53 m² / 53 m²2h, k, kph
Kuokkamaantie 7, Viinikka, Tampere
125 000,00 €Velaton hinta
125 000,00 €Myyntihinta
53 m²Kuokkamaantie 7, Viinikka, Tampere
Kellarissa oleva oma harrastetila
Kellarissa oleva oma harrastetila
Kellarissa oleva oma harrastetila
Kellarissa oleva oma harrastetila
Ylimmän kerroksen tilava kaksio ihastuttaa kodikkaalla tunnelmallaan aivan keskustan tuntumassa
- Runsaasti säilytystilaa ullakolla ja kellarissa varaston lisäksi iso harrastehuone
- Asunnossa uusittu keittiö, lattiat, seinät, katot ja sähköt vuosina 2016-2017
- Loistavat ulkoilureitit Pahalammen ja Iidesjärven rantamaisemissa
- Mahdollisuus autopaikkaan
Asunto on tunnelmallinen ja täynnä kauniita yksityiskohtia. Olohuoneen ja keittiön sisustukseen tuo eleganttia ilmettä talon henkeen sopivat tapetit ja raikkaat värivalinnat. Reilun kokoisen makuuhuoneen katseenvangitsijana on upea kakluuni. Asunnossa löytyy runsaasti säilytystilaa ja neliöt on käytetty tehokkaasti. Asunto sijaitsee kaksikerroksisen talon toisessa asuinkerroksessa. Asunto-Osakeyhtiö Viinikka 270 on vuonna 1946 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 12 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö. Asukkaiden yhteisessä käytössä on puulämmitteinen sauna. Asukkaiden yhteisöllisyys on vahvaa. Alueen puutalot ja vehreät pihat luovat idyllisen ja rauhallisen asuinympäristön kaupungin palveluiden läheisyyteen. Tämä tekee Viinikasta halutun asuinalueen, joka houkuttelee niin opiskelijoita kuin perheitäkin.
Ensiesittely
Sunnuntai 18.5.2025
14:00 - 14:30
14:00 - 14:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Lempäälä Ideapark(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä050 556 7118
Asunnon tiedot
Kohdenumero1392407
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKuokkamaantie 7, 33800 Tampere
KaupunginosaViinikka
Huoneluku2h, k, kph
Asuinpinta-ala53 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala53 m²
Kerros2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaF
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, 2017-2018 keittiö uusittu, pintaremontti
VapautuminenViimeistään 1-2kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, kaapistot, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin
SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, allaskaappi pesukoneliitäntä, wc
MakuuhuoneKakluuni, vaatekaappi, vieressä erillinen mittatilaustyönä tehty säilytys/vaatekaappi
LaajakaistayhteysYhteys kuparikaapelilla tai 5G
TelevisioliitäntäYleisantenni
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, harrastetila
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta125 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta125 000,00 €
Hoitovastike251,75 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Erityisvastike106,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä357,75 €/kk
Vesimaksu29 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike julkisivuremonttia varten. Pesutupa avainpanttimaksu 20,00€
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Viinikka 270
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1744 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra3548.94 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2046
Rakennusvuosi1947
Rakennusmateriaalipuu/mineritvuori
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaPihatyöt tehdään talkoilla
Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, kylmäsäilytystila (vinttikomero), kellarikomerot, vinttikomero, sauna
Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämpö 1971, pääviemäri uusittu 1972, peltikatto, 3xikkunat ja ulko-ovet 1993, lämmönvaihdin uusittu 1998, kellarin kosteusvaurio korj. 2000/2001, rappuovet ja lukkosarjoitus 2002/2003, digiantennivahvistin 2004, rappukäytävien tasanteet ja raput kunnostettu sekä maalattu 2005, A-rappu maalattu 2006/2007, C-rappu maalattu 2007, lisätty 2-autopaikkaa 2007, LV-saneeraus alkanut 2008,ja valmistunut 7/2013,saunaosasto kunnostettu 2013,käyttöveden säätöventtili uus. 1/2014, -rappu maalattu (2017-2018), A-C raput tarkastettu ja kunnostusmaalattu, 2018 Sadevesikaivoja uusittu, 2019 Sadevesien ohjaukset, 2021 Orapihlaja-aita uusittu, 2021 Kameravalvonta asennettu, 2024 Julkisivuremontin sekä ikkunoiden ja ovien uusinnan hankesuunnittelu
Tiedossa olevat korjauksetViisivuotiskunnossapitotarvesuunnitelma kevätkokouksessa
Ostajalle aiheutuvat kustannukset-
Huoneistot yhteensä12 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala476 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutSorin sirkus (n. 1.1 km), Kiipeilykerho vertikaali (n. 0.4 km), PCT-halli (n. 1 km)
KoulutTampereen yliopiston normaalikoulu (n. 0.85 km), Tredu Ajokinkulman toimipiste (n. 0.23 km)
PäiväkotiViinikan päiväkoti (n. 0.65 km), Mustametsän päiväkoti (n. 0.65 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki 14 (n. 0.4 km)
RuokakaupatK-Supermarket Nekala (n. 0.6 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lempäälä Ideapark
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Ideaparkinkatu 4, 37570, Lempäälä
Puh. 050 556 7118
Lähetä sähköpostia
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Ideaparkinkatu 4, 37570, Lempäälä
Puh. 050 556 7118
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anu Graichen, myyntineuvottelija 045 2772 550 anu.graichen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu75 kertaa
