115 m² / 115 m²4h, k, kph, khh, wc

Näsilinnankatu 36, Nalkala, Tampere

398 000,00 €Velaton lähtöhinta

398 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Pohjakuva suuntaa antava

Kerrassaan upea arvotalo Satamakadun ja Näsilinnankadun kulmauksessa

Sisääntuloaula

Todella valoisa ja tilava olohuone. Olohuoneessa katseen vangitsee upea kaarierkkeri

Asunnon suurimmat huoneet sijaitsevat Satamakadun puoleiselle sivulla

Nykyisillä omistajilla huone on toiminut työhuoneena

Makuuhuone

Myös makuuhuoneesta on kulku kodinhoitohuoneeseen ja kylpyhuoneeseen

Entinen palvelijanhuone on muita huoneita huomattavasti pienempi, kuitenkin nykyrakentamisen mittapuulla miltei päämakuuhuoneen kokoinen

Erillis wc

Upea kirsikansävyinen keittiö

Keittiön perällä ruokailutila

Sisääntulon yhteydessä runsaat tilat vaatesäilytykseen

Taloyhtiön kattoterassi on yhteiskäytössä. Näkymät katolta on henkeäsalpaavan upeat

Täällä kelpaa viettää kesäpäivää, lehtiä lukien ja kahvia nauttien

Näkymä porrashuoneesta taloyhtiön viihtyisälle sisäpihalle

Pohjakuva suuntaa antava

Kerrassaan upea arvotalo Satamakadun ja Näsilinnankadun kulmauksessa

Sisääntuloaula

Todella valoisa ja tilava olohuone. Olohuoneessa katseen vangitsee upea kaarierkkeri

Asunnon suurimmat huoneet sijaitsevat Satamakadun puoleiselle sivulla

Nykyisillä omistajilla huone on toiminut työhuoneena

Makuuhuone

Myös makuuhuoneesta on kulku kodinhoitohuoneeseen ja kylpyhuoneeseen

Entinen palvelijanhuone on muita huoneita huomattavasti pienempi, kuitenkin nykyrakentamisen mittapuulla miltei päämakuuhuoneen kokoinen

Erillis wc

Upea kirsikansävyinen keittiö

Keittiön perällä ruokailutila

Sisääntulon yhteydessä runsaat tilat vaatesäilytykseen

Taloyhtiön kattoterassi on yhteiskäytössä. Näkymät katolta on henkeäsalpaavan upeat

Täällä kelpaa viettää kesäpäivää, lehtiä lukien ja kahvia nauttien

Näkymä porrashuoneesta taloyhtiön viihtyisälle sisäpihalle

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1536

HUIPPUPAIKALLA, HARVOIN TARJOLLA As Oy Satamakatu 8 on 37 asuinhuoneistoa ja 7 liiketilaa käsittävä kerrostaloyhtiö. Turtolan Talonakin tunnettu rakennus sijaitsee Tampereen keskustassa, Näsilinnankadun ja Satamakadun kulmassa, torielämää sykkivän Laukontorin ja venesataman vieressä. Rakennuksen pyöristetty kulma, kaari-ikkunat ja ikkunoiden väliin jäävät turkoosit klinkkerilaatat tuovat esiin vuonna 1937 omalle tontilleen valmistuneen rakennuksen funktionalismin tyylisuunnan. Katutasossa sijaitsevat aikaudelle tyypillisesti kivijalan liikehuoneistot, 2.-5. kerroksissa asuinhuoneistot, yläkerrassa saunatilat ja katolla todella viihtyisä, aidattu kattoterassi. Nyt yhtiöstä vapautuu myyntiin kerrassaan upea toisen kerroksen 115 m² huoneisto. Asunto pitää sisällään peräti kolme makuuhuonetta, kaari-ikkunoin varustetun avaran olohuoneen, kauniin kirsikansävyisen keittiön, laatoitetun kylpyhuoneen ja wc:n sekä arkeen toiminnallisuutta tarjoavan kodinhoitohuoneen. Korkeat huoneet, leveät ikkunapenkit ja alkuperäinen kalanruotoparketti hurmaavat heti ensikatseella. Kiinteistöstä on pidetty arvoistaan huolta ja remontoitu kattavasti. Yhtiön omistuksessa on 7 liikehuoneistoa ja 11 asuinhuoneistoa. Näistä taloyhtiö on saanut vuosittain vuokratuottoja noin 250.000 € ja täten hoitovastike on pystytty pitämään varsin edullisena, n. 3,00€/m². Taloyhtiöllä on piha-, talli- ja autohallipaikkoja. Kävelyetäisyydellä Kauppahalli, Sokos, Koskikeskus ja Ratina, teatterit ja taidemuseo ym. Lyhyt kävelymatka myös näkötornille sekä kauniiseen Pyynikin luonnonpuistoon. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääset tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391739

