48 m² / 48 m²2h, kk, kph, vh

Paltsunaukio 2, Tammela, Tampere

180 000,00 €Velaton lähtöhinta

179 686,24 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Marko Knuutila

asiakkuuspäällikkö, LKV, KiAT

marko.knuutila@kiinteistomaailma.fi

puh. 046 850 9377

Tervetuloa Tampereen Tammelan ykköspaikalle! Tämä toimivapohjainen valoisa kaupunkikoti tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta ja sijaintia! Kompakti ja toimiva keittiö yhdistyy mukavaan olohuoneeseen. Makuuhuone on mukavan tilava ja valoisa. Omasta ikkunasta on näkymät suoraan Tammelan uudelle stadionille, josta voi seurata jalkapalloa. Tämä asunto sopii hyvin kaupunkikodiksi itselle, tai esimerkiksi sijoittajalle! Älä jää paitsioon tässä, vaan varaa oma esittelyaikasi ja tule aistimaan tunnelmaa!

Seuraava esittely

Sunnuntai 11.5.2025
17:30 - 18:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389003

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPaltsunaukio 2, 33500 Tampere

KaupunginosaTammela

Huoneluku2h, kk, kph, vh

Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaAvoimet näkymät Teiskontien suuntaan, taloyhtiön sisäpihalle ja upeat näkemät Tammelan Stadionin suuntaan

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

AutopaikkaSähköpistokepaikka

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto on kauttaaltaan remontoitu 2022

VapautuminenSop.mukaan esim. 1-2kk kaupoista

Lisätietoja huoneistostaAsunto on kauttaaltaan remontoitu 2022

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone ja kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuoneessa peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidesuihku, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet

MakuuhuoneKaapistot

LaajakaistayhteysDNA Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylikorkki

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylikorkki

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylikorkki

Makuuhuoneen seinätMaalattu, nestemäinen tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta179 686,24 €

Velkaosuus313,76 €

Velaton lähtöhinta180 000,00 €

Hoitovastike211,20 €/kk

Rahoitusvastike11,52 €/kk

Yhtiövastike yhteensä222,72 €/kk

Vesimaksu29 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kalevanlukko

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4200 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen Kaupunki

Tontin vuokra91751.32 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.03.2063

Rakennusvuosi1954

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onMankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, hissi, laajakaista DNA 10/10 M, kaapelitelevisio

Rakennukseen tehdyt korjauksetPutkistosaneeraus -89, ikkuna- ja ovisaneeraus -92-93, pihan kunnostus -92, julkisivun saneraus -97, saunojen saneeraus -99, pesutuan saneeraus -00, kaapeli-TV -01, liikehuoneistojen ikkunoiden/ovien uusinta -02, hissien peruskorjaus -03, tuuletusparvekkeiden pinnoitus -03, ulko-ovie uusinta -03-04, liiketilan peruskorjaus -06, konesaumatun vesikatteen pinnoitus -07, terassiparvekkeen vedeneristyksen korjaus-09, sähkösaneeraus -11, takaovien tuulikaapit/ väliovien uusinta -12, asfalttipaikkaukset pihassa -14, vesikattosaneeraus -16, kaukolämpölaitteiden uusinta -17. pihakannen kuntotutkimus- 18, terassinovien uusiminen -20. terassiovien uusinta, porrashuoneiden C, D, E ja F maalauskunnostukset, julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, eteläjulkisivun irtonaisten rappausten tiputus ja länsijulkisivun puuttuvien ikkunapeltien (3kpl) asennus, LVV-putkiston kuntotutkimus -22, liikesiiven vesikatolta lähtevien sadevesiviemäreiden sukitus (3kpl), julkisivu-, parveke- ja pihakansiremontin hankesuunnittelu, Tammelankadun pääydyn sokkelin vesieristys, salaojitus, tonttivesijohdon uusinta ja hulevesijärjestelmään liittyminen -23, Paltsunaukion puoleisen sokkelin vedeneristys, salaojitus ja kaupungin hulevesijärjestelmään liittyminen, lukoston vaihto, tilalle Iloq-lukitus -24.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, autotallien kattojen kuntotutkimus 2025. Julkisivu- parvekesaneeraus/toteutusvaihe 2025-2026. Jätepisteen laudoituksen uusiminen alustaa myöten, taloyhtiön saunan ja saunan pesutilojen kuntotarkastus, märkätilojen kuntokartoitus 2026. IV-kanavien nuohous 2026-2027. Pihakansirakenteen uusimisen/kunnostuksen suunnittelu, LVI-putkiston kuntotarkastus 2027.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAlustavien arvioiden mukaan lukoston, julkisun suunnittelun, julkisivun ja parvekkeiden kunnostuksen kustannus on tämän asunnon osalta 29.489,11 euroa. Laina-aika 25 vuotta, mahdollisuus maksaa kerralla pois tai rahoitusvastikkeella alustavan arvion mukaan 211,47 euroa/kk.

MuutaYhtiökokouksessa 12.3.2020 käsitelty lisärakentamisasiaa, tarjouspyyntöjä laitettu, päätöksiä ei vielä, asiaan palataan Tammela Stadionprojektin jälkeen.

Huoneistot yhteensä96 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4639 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1311.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutUseita kouluja lähellä (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita päiväkoteja lähellä (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetNysse, ratikka (n. 0.05 km)

RuokakaupatK-Supermarket Tammelan Stadion (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Knuutila LKV, KiAT 046 850 9377 marko.knuutila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu295 kertaa