66 m² / 66 m²3h+kk+p
Tuomiokirkonkatu 36, Kyttälä, Tampere
269 000,00 €Velaton hinta
236 693,00 €Myyntihinta
66 m²Tuomiokirkonkatu 36, Kyttälä, Tampere
Tero Naskali
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, MBA
tero.naskali@kiinteistomaailma.fi
puh. 0503795732
Asunto Oy Kallenkartano koostuu yhteensä 46 asuinhuoneistosta ja 10 liikehuoneistosta. Yhtiön tontti on oma. Vuokratuottoja yhtiöllä on yli 100.000 € vuodessa (ml. asunto, autotalleja ja -paikkoja, liiketiloja), joka osaltaan mahdollistaa hyvin kohtuullisen hoitovastikkeen, joka tässä asunnossa on 158,78 € / kk. Huoneisto sijaitsee viidennessä kerroksessa. Kolmio on neliöihin suhteutettuna tilava. Olohuone ja erityisesti toinen makuuhuone ovat kookkaita. Parveke lisää viihtyisyyttä entisestään. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella kolmen vuokralaisen kimppa-asunnoksi. Huoneisto on saatu testamenttisaannolla ja nykyisellä omistajalla ei ole tietoa huoneiston ominaisuuksista tai vioista. Siksi ostajaa kehotetaan tutustumaan kohteeseen erityisellä huolellisuudella.
Ensiesittely
Keskiviikko 2.7.2025
17:00 - 18:00
17:00 - 18:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Lempäälä Ideapark(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä050 556 7118
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1393152
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiTuomiokirkonkatu 36, 33100 Tampere
KaupunginosaKyttälä
Huoneluku3h+kk+p
Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala66 m²
Kerros5/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
EnergiatehokkuusluokkaD2007, ET-luku 151
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
VuokrattuKyllä
Vapautuminenvuokrattu
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, WC
MakuuhuoneKaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta236 693,00 €
Velkaosuus32 307,00 €
Velaton hinta269 000,00 €
Hoitovastike158,78 €/kk
Rahoitusvastike385,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä544,06 €/kk
Vesimaksu30 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kallenkartano
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1131 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1966
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, sauna, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset1994
Patteriventtiilien uusinta
1998
Autohallin kannen uusinta
2004
Hissien modernisointi
2005
Autotallien ovien uusinta
2008
Autohissin peruskorjaus
2010
Ullakon seinäpeltien uusiminen
2013
Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta sekä ovipuhelimien uusiminen
2013
LVIS-saneeraus ja lukituksen uudistaminen
2014
Vesikaton huopien uusiminen ja tuuletusparvekkeiden kattaminen
2014
Pihaportin uusiminen
2015
Huoltomaalauksia (AT oviympäristö, porttikäytävä, sokkeli, tuuletustelineet ja ullakkotilat)
2016
Autohissin lattian uusiminen
2017
Poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä
2020
Julkisivusaneeraus: ikkunat ja parvekeovet ja parvekkeet uusittu, lisäeristetty ja pinnat uusittu Tuomiokirkonkadun ja Otavalankadun puoleiset seinät
2020
Matalan osan kattohuovan uusiminen
2021
Katutason liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
2023
Autohissin ovien uusiminen
2024
Iv-kanavien puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat korjaukset2025
Palovaroittimien uusiminen ja ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto
2025-2026
Autokannen asfaltin korjaus
Asuntojen porrasovien uusiminen
Hulevesijärjestelmän ja vesiliittymän uusiminen
Talouskellarin käyttötarkoituksen muutos
Patteriventtiilien uusiminen
Taloyhtiön hallinnassa olevien vuokrattavien tilojen remontteja tai perusparannuksia
Liiketilojen iv-koneiden uusiminen
Määräaikaiset kunnossapito- ja korjaustyöt
2 v. välein
Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto
5 v. välein
Kattotarkastus
5-10 v. välein
Iv-kanavien puhdistus
10 v. välein
Palovaroittimien uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14 vrk, lunastusoikeus osakkailla 14 vrk
Huoneistot yhteensä46 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2797 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala342 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutKoulu (n. 2 km)
PäiväkotiPäiväkoti (n. 2 km)
LiikenneyhteydetUseita (n. 0.3 km)
RuokakaupatLähikauppa (n. 0.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lempäälä Ideapark
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Ideaparkinkatu 4, 37570, Lempäälä
Puh. 050 556 7118
Lähetä sähköpostia
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Ideaparkinkatu 4, 37570, Lempäälä
Puh. 050 556 7118
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tero Naskali, tero.naskali@kiinteistomaailma.fi, 0503795732
Ilmoitusta on katsottu48 kertaa
