80 m² / 80 m²3h, k, kph/wc, vh, lasit.p

Jukolankatu 2-4, Takahuhti, Tampere

179 000,00 €Velaton hinta

131 693,88 €Myyntihinta

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1536

TILAVA KERROSTALOHUONEISTO HALUTULLA ASUINALUEELLA TAKAHUHDISSA Asunto Oy Huikkaan Pirtit on kahdesta rakennuksesta ja 43 asuinhuoneistosta koostuva kerrostaloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontillaan, rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella Tampereen Takahuhdissa. Hyvin hoidetun, muun muassa putkiremontoidun yhtiön lämmityksestä vastaa energiatehokas kaukolämpö. Nyt yhtiöstä myyntiin vapautuva, ensimmäisen kerroksen 80 m² huoneisto kätkee sisäänsä valoisan, tilavan olohuoneen, tyylikkään keittiön, kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, seinä-wc:llä varustetun kylpyhuoneen sekä vaatehuoneen. Huoneiston lattiapintoja koristaa laminaatti, seinät ovat tapetoidut ja maalatut. Asunto on erittäin siistikuntoinen ja täysin muuttovalmis uusille asukkailleen. Keittiöstä on käynti etelän suuntaiselle, lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa on varsin kivasti; vaatehuoneen lisäksi huoneistoon kuuluu useampi liukuovikaapisto ja taloyhtiön yhteistiloissa sijaitsee irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarasto. Putkiremontin yhteydessä uusitusta taloyhtiön saunatilasta on mahdollisuus varata oma saunavuoro. Taloyhtiöltä on mahdollisuus vuokrata sähköpistokkeellinen autopaikka. Alueena Takahuhti on todella rauhallinen ja lapsiperheiden suosiossa. Lähistöllä sijaitsevat niin päiväkoti, koulu kuin useampi lähikauppakin. Tampereen keskustaan matkaat 4 kilometriä, Taysille 2 kilometriä ja Kaupin ulkoilumaastoista pääset nauttimaan alle 3 kilometrin matkan päässä. Toimi nopeasti ja varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388124

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJukolankatu 2-4, 33560 Tampere

KaupunginosaTakahuhti

Huoneluku3h, k, kph/wc, vh, lasit.p

Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaTaloyhtiöllä 31 vuokrattavaa sähköpistokepaikkaa. Autotallit erillisinä osakkeina.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön välitilalaatoitus 2012, liesituuletin 2015, jääkaappi ja pakastin 2017, keittiöremontti, pl. kodinkoneet, kylpyhuoneremontti putkiremontin yhteydessä, käytävän liukuovikaapisto 2019, astianpesukone 2023, keraaminen liesi/uuni 2024, huoneiston tapetointi ja maalaustyöt 2020-2024. Em. lisäksi laminaattilattiat edell. omistajan toimesta n. 2005.

VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 1-2kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, tasot, kiinteät valaisimet (led). Käynti etelän suuntaiselle, lasitetulle parvekkeelle

SaniteettitilatSuihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinä-wc, bidé, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, lattialämmitys sähkövastuksin

MakuuhuoneVaatekaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko

LaajakaistayhteysValokuitu 100/10Mb, sis. hv

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä, sis. hv

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta131 693,88 €

Velkaosuus47 306,12 €

Velaton hinta179 000,00 €

Hoitovastike336,70 €/kk

Rahoitusvastike435,64 €/kk

Yhtiövastike yhteensä772,34 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 19,00 €/hlö/kk. Tasaus mittarin mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Huikkaan Pirtit

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5421 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Tampereen Pro Huolto

Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, koneellinen poistoilmanvaihto, yhteisantenni, pesutupa, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1993: Vesikattojen vesieristeiden uusiminen. 1999: Kylmän käyttöveden runkojohdon uusiminen. 2000: Julkisivun betonipintojen elementtisaumaus sekä maalaus, maalaustyö myös parvekkeille. 2003: Lämpökeskuslaitteiden uusiminen, termostaattisten patteriventtiilien asennus, lämpöverkon tasapainotus sekä huoneistolämpötilojen mittaus- ja säätö, A-talon saunaosaston osittainen kunnostus, lastenvaunusuojien eristäminen porrashuoneista. 2005: Oman laajakaistan hankinta, porrashuoneiden katto- ja seinäpintojen huoltomaalaus sekä muu ehostaminen. 2007: porrashuoneiden A, B ja C ulko-ovien uusiminen, porrashuoneiden valaisimien uusinta ja ulkovalaistuksen lisäys. 2010: kuntoarvion laatiminen kiinteistöstä sekä 2009:Kuntotutkimuksen laatiminen käyttövesiputkistosta sekä viemäristä, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, poistoilmastoinnin nuohous, poistoilmamäärien tarkastusmittaus ja säätö. 2011: B-talon saunaosaston löylyhuoneen puurakenteiden uusiminen ja pesuhuoneessa ovien panelointi 3 kpl, pesuhuoneen puolelta sekä pesuhuoneen istuimen uusiminen, puuvalmisteisten ulko- ja autotallinovien uusimisen hankkeistaminen ja suunnittelu, liukuesteiden asentaminen päiväkodin ulkoportaisiin. 2012: autolämmityksen paikat nrot 1-12, sähkölaitteiden ja kaapeleiden uusiminen, 2015: Puuvalmisteisten ulko-ovien, autotallit ja ulkoiluvälinevarastot, uusiminen. 2016: Kuntotutkimus kiinteistöjen julkisivujen betoni ja parvekerakenteista, putkiremontin hankesuunnittelu ja teknillisen suunnittelun aloittaminen. 2017: Putkiremontin teknillinen suunnittelu. 2018: Putkiremontin (LVIS) teknillisen suunnittelun loppuunsaattaminen ja urakkakilpailuttaminen. 2019: LVIS-saneerauksen toteutuksen aloitus, Internet- ja kaapeliliittymät, talopesuloiden perustaminen, LVIS-saneerauksen toteutus: kaikki vesi ja viemärijohdot uusittiin, kaikki märkätilat korjattiin, mukaan lukien taloyhtiön saunaosastot, vesikalusteet uusittiin, asennettiin huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit, talojen väliset ulkokanavat uusittiin, lämpöjohtoverkostoon ei tehty LVIS-saneerauksessa muita toimenpiteitä, iv-kanavat nuohottiin, poistoilmaventtiilit uusittiin, asennettiin korvausilmaventtiilit ikkunarakenteisiin, liittymisjohdot, sähköpääkeskukset, nousujohdot ja asuntojen ryhmäkeskukset uusittiin, kylpyhuoneiden ja keittiöiden sähköt uusittiin ja asennettiin asuntoihin palovaroittimet, pihapintojen asfaltointi, nurmikoiden uudistaminen. 2020: Huoneiston ulko-ovien, ovipuhelimien ja lukituksen uusiminen, rappujen D ja E ulko-ovet uusittu. 2022: Kuntoarvion ja PTS:n laatiminen kiinteistöistä ja sen laitteista. 2024: Julkisivu- ja parvekesaneerauksen hankesuunnitelma.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: Parvekkeiden ja julkisivun tekninen suunnittelu 2025, parvekkeiden ja julkisivun kunnostus, lämmönvaihtimen uusinta, patteriventtiilit, lämmitysjärjestelmän säätö 2026, vesikatteen uusinta 2025-2028, väestönsuojan tiiveyskoe 2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaTaloyhtiöllä oli riita-asia putkiremonttiurakoitsijan kanssa ja voimaan jääneen hovioikeustuomion (Korkein oikeus ei antanut valituslupaa) mukaan taloyhtiö on hävinnyt ja joutui maksamaan mm. vastapuolen oikeudenkäyntikulut ja aiemmin pidätetyt urakkalaskut. Jäljellä olevia maksuja varten taloyhtiö haki pankkilainaa n. 90 000€ (ylim. kokous 10.1.23). Laina käsitellään pääomavastikelainana ja on jyvitetty osakkaille lainaosuuksiksi. Taloyhtiöllä oli toinen riita-asia putkiurakoitsijan kanssa koskien tekemättömiä urakkatöitä ja takuutöitä. Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti "periä uudessa oikeudenkäynnissä korvaukset tekemättömistä töistä ja takuutöistä". Taloyhtiö on käynyt sovintoneuvotteluita vastapuolen kanssa ja osapuolet ovat hyväksyneet sovinnon. Haasteen poisvetämisestä on päätetty yhtiökokouksessa 12.12.2023 ja haaste on vedetty pois. Sovintoon liittyvät kustannukset on katettu hoitovaroista. Huoneistot D28 ja E37 ovat osakehuoneistoja ja niissä toimii päiväkoti. Veden kulutus laskutetaan 2x/vuosi ennakkomaksujen ja todellisen kulutuksen perusteella.

Huoneistot yhteensä43 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2490.8 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala400 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaupin ulkoilumaastot (n. 2.5 km)

KoulutTakahuhdin koulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiSteinerpäiväkoti Teeri (n. 0.01 km), Takahuhdin päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetTKL, bussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatLidl Janka (n. 0.7 km), Prismakeskus Kaleva (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lasse Lehtervo 050 597 1536 lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu395 kertaa