74,5 m² / 74,5 m²3H, k

Tuomiokirkonkatu 40, Keskusta, Tampere

205 000,00 €Velaton lähtöhinta

169 388,47 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Jari Koivisto

myyntijohtaja, LKV, KiAT

jari.koivisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1525

Tässä sinulle keskustakodiksi erittäin hyvä aihio. Asunto ei ole ihan hävityksen kauhistus, mutta remonteilla sitä ei ole lähivuosikymmeninä pilattu. Tästä läpitalon 6/7 kerroksen asunnosta teet surutta mieleisesi, mitään vanhaa ei tarvitse säästellä. Erittäin hyvän kokoiset makuuhuoneet, erillinen keittiö, tilava olohuone ja lasitettu parveke rauhalliselle sisäpihalle. Taloyhtiössä on erittäin kattavasti remontteja tehty jo, liiketiloja on runsaasti vuokrattuna ja yhtiön tontti on oma, senpä johdosta hoitovastike onkin sangen edullinen 198,04€/kk. Rautatieasema, Koskikeskus Ratina sekä Sotckmannin Prisma ovat kaikki n. 300 metrin etäisyydellä. Eli tämä on ytimessä vaikka toisaalta onkin melskeestä suojassa, nurkan takana. Asunto on vuokrattu, mutta sopimus on irtisanottu päättymään Lokakuun loppuun. Sovithan esittelysi pikaisesti välittäjäsi kanssa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392122

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTuomiokirkonkatu 40, 33210 Tampere

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3H, k

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kunnostusta vaativa

VuokrattuKyllä

VapautuminenHVL 6kk

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, sähköliesi

SaniteettitilatKylpyhuonekaapisto, amme, suihku, pesukoneliitäntä

LaajakaistayhteysElisa talokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta169 388,47 €

Velkaosuus35 611,53 €

Velaton lähtöhinta205 000,00 €

Hoitovastike194,04 €/kk

Rahoitusvastike242,68 €/kk

Yhtiövastike yhteensä436,72 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutohalli 75€/kk asukkaille, Autpaikkapiha sukas 50€/kk, Talopesula 5€/kk, avainpantti 50€. Yhtiöllä on 815.000€ suuruinen laina hissien ja esteettömyyden kunnostukseen, hanke keske. Lainaosuuden poismaksusta järjestetään erillinen kysely hankkeen päätyttyä. Lisäksi taloyhtiölainoista maalämpöremonttilainaa ei voi maksaa pois, sitä ei ole jyvitetty vaan se on hoitolainaa, lainan päättymispäivä 30.6.2034.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pirkanportti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2268 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein.

KattotyyppiPulpetti

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, pesutupa, sauna x 2, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKattohuopa uusittu 1979 Ikkunat uusittu. 1991 Porraskäytävät maalattu. 1997 Lämmönvesivaihtimet uusittu. 2000 Vesi-, viemäri- ja lv-tekniset työt sekä TV-verkko. 2004-2005 Lukituksen uusiminen. 2006 Pihakannen ja autohallin katon korjaaminen sekä jätekatoksen rakentaminen. 2010 Sähkösaneeraus, uusittu pää, ja kiinteistökeskukset, pääjohdot, porrashuoneen ja pihan valaistus sekä lämmönjakohuoneen sähköistys, asennettu kuitu-/parikaapeliverkko. 2012 Maalattu porrashuoneiden sisääntulokerrokset, 2015 Uusittu 1. kerroksen ulko-ovia ja ikkunoita. 2016 Uusittu liiketilojen ulko-ovien lukitus 2106 Uusittu yleisten tilojen ja asuinhuoneistojen lukituksia. 2017 Ovipuhelimien uusiminen ja johdotusten kunnostus toimistotiloihin 2020 Pyykkituvan ja kuivaushuoneen maalaus 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2020 LH 6 (Ravintola Katmadu) uuden rasvahormin asentaminen 2020 Optiman lisäämistä laajemmalle alueelle yhtiön oviin 2020 Valvontakameroiden hankinta pysäköintihalliin ja sisäpihalle 2021 Pakoreitin teko liiketilaan LH5b ja liiketilan remontointi 2021 Autohallin valaistuksen uusiminen ja liiketunnistusvalaistus sisäpihan pyöräkatoksiin 2021 Optiman lisäämistä pyörävaraston ovi ja kylmäkellarin ovi. Porttien avausjärjestelmän päivitys/uusiminen. 2021 Wattisen älytremostaattien asennus. Koko taloyhtiötä koskeva etäluettava vesimittari vesimittarihuoneeseen. 2021 Raitiotieallianssi-hanke: Suvantokadun puoleisen vesijohtoliitoksen uusiminen kadunrakentamisen yhteydessä. Aleksanterinkadun puolelta kattovesien kerääminen ja viemäröinti. Kaivot, kansistot ja putket. 2021 Liiketilan 3b remontointi 2022 C31 sisäremontti 2022 Klinen digitaaliset porrasnäytöt 2022 Toimistokerroksen lukkojen uusinta optimaan 2022 Julkisivujen, kerrostalojen vesikattojen saneeraus, huoneistojen parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Maalämpö, PILP (poistoilmalämpöpumppu) järjestelmän asennus, IV-poistokoneiden uusiminen. Liikesiiven korvausilmaventtiileiden asennus. LH3a takaikkunan tekeminen. 2022-2023 Hissien uusiminen. 2023

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen 25.3.2024 käsittelemässä kunnossapitotarveselvityksessä mainittu vuosille 2024-2028 Kierrätyksen kehittäminen, Liikesiiven katon kunnostus, Kellarikäytävien maalaus. Autohallin maalaus. Asukkaiden varastotilojen kehittäminen. Yleisten sauna- ja wc-tilojen kunnostus. Huoneisto-ovien kunnostus tai uusiminen. mm. postiluukkujenvaihto suuremmiksi ja tiivisteiden vaihto, Salaojituksen toimivuuden tarkastus ja huuhtelu, Liikehuoneistojen ilmanvaihdon selvittäminen ja korvausilmaratkaisut, Kellarikerroksen valaistuksen uusiminen, yhtiön kaikissa tiloissa. Hälytysjärjestelmien siirto ulkoa valvottaviin kokonaisuuksiin.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on 815.000€ suuruinen laina hissien ja esteettömyyden kunnostukseen, hanke keske. Lainaosuuden poismaksusta järjestetään erillinen kysely hankkeen päätyttyä.

Muuta

Huoneistot yhteensä96 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4932 m²

Liikehuoneistot22 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1653 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 0.1 km)

KoulutKeskustassa useita (n. 1 km)

PäiväkotiKeskusta useita (n. 1 km)

LiikenneyhteydetNysse, ratikka (n. 0.2 km), Rautatieasema (n. 0.2 km)

RuokakaupatPrisma stockman (n. 0.3 km), Koskikeskus ja Ratina (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai JARI KOIVISTO 050 597 1525, jari.koivisto@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu92 kertaa