137 m² / 137 m²4h+k+p

Keskustori 7, Keskusta, Tampere

685 000,00 €Velaton hinta

673 624,10 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Pala Tampereen historiaa tarjolla! Kaupunginviskaali Karl Verner Palander rakennutti silloiselle Tampereen Kauppatorille vuonna 1901 nimeään kantavan kauppa- ja liiketalon, jonka suunnitteli kaupunginarkkitehti Birger Federley. Käytyään Pariisin maailmannäyttelyssä, tuore talonomistaja halusi talonsa länsiosasta koristeellisemman ja siksipä rakennusmestari Vihtori Heikkilä piirsikin länsisiipeen mm. tornin pylväineen. Kauppatori on sittemmin muuttunut Keskustoriksi, mutta sijainti on aivan yhtä keskeinen kuin silloin ennen. Nyt tarjolle tullut asunto sijaitsee ylimmässä eli 5. kerroksessa ja tarjoilee tamperelaisen näkymän aidoimmillaan; täältä näet niin Keskustorin, Vanhan Kirkon kuin Finlaysoninkin. Mikä parasta, aikakautensa asunnolle epätyypillisesti asunnossa on parveke. Koska asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, liikenteen äänet eivät häiritse. Myös sisäpihan puolella käytössä on tuuletusparveke johon on käynti portaikosta. Asunnon keittiö pintoineen on uusittu laadukkaasti vuonna 2020. Muut sisäpinnat kaipaavat kunnostusta. Jos etsit seuraavalta kodiltasi yksilöllisyyttä ja historiaa, tähän asuntoon kannattaa tutustua. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390958

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKeskustori 7, 33100 Tampere

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku4h+k+p

Asuinpinta-ala137 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala137 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaUpeat kaupunkinäkymät Keskustorille

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaPohjoinen

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu n. 2020. Koneet ja kalusteet uusittu, kevyt väliseinä purettu, lattiaan asennettu askeläänieriste sekä vinyylilankku.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöInduktioliesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kaksi erillistä WC:tä. Kylpyhuone on käyttöikänsä päässä ja kosteusmittauksessa on suositeltu kylpyhuoneen saneerausta tai suihkukaapin asennusta.

Televisioliitäntäkaapeli-tv

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKalanruotoparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaVinyyli / muovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta673 624,10 €

Velkaosuus11 375,90 €

Velaton hinta685 000,00 €

Hoitovastike712,40 €/kk

Rahoitusvastike226,24 €/kk

Yhtiövastike yhteensä938,64 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 20 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Tampereen Keskustori 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2086.3 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1901

RakennusmateriaaliTiili, puuvälipohjat

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti, kupari

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, kellarikomero, vinttikomero.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1965 Kaukolämpö ja putkistot. 1994 LVIS-saneeraus (sis. käyttövesi- ja viemärijohdot. vesikalusteet, patteriventtiilit, sähköpääkeskus ja nousujohdot, antennijärjestelmä, märkätilojen lattiat, IV-puhdistus ja säätö). 1995 porraskäytävien kunnostus ja maalaus. 1997 lämmönjakokeskuksen uusiminen. 1999-2000 julkisivujen ja parvekkeiden sekä ikkunoiden uusinta. 2002 ikkunoiden 17kpl uusinta. 2006 ilmanvaihtokanaviston (saunaosasto) puhdistus. 2012 ikkunoiden peruskunnostus B- ja C-rappu. 2014 parvekkeiden kuntokatselmus. 2015 julkisivun maalaus (liikehuoneistot, maantasokerros). parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden maalauskunnostusta (vuosina 2014-2016). 2016 rapattujen julkisivujen ja vesikaton kuntotutkimus, kellaritilojen siivoaminen, kuntoselvitys ja korjaukset, ateljeeparvekkeiden pilastereiden korjaus, ikkunapuitteiden maalauksia, paisunta-astioiden uusiminen. 2017 ikkunapuitteiden maalauksia, rakennusautomaation uusiminen, paisunta-astioiden uusiminen. 2018 ikkunapuitteiden maalauksia, ilmanvaihtokanavien ja -laitteistojen selvitykset. 2019 hissien korjaukset kuntoarvion mukaisesti, vesikatteen, pellitysten ja kattosiltojen kunnostustoimet perustuen A-insinöörien laatimaan kuntotutkimukseen. 2021 sähköjärjestelmän kuntoarvio, lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus, lukituksen uusiminen. 2022 Sähköjärjestelmien akuutteja turvallisuuteen liittyviä korjauksia kuntoarvioraportin mukaisesti. 2022 Hissien modernisointi. 2023 Ovipuhelimien uusiminen. 2023 Parvekkeiden kunnostus tarpaan mukaan. 2023 Lämmönsiirtimien ja patteri- ja linjasäätöventtilien uusiminen/ Suunnitteluvaihe. 2023-2024 Ilmanvaihtokanavien ja -laitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2024 Lämmönsiirtimen, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, asbestipurku/Toteutusvaihe

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan, toimenpiteet ja kustannusarviot: 2025 Palovaroittimet huoneistoihin. 2025 Porraskäytävätilojen korjausten suunnittelu 2025 Katutason julkisivujen paikkakorjaus 2025 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokatselmus ja akuutit korjaukset tarpeen mukaan. 2027 Sisäpihan asfaltoinnin uusiminen, pysäköintiruutujen maalaus. 2028 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. 2028 Vesikouru- ja syöksytorvilämmitysjärjestelmän uusiminen. -JATKUU KOHDASSA OSTAJALLE AIHEUTUVAT KUSTANNUKSET

Ostajalle aiheutuvat kustannukset2029 Taloyhtiön saunaosaston kunnostus 2029 Sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointisaneeraus/ Hankesuunnitteluvaihe. 2030 Sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointisaneeraus/ Suunnitteluvaihe. 2030 Lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2030 Huoneistojen ja liiketilojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2031 Sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointisaneeraus/ Toteutusvaihe.

Huoneistot yhteensä47 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3559 m²

Liikehuoneistot13 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1909.3 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAleksanterin koulu (n. 0.55 km)

PäiväkotiKoulukadun päiväkoti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetErinomaiset (n. 0.1 km)

RuokakaupatSokos (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu127 kertaa