126 m² / 126 m²3h, k, ruokailutila, kph/sauna/wc, erillinen wc, 2 x vh, khh, lasitettu terassi, asuntopiha

Näsijärvenkatu 1, Keskusta, Tampere

750 000,00 €Velaton hinta

750 000,00 €Myyntihinta

Erillinen wc

Ari Toikka

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 732 0411

KORKEATASOINEN KOLMIO OMALLA PIHALLA Tampereen Charlotta on 2008 valmistunut 60-asuntoinen, kuudesta rakennuksesta koostuva laadukas yhtiö aivan Näsinpuiston vieressä. Rakennukset lämpenevät kaukolämmöllä ja ilmanvaihtona toimii huoneistokohtainen ilmanvaihto. Yhtiöllä on tyylikäs, rauhallinen ja aidattu lukollinen sisäpiha. Upeasta olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille sekä asunnon omalle suojaisalle sisäpihalle. Hyvinvarustellun keittiön ja olohuoneen väliseen valoisaan ruokailutilaan mahtuu kookkaampikin ruokapöytä. Makuuhuoneet ovat tilavat, kookkaammasta on oma käynti terassille ja vaatehuoneeseen. Viihtyisä kylpyhuone-saunaosto, erillinen wc, toimivaksi suunniteltu ikkunallinen kodinhoitohuone, vaatehuone sekä pukeutumishuone. Eteistilassa on 3-ovinen kaapisto. Finlaysonin alueen kaunis miljöö, Näsinpuiston välitön läheisyys sekä keskustan palvelut tekevät sijannista täydellisyyttä hipovan. Koulut, kulttuuririennot, kaupat ja keskustan monipuoliset palvelut löytyvät kaikki aivan lähietäisyydeltä. Julkinen liikenne, bussi, ratikka ja rautatieasema ovat helposti saavutettavissa ja autoileva on valtatiellä muutamissa minuuteissa. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka varastolla (ahp70), vh 25.000€. Lyhytaikainen vuokraustoiminta ei ole Charlottassa sallittua. Aivan ainutlaatuinen tilaisuus nauttia laadukkaasta asumisesta yhdellä Tampereen halutuimmista alueista, varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388273

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNäsijärvenkatu 1, 33210 Tampere

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, k, ruokailutila, kph/sauna/wc, erillinen wc, 2 x vh, khh, lasitettu terassi, asuntopiha

Asuinpinta-ala126 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala126 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas, kaakko

Pihan suuntalounas

AutopaikkaTaloyhtiön autopaikat osakkeina, 25.3.2025 yksi taloyhtiön vuokra-moottoripyöräpaikka vapaana.

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021 poistettu kylpyamme ja vaihdettu allaskaluste. 2021 lattiat hiottu ja lakattu. 2022 pukeutumishuone: valaistus, vaatekaapit, maalaus. 2024 makuuhuoneiden seinien maalausta ja tapetointia.

Vapautuminen2kk/ sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaKeskuspölynimuri

Varustus

KeittiöJääkaappi (Electrolux), pakastin (Electrolux), induktioliesi (AEG), kaasuliesi (AEG), liesituuletin hormiin (Ilmo design, huippuimuri), astianpesukone (Bosch), mikroaaltouuni (Electrolux, intergroitu), kivitasot, jääkaapin vierassä puutaso, ruokailutila kookkaammallekin ruokapöydälle.

SaniteettitilatKPH/ SAUNA/ WC: sadesuihku (lasisella suihkuseinällä), allaskaappi, peili, sähkösauna, bideesuihku, lattialämmitys (mukavuuslämpö) sähköllä. ERILLINEN WC: allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku. KHH: ikkuna, kaapistot, rosterinen allas, tasot, pesukoneliitäntä.

OlohuoneKäynti ruokailutilaan ja asunnon lasitetulle terassille ja pihaan, olohuonetilassa ikkunat kolmeen suuntaan.