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNäsilinnankatu 36, 33200 Tampere

KaupunginosaNalkala

Huoneluku4h, k, kph, khh, wc

Asuinpinta-ala115 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala115 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö- ja kylpyhuoneremontti, huoneiston tapetointi- ja maalaustyöt n. 2001, pakastekaappi 2010, Ilmalämpöpumppu 2011.

VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 1kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, erillisuuni, liesikupu, integr. mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, tasot

SaniteettitilatKylpyhuone: Suihku, suihkukaappi, peili, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys. Khh: Kaapistot, kuivauskaappi, silitysrauta, pesukoneliitäntä. Wc: Peili, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bidé, lattialämmitys

OlohuoneKerrassaan upea kaarierkkeri

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot/-kiskot, naulakko

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätTapetti, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKalanruotoparketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaKalanruotoparketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta398 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta398 000,00 €

Hoitovastike360,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä360,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPihapaikka 35,00 €/kk, autohalli 45,00 €/kk, autotalli 55,00 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satamakatu 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2620 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1937

RakennusmateriaaliRakennus 1: kivi/betoni, rakennus 2: puu, rakennus 3: betoni/puu.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiAumakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, kattoterassi, askarteluhuone, kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunoiden uusimiset 1991, piha-asfaltointi ja syöksytorvien uusimiset 1996, kellarin vesieristysten korjaus ja jalkakäytävän asfaltointi 1999, LVS-saneeraus; vesijohdot, viemärit, kylpyhuoneet, sähkönousut, ryhmäkeskukset, sähköpääkeskukset, ovipuhelimet 2001, tiilitalon räystäskorkeuden yläpuolisen julkisivun sekä päätypinnoitteiden kunnostukset, tiilitalon vesikaton uusiminen ja terassien katteiden ja alemman vesikaton kaiteiden uusimiset 2002, ilmastointihormien nuohous 2004, A-portaan remontointi 2006, tsto-talon kourulämmitys, tsto- ja pihatalon ullakoiden lisälämmöneristämiset 2008, tiilitalon julkisivujen rappausten uusimiset, pihan puolen parvekkeitten uusimiset, tiilikaton uusiminen, liikehuoneistojen takaovien (4kpl) uusimiset, ulko ovien huoltomaalaukset, B- ja C-porrashuoneiden saneeraukset, piharakennuksen huoltomaalaus ja rappauksen uusiminen, E-, F- ja G-porrashuoneiden maalaukset ja porrasovien uusimiset ja ovikatokset, toimistorakennuksen maalaus ja ulko-ovien uusimiset, jätekatoksen rakentaminen, autohallin ajoluiskan peruskorjaus 2009, A-, B- ja C-porraskäytävien ulko- ja tuulikaapinovien kunnostamiset, A-, B- ja C-kellariportaiden maalauskunnostukset ja uudet käsijohteet, julkisivuvalaistus, kattokaiteiden maalaustyöt, lämmitysverkostoon asennettu Bauer-vedenpuhdistuslaitteisto, kadun puolen ulko-ovien askelkivien vesieristykset ja uusimiset , kaikkien hissien peruskorjaukset 2010, lukitusjärjestelmän uusiminen ja sähköisen kulunvalvonnan rakentaminen osaan yhtiön tiloista, 11 palo-oven uusimiset ja 2 mb laajakaista hoitovastikkeella kaikkiin huoneistoihin 2011, kellarikerroksen yhteisten tilojen ilmanvaihtojärjestelmän rakentaminen 2012, Satamakadun jalkakäytävän kellariholvin vesieristys ja pinnoitteet 2013, korvausventtiilien asentaminen jalkakäytävän valopollarit 2014, ilmastointihormien nuohoukset 2015, porttikongin holvin uusiminen, liikehuoneistojen julkisivun uusiminen, koneelliset ilmanvaihtojärjestelmät LTO:lla liikehuoneistoihin sekä elintarvikeliikkeelle esteettömyysluiska 2016, pihaportin uusiminen, autohallin ajoluiskan seinien korjaus ja maalaus, autohallin lattian korjaukset, autohallin liukuoven korjaus, ovienmaalaus 2017, kellarikäytävän, ullakon ja A-porrashuoneen vanhojen puuovien vaihto metallioviksi sekä lukituksen parantaminen, koodilukon asennuspihaporttiin, kiinteiden tuhkakuppien uusinta 2018, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2019, autotallin nosto-ovi 2020, toimisto-talon hirsi-ja julkisivukorjausten loppuunsaattaminen, lukituksen ja ovipuhelinten uusinta, A-portaan kulmaikkunoiden uusinta, autohallin ja pitkän kellarikäytävän valaistuksen uusinta, L8 ja L9 liiketilojen saneeraus 2021, porrashuoneiden valaistuksen muuttaminen 2022.

