24,7 m² / 24,7 m²1h, kk, kph, p

Ilmarinkatu 30, Kaleva, Tampere

129 000,00 €Velaton hinta

128 467,16 €Myyntihinta

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1536

PARVEKKEELLINEN YKSIÖ HUIPPUSIJAINNILLA, OMAKSI TAI SIJOITUKSEEN Asunto Oy Ilmarin Tornit on yhteensä 135 asuin- ja 6 liikehuoneistosta koostuva yhtiö, joka sijaitsee yhdellä Kalevan halutuimmista paikoista, Ilvespuiston vieressä, Tammelan Stadionin välittömässä läheisyydessä. Nyt yhtiöstä on vapautumassa seuraavan omistajan käytettäväksi kolmannen kerroksen 24,7 m² yksiö. Huoneisto kätkee sisäänsä tilavan olohuoneen, ikkunallisen keittokomeron sekä laatoitetun kylpyhuoneen. Keittiö on uusittu vuosituhannen vaihteessa, kylpyhuone putkiremontin yhteydessä vuonna 2004. Lattiapintoja koristaa laminaatti, seinät ovat tapetoidut ja maalatut. Olohuoneesta on käynti etelän suuntaiselle parvekkeelle. Säilytysratkaisun tarjoavat kaapistot sekä yhtiön yhteisissä tiloissa sijaitseva ullakko-/kellarikomero. Yhtiössä on suoritettu vuosien saatossa mittavasti remontteja. Muun muassa käyttövesiputki- ja viemäriremontti sekä julkisivusaneeraus on jo tehty. Myös tontinvuokrasopimus on päivitetty ja voimassa vuoteen 2062 asti! Ratikkapysäkille matkaa hieman päälle 200 metriä! Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääset tutustumaan tähän kivaan asuntoon paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390621

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIlmarinkatu 30, 33500 Tampere

KaupunginosaKaleva

Huoneluku1h, kk, kph, p

Asuinpinta-ala24.7 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala24.7 m²

Kerros3/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaTallipaikkoja ja sähköpistokepaikkoja. Paikat vuokrattavissa yhtiöltä.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö uusittu 1998, huoneiston maalaustyöt, laminaattilattian asennus 2019, uuni (pöytämalli) 2021.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, uuni (pöytämalli), kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: Suihku, peilikaappi, wc-istuin, bidé, pesukoneliitäntä

OlohuoneVaatekaapisto. Käynti etelän suuntaiselle parvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäSatelliittiantenni

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ullakko-/kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetTuulikaappi: Hattuhylly/naulakko ja laattalattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta128 467,16 €

Velkaosuus532,84 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike153,75 €/kk

Rahoitusvastike24,94 €/kk

Yhtiövastike yhteensä178,69 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu: 3,00 €/krt Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri lainaosuudesta, RV1/Lukostot: 6,06 €/kk ja RV2/Huoneisto-ovet: 18,88v€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Ilmarin Tornit

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6919.8 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra118124.84 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2062

Rakennusvuosi1952

RakennusmateriaaliTeräs/betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePelti/huopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKuivaushuone, mankelihuone, pesutupa, sauna (3 kpl), hissi, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2001 hissien peruskorjaus. 2004 B-talon kattosaneeraus. 2003-2004 käyttövesi- ja viemäriputket sekä kylpyhuonesaneeraukset. 2004 lämmönsiirrin ja -säädin uusittu. 2005 A- ja C-talon kattopinnoitteet uusittu, antenniverkko kunnostus ja lukitus uusittu. 2008 A, B, C-talojen peltikatot uusittu, kuivaus-ullakoiden ulkoseinät levytetty, A-talon porrashuoneen koneellinen ilmanvaihto. 2009-2010 asuinhuoneistojen- ja tuuletusparvekkeiden uusinta, asuinparvekkeiden ovien ja asuinhuoneistojen ikkunoiden uusinta, B- ja C- talon porrashuoneen koneellinen ilmanvaihto. 2013-2014 liikehuoneistojen ovet ja ikkunat uusittu. 2014 porraskäytävien maalaukset. 2015 julkisivusaneeraus (paikkakorjaus ja maalaus). 2016 autotallien ovet uusittu ja autotallien julkisivusaneeraus, huoneistojen ovien ja Ilvespuiston ulko-ovien kunnostus, vesikaton kuntokartoitus. 2017 autotallien katon huoltomaalaus. 2018 hissien kuntoarvio. 2022 kylpyhuoneiden kartoitus ja palovaroittimien patterivaihto. 2021 huoneisto-ovien ja lukoston (Abloy Pulse, älyavain) uusinta. 2023 ikkunoiden raitisilmaventtiilien vaihto.

Tiedossa olevat korjauksetTulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta): Hissikorien ja -ovien kunnostus, saunojen uusinta. Sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2024.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaYhtiöjärjestyksen 18§: Vastuu osakkeeomistajien jälkikäteen rakentamien saunojen korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä aiheutuvista kaikista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle.

Huoneistot yhteensä135 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7284.9 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala273 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTammelan Stadion (n. 0.1 km)

KoulutTammelan koulu (n. 0.1 km), TAMK (n. 1.3 km)

PäiväkotiVellamon päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetTKL, ratikkalinja (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-market Ilmarinkatu (n. 0.3 km), Prisma-keskus Kaleva (n. 2.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lasse Lehtervo 050 597 1536 lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu91 kertaa