60 m² / 60 m²3h, k, kph, lasit.p

Näsilinnankatu 32, Keskusta, Tampere

229 000,00 €Velaton hinta

220 531,03 €Myyntihinta

Pohjakuva suuntaa antava

Taloyhtiön viihtyisä ja vehreä sisäpiha

Tilava, valoisa olohuone

Ikea-keittiö

Kaksi tilavaa makuuhuonetta

Ja toinen

Läpitalon huoneistossa makuuhuoneiden ikkunat katselevat Näsilinnankadun suuntaan.

Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät vaatekaapistot

Kylpyhuone

Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2002

Ilta-auringon suuntainen lasitettu parveke

Parvekkeelta on upeat näkymät oleskelupihalle

Taloyhtiö jakautuu sekä Hallituskadun että Näsilinnankadun suuntaan

Pohjakuva suuntaa antava

Taloyhtiön viihtyisä ja vehreä sisäpiha

Tilava, valoisa olohuone

Ikea-keittiö

Kaksi tilavaa makuuhuonetta

Ja toinen

Läpitalon huoneistossa makuuhuoneiden ikkunat katselevat Näsilinnankadun suuntaan.

Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät vaatekaapistot

Kylpyhuone

Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2002

Ilta-auringon suuntainen lasitettu parveke

Parvekkeelta on upeat näkymät oleskelupihalle

Taloyhtiö jakautuu sekä Hallituskadun että Näsilinnankadun suuntaan

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1536

OMA TONTTI, MAALÄMPÖ, EDULLINEN VASTIKE Asunto Oy Hallituskatu 15 sijaitsee nimensä mukaisesti Hallituskadun ja Näsilinnankadun kulmassa. Kyseessä on 72 asuinhuoneistoa ja 10 liiketilaa käsittävä, omalle tontilleen vuonna 1962 valmistunut kerrostaloyhtiö. Yhtiön lämmityksestä vastaa ekologinen maalämpö, hybridi-mallina. Nyt yhtiöstä vapautuu myyntiin hyvällä pohjaratkaisulla varustettu, toisen kerroksen 60 m² läpitalon huoneisto. Asunto pitää sisällään kaksi tilavaa makuuhuonetta, avaran ja valoisan olohuoneen, kompaktin, vaalean keittiön sekä laatoitetun kylpyhuoneen. Olohuoneen jatkona toimii ilta-auringon suuntainen, lasitettu parveke, josta on viihtyisät näkymät taloyhtiön sisäpihalle sekä siellä sijaitsevalle vehreälle puistoalueelle. Kiinteistöstä on pidetty arvoistaan huolta ja remontoitu kattavasti. Yhtiön omistuksessa on kolme asuinhuoneistoa ja seitsemän liiketilaa. Runsaiden vuokratulojen turvin, hoitovastike on pystytty pitämään varsin edullisena, n. 2,20€/m². Taloyhtiöllä vuokrattavia on piha-, katos- ja autohallipaikkoja. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat Kauppahalli, Sokos, Koskikeskus ja Ratina, teatterit ja taidemuseo ym. Lyhyt kävelymatka myös näkötornille sekä Pyynikin luonnonhelmaan. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääset tutustumaan kotiin paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391090

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNäsilinnankatu 32, 33200 Tampere

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, k, kph, lasit.p

Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaTaloyhtiöllä vuokrattavia autokatos-, talli- ja pihapaikkoja

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötOsittainen Ikea-keittiöremontti (kaapistot) 2019 ja kylpyhuoneremontti putkiremontin yhteydessä 2002. Lisäksi huoneisto maalaus-ja tapetointityöt sekä laminaattilattian asennus 2000-luvulla.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi/uuni, tilavaraus mikrolle, kaapistot, tasot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, suihkuverhokisko, peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, bidé, pesukoneliitäntä

OlohuoneKäynti ilta-auringon suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta vehreät näkymät taloyhtiön sisäpihalle.

MakuuhuoneVaatekaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysLaajakaista, Elisa 10/10 mb

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellari- ja vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta220 531,03 €

Velkaosuus8 468,97 €

Velaton hinta229 000,00 €

Hoitovastike134,50 €/kk

Rahoitusvastike73,98 €/kk

Yhtiövastike yhteensä208,48 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike: 30.6.2025 asti 182,92 €/kk, 1.7.2025 alkaen 134,50 €/kk. Pääomavastike: 30.6.2025 asti 83,39 €/kk, 1.7.2025 alkaen 73,98 €/kk. Pihapaikka: 50,00 €/kk, Autokatos: 65,00 €/kk, Autotalli: 95,00 €/kk. Huoneistolle D62 kohdistuva pääomavastikelaina 1, on piha-, liiketila- ja julkisivuremontista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy. Tampereen Hallituskatu 15

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2531 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni / tiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö (hybridi), vesikiertoisin patterein

KattotyyppiAumakatto

KateHuopa + pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSäilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot, hissi, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetRapatut julkisivut korjattu ja maalattu 1987, jalkakäytäväosuuden asfaltti korjattu 1992, kiertoikkunat uusittu ja porraskäytävät maalattu 1994, lämpökeskus ja lämmönvaihtimet uusittu ja patteriverkosto tasapainotettu 1995, parvekeikkunat ja ovet maalattu 1997, asuinkerrosten peltikatto maalattu 2000, vesikaton huopaosuus uusittu 2001, käyttövesi- ja viemäriputket uusittu ja kylpyhuoneet korjattu ja vedeneristetty 2002, lukituksen uusiminen Exec-avaimille 2003, ilmastointikanavien puhdistus 2005, ovipuhelinjärjestelmä uusittu, antenniverkko modernisoitu digitaaliseksi, hissit modernisoitu 2006, kadunpuoleiset julkisivut 2008, kuntoarvion laadinta, porraskäytävien huoltomaalaus 2010, pohjaviemärien painehuuhtelu, patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus 2011, sisäpihan puoleiset julkisivut, parvekkeet ja autokatoksen kannen korjaus, parvekeikkunoiden- ja ovien uusiminen, jätehuollon uudelleen järjestäminen 2013, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen 2014, suihkuhanojen ja käsisuihkujen uusinta 2015, liiketilojen ikkunoiden- ja ovien uusiminen, kadunpuolen sokkeleiden korjaukset, LH 7 korjaus ja LH 6 laajentaminen 2018, lukituksen uusiminen, vanhojen ikkunoiden uudet tuloilmaventtiilit 2019, lämmitysjärjestelmän uudistaminen ja lämmöntalteenotto, maalämpö, lämmönjako ja LTO, sähköjärjestelmien uusiminen, pääkeskus ja osakorjaukset, sähköautolatauspistokkeiden asennus 9 kpl 2020, katon kuntotutkimus, ikkunoiden kuntokartoitus 2023, LH3 asbestin purku, LH6 Kiinan Tähti huippuimurin uusinta ja rasvakanavan puhdistus kuivajäällä, kattoturvatuotteiden asennus 2024.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: VSS tarkastus, tiiveyskoe ja varusteet, kuntoarvio (sis. märkätilakartoitus ja pohjaviemärin kuvaus/huuhtelu), LH6 Kiinan Tähti rasvanerottimen lisääminen (sis. suunnittelun), palovaroittimet, sisäpihanpuoleisen katteen uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaHallituksella on valtuudet toimikautensa aikana periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa toimikautensa aikana. Taloyhtiöllä 50.000 € Nordea luottolimiitti.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4288 m²

Liikehuoneistot10 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala971 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTampereen Työväen Teatteri (n. 0.3 km), Tampereen Teatteri (n. 0.6 km), Tampereen Taidemuseo (n. 0.75 km), Elokuvateatteri Plevna (n. 0.7 km), Pääkirjasto Metso (n. 0.4 km)

KoulutWivi Lönnin koulu (n. 0.25 km), Pyynikin koulu (n. 0.25 km), Aleksanterin koulutalo (n. 0.35 km)

PäiväkotiUseita päiväkoteja (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetTKL, ratikkapysäkki (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Market Satamakatu (n. 0.01 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lasse Lehtervo 050 597 1536 lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu70 kertaa