50 m² / 50 m²2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Ilmarinkatu 46, Kaleva, Tampere

209 000,00 €Velaton hinta

201 470,93 €Myyntihinta

Ari Toikka

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 732 0411

UPEA KAKSIO KALEVASSA As Oy Teiskontie 25 on 54-asuntoinen, kahdesta rakennuksesta koostuva kaukolämmöllä lämpenevä taloyhtiö Kalevassa. Rakennukset on otettu käyttöön 1956 ja ilmanvaihtona toimii koneellinen poisto. Asuintalon käyttö- ja viemäriputkistot 2001, liikesiiven julkisivut 2007, asuintalon julkisivusaneeraus 2012-2013. Asunnon valoisasta ja hyvänmuotoisesta olohuoneesta on käynti rakennuksen länsipuolella sijaitsevalle parvekkeelle. Tyylikäs keittiö on asianmukaisesti varustettu, keittiöön mahtuu mainiosti pieni ruokapöytä. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone peili-liukuovilla. Vaatehuone toimisi mainiosti myös työtilana. Kylpyhuone on siistikuntoinen ja varustettu kääntyvällä lasisella suihkuseinällä. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista upeat näkymät itään. Asunnon sijainti on aivan erinomainen. Lähellä ovat Tays, Tamk, Kalevan keskuslukio, Sammon koulu ja useat muut opinahjot, uimahalli, maauimala, Kaupin upeat ulkoilualueet, ja ratikkapysäkki, eikä keskustaankaan ole pitkä matka. Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

Ensiesittely

Sunnuntai 4.5.2025
15:00 - 15:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390039

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIlmarinkatu 46, 33500 Tampere

KaupunginosaKaleva

Huoneluku2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaYhtiöllä ei ole autopaikkoja. Tampereen kaupungin asukaspysäköinti alueella.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1.6.2025

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (Ikea), keraaminen liesi jossa kiertoilmauuni (Gram), astianpesukone (Ikea), mikroaaltouuni (Whirlpool), liesituuletin filtterillä, laminaattitasot, kaapistot, Ikean kalusteet

SaniteettitilatSuihku (kääntyvät lasiset suihkuseinät), peilikaappi, lääkekaappi, allaskaappi, bideesuihku, pesukoneliitäntä

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle, kaapisto (siirrettävä), kiviset ikkunalaudat, taulukiskot

MakuuhuoneKäynti vaatehuoneeseen (peili-liukuovet), pimennys-rullaverho, kivinen ikkunalauta

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 100M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, vinttikomero, kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta201 470,93 €

Velkaosuus7 529,07 €

Velaton hinta209 000,00 €

Hoitovastike269,10 €/kk

Rahoitusvastike108,14 €/kk

Yhtiövastike yhteensä377,24 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaOstaja vastaa kaupankäynnistä mahdollisesti aiheutuvista kuluista (pankin hinnaston mukainen kulu). Koron muutokset saattavat vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Teiskontie 25

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2475 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra46501.04 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy01.07.2075

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, sauna

Rakennukseen tehdyt korjaukset1989 Vesikaton uusiminen. 2001 Porraskäytävien maalaus. 2001 Antenniverkosto. 2001 Patteriverkon tasapainotus. 2001 Lämmönvaihdin uusittu. 2001 Käyttövesi- ja viemäriputkisto (ei liikesiipi). 2001 Huoneistojen märkätilat. 2007 Liikesiiven julkisivuremontti. 2012-2013 Julkisivusaneeraus. 2017 C-portaan kosteusvahinkokorjaus huoneistojen C32, C36, C40, C44, C48, ja C52 osalta sekä kellaritiloissa ja hissikuilussa. 2018 Huoneistossa B 13 ja kellaritiloissa korjattu hormissa olleen käyttövesiputken vuodon vahingot. 2019 Liikesiiven viemärit osin uusittu, pystyviemärit sukitettu. 2020 Hissien kuntoarvio.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve kunnossapitotarveselvityksen mukaan, seuraavan 5 v aikana: Piha-alueen peruskorjaus, sisältäen salaojat. Sokkelien vesieristys piha-alueen peruskorjauksen yhteydesssä. Julkisivukorjauksia liikesiiven osalta. Liikehuoneiston ovien uusiminen. Pesutuvan ja kuivaushuoneen peruskorjaus, saunan peruskorjaus. Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja alykäs ohjaus. Sähköjärjestelmän uusiminen. Hissien uusiminen tai modernisointi.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

Huoneistot yhteensä54 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2634 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala244 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMaauimala (n. 0.6 km), Uimahalli (n. 0.7 km), Kauppi Sport Center (n. 1.3 km), Rautatieasema (n. 1.4 km)

KoulutSammon koulu (n. 0.17 km), TAMK (n. 0.7 km), Sammon keskuslukio (n. 0.5 km)

PäiväkotiSammon päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.05 km), Bussipysäkki (n. 0.05 km)

RuokakaupatSale ABC (n. 0.2 km), K-market ilmarinkatu (n. 0.17 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Toikka Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV LKV ari.toikka@km.fi 040 7320 411

Ilmoitusta on katsottu100 kertaa