43,5 m² / 43,5 m²2h, kk, ph, s, lasit. p.
Federleynkatu 9, Niemenranta, Tampere
185 000,00 €Velaton hinta
171 404,61 €Myyntihinta
43.5 m²Federleynkatu 9, Niemenranta, Tampere
Huonekorkeus on tavallista korkeampi, (3,3 m) tuo mukavasti avaruutta asuntoon.
Toiseksi ylin kerrros ja upeat näkymät lasitetulta parvekkeelta
Upea kaksio Niemenrannasta, ratikkapysäkin läheisyydestä!
Ratikkapysäkille tulee matkaa 100m
Huonekorkeus on tavallista korkeampi, (3,3 m) tuo mukavasti avaruutta asuntoon.
Toiseksi ylin kerrros ja upeat näkymät lasitetulta parvekkeelta
Upea kaksio Niemenrannasta, ratikkapysäkin läheisyydestä!
Ratikkapysäkille tulee matkaa 100m
Upea, 7.kerroksen kaksiokoti Niemenrannasta! Lasitetulta parvekkeelta on hyvät näköalat pitkälle Hiedanrannan Kuivaamon suuntaan ja yli kattojen. Poikkeuksellinen huonekorkeus, 3,30 m, luo tilan tuntua ja avaruutta asuntoon. Tilavassa kylpyhuoneessa on paikka pesutornille ja rentoutumaan pääset oman saunan löylyissä. Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Josefiina on valmistunut vuonna 2015. Yhtiö on lunastanut tontin omaksi, joten asumiskulut ovat varsin edulliset. Taloyhtiössä esteetön kulku. Alueella on monipuoliset ulkoilumaastot. Lielahden kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä, bussipysäkki ja ratikkapysäkki muutaman askeleen päässä. Tämä koti ja näkymät kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä! Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
Asunnon tiedot
Kohdenumero1386428
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiFederleynkatu 9, 33400 Tampere
KaupunginosaNiemenranta
Huoneluku2h, kk, ph, s, lasit. p.
Asuinpinta-ala43.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala43.5 m²
Kerros7/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatkaakko
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaKaakko
AutopaikkaYhtiön parkkipaikat myyty osakkeina.
EnergiatehokkuusluokkaB2018
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen
Lisätietoja huoneistostaHuonekorkeus 3,30m.
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesikupu
SaniteettitilatSuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkösauna. Wc:n, pesu- ja löylytilojen lattialämmityksen sekä huoneistokohtaisten lämmön talteenottokoneiden sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
LaajakaistayhteysTaloyhtiönetti Elisa 50M. Perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen, lisänopeutta saa operaattorilta.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta171 404,61 €
Velkaosuus13 595,39 €
Velaton hinta185 000,00 €
Hoitovastike163,13 €/kk
Rahoitusvastike108,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä271,88 €/kk
VesimaksuOma mittari
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Niemenrannan Josefiina
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1205 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2015
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset seinäpatterit
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2018 kameravalvonta
2021 Parvekelasitukset tarkastettu,
Esteettömyysratkaisu ulko-ovelle ja pyöräkellariin
2024 Palovaroittimet
Ilmanvaihtosuodattimet vaihdetaan 2 kertaa vuodessa.
Palovaroittimet vaihdetaan 10 vuoden välein.
Kattohuolto 1 kerta vuodessa
2024 Taloyhtiö lunastanut loput tonttiosuudet yhtiölle. Yhtiölainan pääomavastike kohdistettu lunastamattomien osakesarjojen osakkaille.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Yhtiöjärjestys 18 § koskee autopaikkoja
MuutaYhtiökokouksen päätökset 22.5.2024:
Talousarvion yhteydessä valtuutettiin hallitus perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin
vaatiessa sekä määrittelemään pääomavastike tarvittaessa uudelleen korontarkistuksen yhteydessä koronmuutosta vastaavasti.
Päätettiin lunastaa tontin loppuosa yhtiölle ja rahoittaa lunastus yhtiölainalla, jonka pääomavastike kohdistetaan
lunastamattomien osakesarjojen osakkaille.
Hyväksyttiin hallituksen esitys, että lainaosuussuoritukset sekä tontinlunastusmaksut rahastoidaan.
Huoneistot yhteensä52 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2158 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala77.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLielahtikeskus (n. 1.2 km)
KoulutLielahden koulu (n. 1 km)
PäiväkotiNiemenrannan päiväkoti (n. 0.45 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki, linja 20 (n. 0.2 km), Ratikkapysäkki (n. 0.1 km)
RuokakaupatPrisma Lielahti (n. 1.3 km), Niemenrannan S-Market (n. 0.8 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu431 kertaa
