42 m² / 42 m²2h, avokeittiö, kph, erillinen wc

Santalahdentie 9, Pyynikki, Tampere

158 000,00 €Velaton hinta

157 886,23 €Myyntihinta

Kph

Erillinen wc

Kph

Erillinen wc

Ari Toikka

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 732 0411

IHASTUTTAVA PUUTALOASUNTO PYYNIKILLÄ Asunto Oy Santalahdentie 9 on 16-asuntoinen, kahdesta talosta koostuva taloyhtiö. Rakennukset on otettu käyttöön 1926, eli 100-vuotisjuhlat eivät ole kaukana. Tontin vuokrasopimus Tampereen kaupungin kanssa on turvallisesti voimassa 2071 asti. Parkettilattialla varustetun asunnon olohuoneessa on varaava takka ja käynti pienellä ikkunalla varustettuun avokeittiöön. Asunnon toisen huoneen yhteydessä on kylpyhuone sekä uloskäynti sisäpihalle. Eteisen yhteydessä on erillinen wc sekä mukavasti säilytystilaa. Mahdollisuus rakentaa lisätilaa vintille. Pyynikki on syystäkin yksi arvostetuimmista ja halutuimmista alueista Suomessa. Ainutlaatuiset harjumaisemat, Pispala ja Tampereen keskusta ovat aivan lähietäisyydellä. Alueella sijaitsevat Pyynikintorin palvelut, päiväkodit, ala-aste, yläaste, lukiot, kansainvälinen koulu, konservatorio sekä tien toisella puolella oleva Tredun oppilaitos. Raitiovaunupysäkille on tästä hyvätunnelmaisesta kodista matkaa n. 300 metriä. Esittelyt ajanvarauksella. Varaa oma aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388032

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSantalahdentie 9, 33230 Tampere

KaupunginosaPyynikki

Huoneluku2h, avokeittiö, kph, erillinen wc

Asuinpinta-ala42 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala42 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

AutopaikkaAlueella Tampereen kaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2009: Kph (kosteuseristeet, pinnat, kalusteet, lämmivesivaraaja), keittiö (kalusteet ja koneet), erillinen wc (pinnat ja kalusteet), parketti, maalausta, taloyhtiö valvonut kosteiden tilojen remontoinnin.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (jenkkikaappi), sähköliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukoneliitäntä, pieni ikkuna.

SaniteettitilatKPH: suihku suihkuseinällä, allas, lämminvesivaraaja, pesukoneliitäntä, hyllystö altaan yläpuolella. ERILLINEN WC: allas, bideesuihku

OlohuoneVaraava kaakeliuuni, avokeittiö olohuoneen yhteydessä.

Makuuhuone3-ovinen kaapisto

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttitila, huoneistokohtainen halkovarasto sisäpihalla.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä komero, syvennys säilytykseen

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta157 886,23 €

Velkaosuus113,77 €

Velaton hinta158 000,00 €

Hoitovastike369,60 €/kk

Rahoitusvastike46,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä415,80 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Asunto on ollut vuokrattuna, sähkönkulutuksesta ei ole vertailukelpoista tietoa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Santalahdentie 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1002 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra22134 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2071

Rakennusvuosi1926

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Iv-tutkimus (saatavilla kohteen välitttäjältä välitettävän asunnon osalta). 2023 Kattolyhtyjen kuntotarkastus (ei saatavilla isännöitsijältä 5.3.2025)- 2022 Muovi- ja kartonkikeräysastiat. 2022 Huoneistokohtaiset halkovarastot rakennettu. 2022 Syöksytorvien uusiminen. 2021 Vesijohto- ja viemärilinjan uusiminen. 2021 Pirkankadun hulevesien rakentaminen. 2020 LVI-kuntokartoitus (saatavilla kohteen välittäjältä). 2020 Hirsien vaihdon paikkamaalaus. 2019 Julkisivun hirsien uusintaa. 2018 Yleisten tilojen palovaroittimien ja paloeristeiden uusinta. 2018 Tulisijojen/piippujen tarkastus. 2016 Katon maalaus. 2012 Vesikate uusittu. 2009 Molokit. 2007 Sähkölaitteiden määräaikaistarkastus. 2006 Kylmävesiputkiston huoltokorjaus. 2006 Lukituksen uusinta Abloy exec-avainprofiilille. 2005 Sadevesipoistojärjestelmän syöksyjen kunnostus. 2005 Räystäiden aluslaudoituksen kunnostus. 2003 Porraskäytävät ja ikkunat kunnostettu. 2000 Kuntoarvio. 1998 Perustusten salaojien kunnostus. 1992 Yhteisten tilojen sähköjohdot uusittu. 1990 Julkisivumaalaus ja ikkunoiden kunnostus. 1986 Kattosaneeraus. 1973 Vesijohdot uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnosssapitotarveselvityksen mukaan: Aidan ja portin kunnostus tai uusiminen. Salaojajärjestelmän kunnon tarkistus. Huoltomaalaus, ulkoportaiden kunnostus tarpeen mukaan, holkan kunnostus Santalahdentien puoli. Tuuletusparvekkeiden kunnostus tarpeen mukaan. Ikkunoiden kunnon kartoitus. Käyttövesisaneerauksen tarpeen selvittäminen. Ilmanvaihdon parantaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

Huoneistot yhteensä16 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala672 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTuoppi (n. 0.5 km)

KoulutFinnish International School of Tampere (n. 0.3 km)

PäiväkotiAmurin päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.35 km), Bussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-market Amuri (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Toikka Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV LKV ari.toikka@km.fi 040 7320 411

Ilmoitusta on katsottu295 kertaa