80 m² / 80 m²3h, k, sauna/kph/wc, lasitettu parveke

Takahuhdintie 46, Uusikylä, Tampere

98 000,00 €Velaton lähtöhinta

94 412,40 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Ari Toikka

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 732 0411

KOOKAS KOLMIO TAKAHUHDISSA Asunto Oy Takahuhdintie 46 on kahdesta rakennuksesta koostuva, 32-asuntoinen, kaukolämmöllä lämpenevä taloyhtiö. Ilmanvaihtona toimii koneellinen poisto. Yhtiössä on talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu käynnissä, uudella omistajalla olisi vielä hyvä mahdollisuus vaikuttaa kylpyhuoneen kalusteisiin ja pintamateriaaleihin. Päätyasunnon tilavan olohuoneen ikkunat ovat kahteen suuntaan, olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle pavekkeelle. Reilunkokoiseen erilliseen keittiöön mahtuu mainiosti ruokapöytä ja laskutilaa on hyvin. Kaksi makuuhuonetta, kph/sauna/wc. Sijainti on aivan erinomainen, -helpot yhteydet palveluihin, kouluihin ja harrastuksiin. Matkaa Keskussairaalalle on n. 1,5km, Kalevan Prismaan n. 1,1km, bussipysäkille 50m ja tien toiselta puolelta löytyy Leivon leipomon kahvila ja tehtaanmyymälä. Kevyen liikenteen väylät ovat kattavat, julkinen liikenne toimii mainiosti ja autoileva on moottoritiellä muutamassa minuutissa. Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386617

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTakahuhdintie 46, 33530 Tampere

KaupunginosaUusikylä

Huoneluku3h, k, sauna/kph/wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaTaloyhtiön vuokra-autopaikoissa jonotusperiaate, 11.3.2025 1 tolppapaikka vapaana (isännöitsijän s-posti).

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen2kk kaupoista/ sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (Hoover/ Helkama), sähköliesi, liesituuletin filtterillä, astianpesukone, kaapistot, laminaattitasot, seinähyllyt, mikroaaltouuni (Daewoo).

SaniteettitilatKPH/WC: Suihku (suihkuverhotangolla), allaskaappi (vaurioitunut), peili, bideesuihku, pesukoneliitäntä. SAUNA: sähkösauna, lasiovi.

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneMH1: kaapisto peili-liukuovilla, valkoinen kaapisto, käynti eteisestä. MH2: käynti olohuoneesta.

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen ja olohuoneen kattovalaisimet.

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 50M.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, sauna paneloitu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetEteisessä kaapisto vaatetankoineen.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta94 412,40 €

Velkaosuus3 587,60 €

Velaton lähtöhinta98 000,00 €

Hoitovastike400,00 €/kk

Rahoitusvastike64,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä464,00 €/kk

Vesimaksu29 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 20€/kk. Autokatoksen sähkömaksu 10€/kk. Talotekniikkasaneerauksen alustavan kustannusarvion mukaan (31.10.2024) A8 asuntoon kohdistuva osuus on 56262,23€ (josta pääomavastike arviolta 351,64€, koron muutokset saattavat vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Takahuhdintie 46

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3774 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein

KattotyyppiHarjakatto, tasakatto

KatePeltikate, huopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomerot talo 1 asunnoille, erillisessä piharakennuksessa varastot talo 2 asunnoille, ulkovälinevarasto, väestönsuoja, koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-TV, ei hissiä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2001 Julkisivu- ja porraskäytäväremontti talo 1. 2002 Lukot Exec talo 1. 2003 Patteriventtiilien vaihto talo 1. 2007 Postilaatikot talo 1. 2009 Julkisiv.puuosien maalaus talo 2. 2010 IV-kanavien nuohous talo 1. 2010 Parvekkeiden kunnostus ja IV-nuohous talo 2. 2010 Yläpohjan lisälämmöneristys talo 1. 2013 Talo 1 ikkunoiden uusiminen. 2013 Talo 1 rännien uusiminen. 2013 Talo 1 kourulämmitys. 2014 Talo 2 Postilaatikoiden uusinta. 2015 Kiinteistön kevyt kuntoarvio. 2016 Piha-aluekorjauksia, puiden kaatoa. 2017 Talo 1 julkisivupesu Takahuhdintien puolelta. 2019 Julkisivun puuosien huoltokäsittely takapihan puolelta talo 2. 2020 Talo 1:n julkisivukorjausten kartoitus/selvitys. 2021 Talo 1 Julkisivukorjaukset. 2021 IV-kanaviston nuohous (talo 1 ja talo 2). 2021 Raitisilmasuodattimien vaihto. 2021 Talo1 ovisummerien uusinta. 2023 Lämpö-, vesijohto- ja viemäriverkoston kuntotutkimus talo 1.

Tiedossa olevat korjaukset2024-2025 Käynnissä talotekniikkasaneerauksen (putkiremontti, vesikatto) tekninen suunnittelu talo 1 ja talo 2 (siltä osin kuin kuuluu talo 2:lle).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalotekniikkasaneerauksesta on olemassa infotilaisuudessa 23.10.2024 esitelty alustava kustannusarvio (arvio saatavilla kohteen välittäjältä), muilta osin ei tiedossa olevia.

MuutaI talo (krs-talo, A- ja B-portaat) valmistunut 1970. II talo (luhtitalo, C-porras) ja erillinen väestönsuojarakennus valmistuneet 2002. Kumpikin talo vastaa vain omista kustannuksistaan; molemmilla taloilla on omat vastikkeensa ja lainansa.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1534 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLeivon leipomon lounaskahvila (n. 0.1 km), Jäähovi (n. 0.45 km)

KoulutKissanmaan koulu (n. 1.6 km), Takahuhdin koulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiHippoksen päiväkoti (n. 0.9 km), Takahuhdin päiväkoti (n. 1.4 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (bussit 14 ja 29) (n. 0.05 km), Bussipysäkki (7) (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.8 km), Kalevan Prisma (n. 1.1 km), Lidl Janka (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Toikka Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV LKV ari.toikka@km.fi 040 7320 411

Ilmoitusta on katsottu755 kertaa