33 m² / 33 m²1h, kk, alkovi, kph

Tesomankatu 20, Tesoma, Tampere

75 000,00 €Velaton hinta

55 409,54 €Myyntihinta

Marko Knuutila

asiakkuuspäällikkö, LKV, KiAT

marko.knuutila@kiinteistomaailma.fi

puh. 046 850 9377

Tilava yksiö hyvällä sijainnilla on nyt vapaana joko omaan käyttöön tai sijoitukseen. Asunnon kylpyhuone on remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2018. As. Oy Virontörmänkatu 2a on kokenut vuosien saatossa paljon remontteja ja nyt vielä kunnostetaan julkisivu ja parvekkeet tänä vuonna, jonka jälkeen yhtiössä on kaikki isoimmat remontit tehty. Lähellä ovat niin Tesoman kattavat palvelut kuin monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudetkin. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394222

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTesomankatu 20, 33310 Tampere

KaupunginosaTesoma

Huoneluku1h, kk, alkovi, kph

Asuinpinta-ala33 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala33 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaVehreät näkymät taloyhtiön takana olevaan metsään.

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenhuoneisto on vuokrattu 1.9.2023 alkaen, irtisanomisaika AHVL:n mukainen

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi (myös korkea jääkaappi/pakastin mahtuu sille varattuun tilaan), 50 cm keraaminen liesi (uusi 2021), liesikupu/-tuuletin, rst-tiskipöytä kahdella hyvän kokoisella altaalla. Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä.

SaniteettitilatKylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2018. Suihku, suihkuseinä, wc, peilikaappi ja allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä vesikiert. pyyhepatteri. Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu, jossa on kiinteät valaisimet ja tilassa on lattialämmitys sähkövastuksin.

OlohuoneMakuutila rajattu alkoviksi.

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTelia 10M laajakaista

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta55 409,54 €

Velkaosuus19 590,46 €

Velaton hinta75 000,00 €

Hoitovastike179,14 €/kk

Rahoitusvastike227,37 €/kk

Yhtiövastike yhteensä406,51 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 18 €/hlö/kk, tasataan mittarin mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Virontörmänkatu 2a

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10757 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra15500 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy15.10.2032

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa B-talossa, kuivaushuone, mankeli, sauna, siivouskomero, kaapeli-TV, laajakaista, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivuelementtien saumaus 1996 Talosaunojen kosteusvaurioiden korjaus 2001 Kaapelitelevisioverkkoon liittyminen 2003 Julkisivumaalaus ja parvekkeiden kunnostus 2005 Porrashuoneiden maalaus, valokuitukaapelin asennus 2007 Peruskuntoarvio 2009 Lämmönsiirrin, patteriventtiilien uusinta, lämpöjen tasapainotus, ulko-ovien ja vesikaton uusiminen 2010 LVV-kuntotutkimus 2014 Talotekniikkahankesuunnittelu, pohjaviemärien huuhtelu, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2015 Talotekniikkasaneeraus (uusittu käyttövesiputket ja viemärit, kylpyhuoneiden vedeneristeet ja vesikalusteet, huoneistokohtaiset vesimittarit, sähkötekniikka/sisäverkko), uusi jätekatos, lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Sento, kellarikäytävien huoltomaalaus, parvekkeiden puuritilöiden uusiminen, saunaosastojen kunnostus 2018 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 IV-koneet uusittu A-, C-, F-, H-, K-rappuihin 2021 IV-koneet uusittu B-, D-, E-, G-, I-rappuihin 2023 Parvekkeille tuuletustelineiden asennus, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, kylmäkellarin viilennyksen korjaus, uusi puhallinmoottori 2024

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan: Pihan asfaltoinnin korjaus, pohjaviemäreiden huuhtelu 5 v välein, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, palovaroittimien uusinta yhtiön toimesta vuoden loppuun mennessä 2025 Sisäpihan ja leikkialueen kunnostus 2027 Pysäköintialueen kunnostus, sähkölataustolppien valmius ja paikkajako 2029

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuoden 2025 talousarvion mukaan korjauksiin ja kesällä 2025 suoritettavaan pihan asfaltointiin on budjetoitu yhteensä 35.000 €.

Huoneistot yhteensä66 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4185 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutIkurin koulu, vuosiluokat 1-4 (n. 0.35 km), Tesoman koulutalo, vuosiluokat 1-9 (n. 1.5 km), TAMK Pääkampus (n. 12 km), Tampereen yliopisto (n. 11 km)

PäiväkotiTesoman päiväkoti (n. 1.2 km)

LiikenneyhteydetTKL bussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Tesomanjärvenkatu (n. 0.7 km), K-Supermarket Westeri (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Knuutila LKV, KiAT 046 850 9377 marko.knuutila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu42 kertaa