47,5 m² / 47,5 m²2h, k, kph, s, lasitettu parveke

Haukkamäenkatu 2, Takahuhti, Tampere

139 000,00 €Velaton hinta

110 203,09 €Myyntihinta

Tervetuloa ihanaan kotiin!

Viihtyisä lasitettu parveke rauhaisin näkymin

Nätti ja käytännöllinen vaalea keittiö

Liukuovikaapisto

Tilava maakuuhuone, jossa kaapisto

Kylpyhuone ja oma sauna

Tervetuloa ihanaan kotiin!

Viihtyisä lasitettu parveke rauhaisin näkymin

Nätti ja käytännöllinen vaalea keittiö

Liukuovikaapisto

Tilava maakuuhuone, jossa kaapisto

Kylpyhuone ja oma sauna

Tiina Laulainen

kiinteistönvälittäjä, LKV

tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1532

LUHTITALON ENSIMMÄISEN KERROKSEN SAUNALLINEN KAKSIO Ihanan valoisa ensimmäisen kerroksen saunallinen kaksio. Viihtyisä ja remontoitu asunto pitää sisällään avaran olohuone-keittiöratkaisun, reilun kokoisen makuuhuoneen sekä remontoidun tyylikkään kylpyhuoneen ja upean oman saunan. Olohuoneen jatkona palvelee etelän suuntainen lasitettu parveke vehrein näkyvin. Säilytysratkaisun tarjoavat huoneistoon kuuluvat kaapistot sekä yhtiön yhteistiloissa sijaitsevat irtaimistovarasto, kylmiö sekä ulkoiluvälinevarasto. Autopaikka vuokrattavissa taloyhtiöltä. Asunto Oy Vähä-Linnapirtti on vuonna 1975 omalle tontilleen valmistunut, kahdesta rakennuksesta ja 28 asuinhuoneistosta koostuva, kivirakenteinen luhtitaloyhtiö. Yhtiö sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä Takahuhdin vehreissä puistomaisemissa, runsaan neljän kilometrin päässä Tampereen ydinkeskustasta. Taloyhtiö on varsin aktiivinen ja kokenut vuosien varrella kattavasti perusparannuksia. LVIS-saneerauksen lisäksi taloyhtiössä on suoritettu muun muassa salaojaremontti sekä julkisivuremontti, ikkunoineen ja parvekeovineen. Viimeisimpänä päivityksenä taloyhtiön kaikki sähköpistokepaikat päivitettiin sähköauton lataukseen soveltuviksi. Lämmityksestä vastaa energiatehokas kaukolämpö. Tays, Tamk ja Kaupin ulkoilumaastot - kaikki nämäkin sijaitsevat alle kolmen kilometrin etäisyydellä. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääset tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392434

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiHaukkamäenkatu 2, 33560 Tampere

KaupunginosaTakahuhti

Huoneluku2h, k, kph, s, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala47.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala47.5 m²

Kerros1/2

HissiEi

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaSähköpistokepaikka, yhtiöltä vuokrattu. Tällä hetkellä autopaikkoihin ei ole jonoa (tilanne 7.5.2025)

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, puutasot, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilikaappi, allaslaatikosto, kaappi, pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, poistopuhallin, lattiat ja seinät laatoitettu. Sähkösauna: seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu.

MakuuhuoneKaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA 25M. Lisäkaistaa edullisesti operaattorilta.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, huoneistokohtainen irtaimistovarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu/tapetoitu, välitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteiskäytävällä tilava liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta110 203,09 €

Velkaosuus28 796,91 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike201,60 €/kk

Rahoitusvastike228,68 €/kk

Yhtiövastike yhteensä430,28 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Tasaus oman käytön mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaYhtiövastiketiedot alkaen 1.7.2025. Korkojen nousu tai lasku saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Mahdollisista lainaosuuden poismaksamisesta aiheutuneista kustannuksista vastaa ostaja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Vähä-Linnapirtti

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala1450 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kerhohuone, laajakaista, kaapeli-tv

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämpöön liittyminen 1984, räystäiden korjaus 1999, peltikattojen maalaus, lukostojen uusiminen 2003, julkisivuremontti 2006, kylpyhuonekorjauksia 2012, lämmönsiirtimien vaihto 2014, LVIS-peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, salaojat ja rännikaivot, kattojen korjaukset 2018, Molokien asennus ja piharemontti 2019, parvekelasitusten huoltokorjaukset 2020, autopaikkojen lisääminen 2021, autotallin ovien kunnostaminen ja potkupellien vaihto, luhtikäytävän rappujen päälle katosten suunnittelu ja rakentaminen, 3,6 kWh Superschuko-latausasemien asentaminen, soveltuu sähköautolle, 25 c/kWh, (eParking-sovellus) 2022. Julkisivun puuosien huoltomaalaus ja lahovaurioiden korjaus, päätylevyjen korjaus/maalaus, rappusten ja luhtikäytävien kaiteiden maalaus 2023. Lämmitysverkoston paisuntasäiliön uusiminen 2023. Autotallien lukitusuudistus, parvekelasien tarkastus ja huolto 2024. Palovaroittimien asennus 2025.

Tiedossa olevat korjauksetAsunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Maanpintojen kallistuksia autotallien edustalla ja sadevesikaivojen lisäys. julkisivujen, parvekkeiden, luhtikäytävien ja sokkeleiden kuntotutkimus sekä rakenteiden lämpökamerakuvaus. Parvekelasien huolto kaikille parvekkeille kolmen vuoden välein. Balkonser Oy tehnyt tarkistuksen ja huollon 2024. Peltikatteiden puhdistus ja huoltomaalaus. Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa. Ilmanvaihtokanavien ja tuuletusviemäreiden eristyspuutteiden korjaus yläpohjassa. Asuntojen lukitusuudistus samaan sarjaan autotallien kanssa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaTaloyhtiöllä 10.000 € limiittiluotto (käyttämättä)

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1330 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKalevan Prismakeskus (n. 1.9 km)

KoulutTakahuhdin koulu (luokat 0-9) (n. 0.1 km)

PäiväkotiPappilan päiväkoti (n. 0.28 km), Takahuhdin päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (linjat: 14, 29, 37) (n. 0.22 km), Ratikkapysäkki (n. 1.9 km)

RuokakaupatLidl Janka (n. 0.5 km), Sale Janka (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Laulainen kiinteistönvälittäjä, LKV Kiinteistömaailma Ratina p. 050 597 1532 tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu42 kertaa