKL bussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Tesomajärvenkatu (n. 0.7 km), K-Supermarket Westeri (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu23 kertaa