Tiedossa olevat korjauksetAutohallin betonipilarin korjaus manttelivalulla, betonipintojen korroosiovauriokorjaukset, kerrostalon julkisivujen kuntotutkimus ja julkisivurappauksen mahdollinen osittainen uusiminen, pihatalon puujulkisivujen huoltomaalaus ja puuosien kunnostus, ikkunoiden huoltomaalaus/kunnostus, pihatalon peltikatteen puhdistus ja huoltomaalaus, toimistotalon rivipeltikatteiden uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, pohjaviemärien kuvaus ja huuhtelu, sadevesien ohjaaminen kaupungin hulevesiviemäriin Näsilinnankadun puolella, sähkökeskus KK1:n uusiminen. JATKUU: "LISÄTIETOJA TALOYHTIÖSTÄ"

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 10 päivää, lunastusoikeus osakkailla Kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu yhtiölle.

MuutaYhtiön puutalon piha-alueen peruskunnostus, saunaosaton ja kattoterassin kunnostus, remontit taloyhtiön omistamissa huoneistoissa tarpeen mukaan niiden vapautuessa, kameravalvonnan asennus sisäpihaan ja autohalliin, autohallin seinien ja katon pesu sekä maalaus, selvitetään mahdollisuutta sähköautojen latauspisteille, valaistuksen uusiminen LED-tekniikalle. Yhtiön omistamalla tontilla on Satamakadun ja Näsilinnankadun kulmassa viisikerroksinen kivinen asuin- ja liikerakennus (rakennus 1), Näsilinnankadun varressa sijaitseva, puinen yksikerroksinen toimistorakennus (rakennus 2) sekä sisäpihalla sijaitseva kaksikerroksinen asuinrakennus (rakennus 3), jonka alakerta on kivestä ja yläkerta puusta. Pihakannen alla on autohalli.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2835.3 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala737.45 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTampereen Työväen Teatteri (n. 0.25 km), Tampereen Teatteri (n. 0.75 km), Tampereen Taidemuseo (n. 0.85 km), Elokuvateatteri Plevna (n. 0.85 km), Pääkirjasto Metso (n. 0.5 km)

KoulutWivi Lönnin koulu (n. 0.25 km), Pyynikin koulu (n. 0.25 km), Aleksanterin koulutalo (n. 0.35 km)

PäiväkotiUseita päiväkoteja (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetTKL, ratikkapysäkki (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-Market Satamakatu (n. 0.01 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lasse Lehtervo 050 597 1536 lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu77 kertaa