58,3 m² / 58,3 m²2-3h, k, kph/wc

Aaltosenkatu 47-49, Tammela, Tampere

269 000,00 €Velaton hinta

269 000,00 €Myyntihinta

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1536

ASUNTO OY LÄHTEELINNA - PALA TAMPEREEN KULTTUURIHISTORIAA ...JA KOTI KUIN KARKKI Lähteenlinna on vuonna 1930 valmistunut, Tampereen Sorsapuistoa reunustava suuri kerrostaloyhtiö. Se koostuu kolmesta siivestä, jotka sijoittuvat Itsenäisyydenkadun, Aaltosenkadun ja Lähteenkadun varsille. Kaiken kaikkiaan taloyhtiö pitää sisällään 120 asuinhuoneistoa ja yhden liikehuoneiston. Kaukolämpöön kytketty yhtiö on erinomaisen hyvin hoidettu. Suurimmista kunnostuksista mainittakoon käyttövesi- ja viemäriremontti sekä julkisivu- ja parvekesaneeraus. Nyt yhtiöstä vapautuu myyntiin ylimmän kerroksen tilava 58,3 m² 2-3h. Huoneisto koostuu todella tilavista olohuoneesta ja makuuhuoneesta, tummansävyisestä keittiöstä sekä modernista kylpyhuoneesta. Olohuoneen yhteydessä on reilun kokoinen alkovi, ikään kuin oma huoneensa. Lattiapintoja koristaa parketti, seinäpinnat ovat maalatut. Näkymät huoneistosta ovat Aaltosenkadun suuntaan. Tämä huippukaunis koti on upeasti remontoitu ja sen jokainen yksityiskohta on tarkkaan harkittu. Lähistöltä löytyy Sorsapuiston lisäksi Tammelantori, Kaupin ulkoilumaastot, Tays sekä Yliopisto ja useita muita oppilaitoksia. Ydinkeskustaankin vain muutaman minuutin kävelymatka. Ratikka kulkee aivan talon edustalta, joten liikkuminen julkisilla on todella helppoa ja vaivatonta, suuntasitpa minne tahansa. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääset tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387667

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAaltosenkatu 47-49, 33500 Tampere

KaupunginosaTammela

Huoneluku2-3h, k, kph/wc

Asuinpinta-ala58.3 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58.3 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö kaapistoineen ja kodinkoneineen, lattian tasoitustyö, lattia-, seinä- ja kattopinnat, sähkötyöt pääosin 2019, kylpyhuoneremontti 2022.

VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 1-2kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöSchneider-jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesitaso, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone

SaniteettitilatPeili, kylpyhuonekaapisto, suihku, taittuvat suihkuseinät, wc-istuin, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, koristehylly

OlohuoneTodella reilun kokoinen, ikkuna-aukollinen alkovi

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot/-kiskot

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellari- ja vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammiparketti

Keittiön seinätmaalattu, välitilassa upea Art Deco Marrakesh - laatoitus

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, 100x100

Kylpyhuoneen seinätLaatta, 900x300 marmorijäljitelmä

Olohuoneen lattiaTammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteisessä runsaat säilytystilat

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta269 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta269 000,00 €

Hoitovastike285,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä285,00 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKaapeliyhtiö: Elisa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lähteenlinna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2584.8 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra16847.4 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy01.06.2028

Rakennusvuosi1930

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, ullakko-/kellarikomero, mankelihuone, pesutupa, sauna, hissi

Rakennukseen tehdyt korjauksetKatto 1990-1993, käyttövesiputkisto 1991-1993, kaukolämpölaitteet 1993, patteriter. linjaventtiilit, parvekesaneeraus ja hissin nostokoneisto 1995, sähkönousu, antenni- ja porrassaneeraus 1998, hissien saneeraus 1999, ovipuhelinjärjestelmä 2004, julkisivusaneeraus ja ikkunoiden uusiminen 2004-2005, teetetty viemäriputkistojen kuntotutkimus 2006 (raportti toimitettu yhtiölle 10.4.2006), pihasaneeraus 2007, pohjaviemärin uusiminen ja pesutuvan saneeraus 2009, viemärisaneerauksen hankesuunnitelma ja vesikaton kuntokartoitus 2011, vesikattojen korjaukset ja pystyviemärien ja asuntojen kytkentäviemärien pinnoituksen suunnitelmat 2011, pystyviemärien ja asuntojen kytkentäviemärien pinnoitus 2012, lukituksen uusiminen 2012. Vesikattomaalauksia ja lisälumieristeet räystäille, viemärin tuuletusputkien pakkasmanttelit 2014. Saunaosaston ja IV-putkien ja katon uusiminen, kaukolämmön lämmönsiirtimet pumppuineen ja säätölaitteineen 2015, piippupellitysten uusiminen 2020, 3kpl kylpyhuonetta uusittu, seinävierustojen pikeys 2021, patteriverkon ilmaus ennen lämmityskautta, B hissin peruskorjaus, 8x märkätilan korjaussuunnittelu, sisäpihaovien tiivistys 2022, korvausilmareittien avaus huoneistoissa, iv-kanavien nuohous, märkätilasaneeraukset 8kpl kartoituksen pohjalta KL2 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Ikkunat ja ulko-ovet: Sisäpihaovien kunnostus 6kpl, porttikäytävien 4kpl ja pääsisäänkäyntiovien kunnostus, 40.000 € 2024-2025. Huoneistojen märkätilat: saneeraukset 13kpl kartoituksen pohjalta KL2 2024. Hissit: Hissien kuntoarvio ja korjaustarveselvitys 2024. Parvekkeet: Paikallisia rappaus- ja maalauskorjauksia. Julkisivut: Paikallisia rappaus- ja maalauskorjauksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

Muuta14.6.2022 yhtiökokous päättänyt nostaa 320.000€ lainan kuntoluokka 2 kylpyhuoneiden kunnostuksia varten, ja kunnostaa kph:t kolmen vuoden kuluessa. Laina=tililimiitti TSOP. Kuntoluokka 2 kph kunnostettu 8 kpl, 2025 kunnostetaan loput 14 kappaletta kuntoluokka 2 kylpyhuoneista. Laina tullaan muuttamaan pääomavastikelainaksi.

Huoneistot yhteensä121 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5191.7 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala125 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTammelan koulu (n. 0.6 km), Sammon yläaste (n. 0.6 km), Yliopisto (n. 0.5 km), Tammerkosken lukio (n. 0.35 km), Sampola (n. 0.35 km)

PäiväkotiUseita päiväkoteja (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetTKL, ratikkapysäkki (n. 0.05 km)

RuokakaupatK-market Vellamonkatu (n. 0.25 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lasse Lehtervo 050 597 1536 lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu457 kertaa