MakuuhuoneMH1: käynti terassille ja vaatehuoneeseen, kaapisto peili-liukuovella. MH2.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot

LaajakaistayhteysTalokuitu Elisa, 100/50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, 2 x vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, tiili, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKPH/WC: laatta. SAUNA: paneloitu. KHH: laatta, maalattu.

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteistilassa 3-ovinen kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta750 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta750 000,00 €

Hoitovastike529,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä529,20 €/kk

Vesimaksuennakko 12€/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaTuleva lainaosuus lukitusremontista arviolta n. 1.969€, tuleva rahoitusvastike arviolta n. 86,65€, asia tarkentuu kevään 2025 aikana, koron muutokset saattavat myös vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen (2v laina-aika), lainaosuus on mahdollista maksaa kertasuorituksena. Autohallipaikka+varasto 70 (9886-9893) hoitovastike 29,40€/kk, lataussähköstä erillinen lasku. Vuokratallipaikka moottoripyörälle 40€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Charlotta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6930 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2008

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), kameravalvontajärjestelmä, laajakaista (50M), 2kpl väestönsuoja, ovipuhelin.

Rakennukseen tehdyt korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys käsitelty yhtiökokouksessa 18.4.2024 2010 Kameravalvontajärjestelmä. 2016 Kameravalvontajärjestelmän päivitys. 2016 Viemäreiden kuvaaminen. 2017 Ikkunanpuitteiden lämpövuotokuvaus. 2018 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2019 Porttien ja muurien valaistuksen uusiminen. 2020 Sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen. 2021 Sisäpihan kunnostaminen. 2022 Autohallin valaistuksen uusiminen. 2023 Kameravalvontajärjestelmän päivitys. 2023 Porrashuoneiden maalaus. 2024 Vesivahinkokorjaus B13 Kiinteistöllä on kaksi väestönsuojaa, toinen Väestönsuojien tiiveyskoe tehty v.2019. Yhtiölle on laadittu pelastussuunnitelma v.2013 ja päivitetty v.2019.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2024-2028: Autohallin pihakannen vuotojen selvittäminen. Hissien huolto: kannattimet. Kameravalvonta sisäpihalle: päivitetään nykyiseen järjestelmään (Pyydetään tarjoukset). Palovaroittimien päivitys. Selvitys rappuihin ja autohalliin johtavien ovien lukkojen muuttamisesta sähköisiksi (Pyydetään tarjoukset).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk, lunastusoikeus osakkailla 1 kk

MuutaYhtiö on allekirjoittanut 12.12.2006 hallinnanjakosopimuksen Tampereen evankelisluterilaisen seurakuntayhtymän kanssa. Yhtiö on allekirjoittanut 12.12.2006 rasitesopimuksen Tampereen evankelisluterilaisen seurakuntayhtymän kanssa. Hallituksella valtuus kerätä tarpeen niin vaatiessa tai olla keräämättä 1-2-kk. vastike. Yhtiökokouksessa 17.6.2021 päätettiin lainaosuussuoritusten rahastoinnista. Taloyhtiöllä on käytössä Tampuuri- sähköisen kiinteistötietojärjestelmän vikailmoitusosio.

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5716 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala162 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPääkirjasto Metso (n. 0.7 km), TTT-teatteri (n. 1 km), Tampereen teatteri Frenckell-näyttämö (n. 0.5 km), Näsinneula (n. 1 km), Mältinrannan talviuintipaikka (n. 0.25 km), Tallipiha (n. 0.05 km)

KoulutWivi Lönnin koulu, Aleksanterin koulutalo (n. 1 km), Tampereen yhteiskoulun lukio (n. 1.3 km), Svenska samskolan (n. 1.4 km), Tampereen kansainvälinen koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiNäsinpuiston päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km), Rautatieasema (n. 1.3 km)

RuokakaupatK-Supermarket Kuninkaankulma (n. 0.5 km), Sokos (n. 0.65 km), Lidl Finlayson (n. 0.25 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Toikka Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV LKV ari.toikka@km.fi 040 7320 411

Ilmoitusta on katsottu201 kertaa