74 m² / 74 m²3h, k, kph,

Ruovedenkatu 13, Hervanta, Tampere

115 000,00 €Velaton hinta

103 649,00 €Myyntihinta

Mertsi Friberg

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV

mertsi.friberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 523 0937

Viihtyisä kolmio kerrostalosta Hervannan palveluiden ja yhteyksien ääreltä. Aamu- ja päiväaurinko lämmittää lempeästi olohuoneen yhteydessä olevalla parvekkeella. Talon parvekkeet on täysin uusittu ja saatu asunnoille reilut, lasitetut parvekkeet. Myös ikkunat ja parvekeovet on uusittu, ja talon hissit vastikään modernisoitu. Autolle voi tarvittaessa vuokrata paikan pysäköintihallista. Kiinteistöstä löytyy paljon yhteisiä taloyhtiön tiloja, kuten kerhohuone ja verstas, sekä viihtyisä yhteiskorttelipiha grillauskatoksen kera. Tässä huoneistossa LVIS-remontti käynnissä ja huoneiston osalta remontti valmistuu heinäkuussa. Remontin kokonaiskustannus tälle huoneistolle on arviolta 52.934 euroa tai yhtiölainalla 308,78 €/kk 25. vuoden ajan. Tervetuloa tutustumaan

Ensiesittely

Maanantai 19.5.2025
17:10 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Sammonkatu(Asunto Pirkanmaa Oy)Sammonkatu 14-16, 33540 Tampere050 4488 090

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392983

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuovedenkatu 13, 33720 Tampere

KaupunginosaHervanta

Huoneluku3h, k, kph,

Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

EnergiatehokkuusluokkaF ₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään kuukausi kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, sauna, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta103 649,00 €

Velkaosuus11 351,00 €

Velaton hinta115 000,00 €

Hoitovastike347,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä347,80 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTuleva lainaosuus 52 490,00 € / 306,19 €/kk. Autopaikkavuokra/luola 54,00 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tarjanteenkallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2588 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö patterein

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoliike

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, kuntoiluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kerhohuone, kaapeli-TV, laajakaista, yhteiskorttelipiha lapsille ja viereisen taloyhtiön kanssa yhteinen grillipiha/katos.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 Julkisivumaalausta. 1996 Vesikatteen uusiminen. 2003 Parvekkeiden uusiminen. 2006 Lukostosarjoitus. 2006 Kylmiölaitteiden uusiminen / saneeraus. 2007 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus. 2008 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus. 2008 Kiinteistöautomaatiosaneeraus. 2008 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus. 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2010 Peruskuntoarvion laatiminen. 2011 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (asunto-osa). 2011 Piha-alueen asfalttikorjauksia. 2012 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. 2013 Vesikaton korjauksia kartoitusraportin mukaan (suositellut). 2014 Julkisivun kuntotutkimus. 2015 LVV-kuntotutkimus (seurantatutkimus). 2017 Hissien uusiminen. 2017 Julkisivukunnostus / hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe. 2018 Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutussuunnitteluvaihe. 2019 Julkisivusaneeraus/Toteutusvaihe. 2020 Piha-alueiden ja viheralueiden kunnostus. 2020 Parvekelasien huolto + tiivisteiden tarkistus. 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2020 Tonttivesijohdon sujutus. 2020 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus (seurantatutkimus). 2021 Märkätilojen kuntokartoitus. 2021 Taloyhtiön yleisten tilojen kunnostuksia.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaiset suunnitellut korjaukset: Ylimääräinen yhtiökokous päätti taloyhtiön LVIS-saneerauksen käynnistämisestä ja rahoittamisesta. Hanke on sisällöltään laaja saneeraus mukaan lukien viemäreiden, märkätilojen ja käyttövesiputkien uusiminen sekä osittainen sähkösaneeraus. Kustannusarvio hankkeelle on 2 320 000 euroa ja hanke rahoitetaan 25 vuoden pankkilainalla. Urakka alkaa huhtikuussa 2025 ja kestää 12 kk. Lukituksen uusiminen 2026-2027, parvekelasien määräaikaishuolto 2026-2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLVIS-remontti kustannusarvio kohdassa asumiskustannukset

MuutaHuhtikuu 2025 yhtiön nostamanton laina LVIS-saneeraus 1 820 000 euroa.

Huoneistot yhteensä55 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3080 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKanjonin koulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiKanjonin päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Herkkupuoti (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Sammonkatu
Asunto Pirkanmaa Oy, Sammonkatu 14-16, 33540, Tampere
Puh. 050 4488 090
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mertsi Friberg LKV kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja 050 523 0937 mertsi.friberg@km.fi

Ilmoitusta on katsottu42 kertaa