25 m² / 25 m²1h+kk+kph

Oravanpolku 5, Kaleva, Tampere

99 000,00 €Velaton lähtöhinta

95 922,23 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Ari Mahmoudian

myyntineuvottelija

ari.mahmoudian@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1524

Kaikkien aikojen Kaleva! Nyt tarjolle on tullut hyvin hoidetusta, Olympiavuonna 1952 valmistuneesta tiilitalosta fiksun mallinen yksiö, jossa alueelle harvinaisesti on myös parveke. Tästä on lyhyt matka niin yliopistolle kuin keskustaankin ja Kalevan useat puistot ovat vain muutaman askeleen päässä. Asunto tarvitsee sisäpuolen pintaremontin, mutta tällä sijainnilla ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä remontti kannattaa tehdäkin. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389009

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOravanpolku 5, 33540 Tampere

KaupunginosaKaleva

Huoneluku1h+kk+kph

Asuinpinta-ala25 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala25 m²

Kerros3/3

HissiEi

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöLiesi, liesituuletin, jenkkikaappi. Keittiöön tilattu uusi liesi 3/2025.

SaniteettitilatPesukoneliitäntä, peilikaappi, suihku, wc-istuin, käsienpesuallas.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätMuovi

Olohuoneen lattiaMuovimatto

Olohuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta95 922,23 €

Velkaosuus3 077,77 €

Velaton lähtöhinta99 000,00 €

Hoitovastike110,00 €/kk

Rahoitusvastike57,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä167,50 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oravanpolku 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3137.9 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen Kaupunki

Tontin vuokra24647.84 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.07.2061

Rakennusvuosi1952

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, säilytysullakko, huoneistokohtaiset varastot kellarissa, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 Märkätilat korjattu putkiremontin yhteydessä; osakkaat tehneet huoneistokohtaisia perusparannusremontteja 1993 Vesi- ja viemärijärjestelmä 1994 Termostaattiset patteriventtiilit uusittu ja linjasäädöt tehty 1997 Lämmönvaihtimet uusittu 1997 Kuntoarvion laadinta 2002 Katto, vesikourut ja kulkusillat uusittu 2008 Yleisiin tiloihin ja liikehuoneistoihin asennettu termostaattiset patteriventtiilit 2010 Lämpökeskuksen huoltotarkastuspöytäkirja 2011 Julkisivuremontti 2011 Parvekelaattojen vedeneristys uusittu ja parvekekaiteet kunnostettu julkisivuremontin yhteydessä 2011 Ikkunat uusittu julkisivuremontin yhteydessä 2011 Tikkaat uusittu 2011 Antenni- ja yleiskaapelointi uusittu 2012 Vesikourut puhdistettu 2012 Kosteusmittaukset liiketiloissa 2012 Sähköliittymän muutosneuvottelut Tampereen Sähkön kanssa 2013 Salaojien, sadevesiviemäröinnin ja sokkelien vedeneristeen uusiminen 2013 Julkisivuremonttiin liittyen asuinhuoneistojen, liikehuoneistojen ja yleisten tilojen lämpötilan mittaus ja säätö 2013 Kiinteistön liittymäjohdot ja sähköpääkeskukset uusittu molempiin taloihin 2013 Keittiöiden ja pesuhuoneiden pistorasioiden maadoitukset tarkistettu ja tarvittaessa korjattu 2013 Asuinhuoneistojen pesutilakartoitusraportti 2013 Asuinhuoneistojen keittiöiden ja pesutilojen pitsorasioiden maadoituksen tarkastuksen mittauspöytäkirja 2013 Asuinhuoneistojen, liikehuoneistojen ja yleisten tilojen lämpötilan mittauspöytäkirja 2014 Asuinhuoneistojen pesutilojen kuntoa selvitetty (kartoituksen perusteella kylpyhuoneiden kunto vaihtelee huomattavasti) 2014 Asuinhuoneistojen pintamittausraportti Werker 2017 Liiketiloihin tehty kaupungin vaatimat muutokset ja lupamenettelyt 2017 Saunan ohjauskeskus uusittu 2017 Rappukäytävien kaiun poisto Äänieristyslevyt 2018 Kaikki yleiset tilat ja liikehuoneistot on peruskorjattu vuosina 2008-2018 2018 Radon mittaus pohjakerroksissa (mitatut arvot alle 200 Bq/m3) 2019 Huoneistojen ovien, yleisten tilojen ovien ja liikehuoneistojen ovien lukkojen sarjoitus ja avainjärjestelmä uusittu 2024 Kaukolämpöpaketin uusiminen

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosina 2024-28: Kattohuolto- ja korjaustyöt. Kylpyhuonekorjauksia osakasremonttien yhteydessä (kustannukset yhtiössä hyväksytyn vastuunjaon mukaisesti yhtiölle ja osakkaalle). Lämpösopimuksen päivitys. Osakkaan tehdessä sähköremonttia, taloyhtiö uusii kyseisen asunnon ryhmäkeskuksen. Parvekepressujen korjauksia. Rakennusosien ja järjestelmien tarpeenmukaisia huoltotoimenpiteitä. Sähköautojen tuloon on varauduttu. Lämmitystolppia muutetaan ns. hidaslataukseen sopivaksi, jos yhtiöön tulee sähköautoja tai jos nykyinen tolppa rikkoutuu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitus on päättänyt periä vuoden 2025 aikana kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1620 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala314 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutYliopisto (n. 0.9 km)

PäiväkotiPäiväkoti Iidesranta (n. 1.1 km)

LiikenneyhteydetTKL, ratikka (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market Kaleva (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Mahmoudian Myyntineuvottelija Kiinteistömaailma Ratina p. 050 597 1524 ari.mahmoudian@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu461 kertaa